Планировки

Планировки домов серии II-29

Год постройки 1965-1971
Этажность 9
Тип дома Кирпичный
Материал стен Наружные стены – кирпичные. Толщина 510 мм. Несущие стены - внутренние кирпичные толщиной 510 мм.
Материал перекрытий Перегородки - гипсобетонные панели толщиной 160, 80 мм. Перекрытия - многопустотные панели толщиной 220 мм.
Технические помещения Техподполье для размещения инженерных коммуникаций
Лифты Пассажирский грузоподъемностью 400 кг
Отопление Центральное, водяное
Вентиляция Естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне
Водоснабжение Холодная и горячая вода от городской сети, возможно АГВ
Высота жилых помещений 2.64 м.
Мусороудаление Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке
03 сентября 2024
106 просмотров
5 минут на чтение

Серия домов II-29

Серия домов II-29, построенная в 60-70-х годах XX века, широко распространена по всей России и включает в себя девятиэтажные кирпичные здания, состоящие из двух двухподъездных секций. Иногда встречаются и одноподъездные дома башенного типа.

На каждом этаже таких домов расположено по четыре квартиры, что делает их популярным выбором среди покупателей благодаря удачным планировкам. Несмотря на небольшие кухни площадью 5-6 м², квартиры в этих домах обладают балконами (за исключением первых двух этажей), кладовыми, встроенной мебелью и раздельными санузлами.

 

Планировки квартир серии II-29 варьируются в зависимости от количества комнат, общей площади, года постройки и местоположения конкретного дома, но неизменными остаются основные технические характеристики: материал строительства, высота потолков и схемы коммуникаций. Однокомнатные квартиры, площадью около 27 м², достаточно компактны. Двухкомнатные квартиры имеют площадь от 34 до 42 м² и могут быть как угловыми, так и с окнами на одну сторону. Трехкомнатные квартиры площадью 54-59 м² выполнены в виде «распашонки» или с односторонним расположением жилых помещений. Благодаря хорошим шумо- и теплоизоляционным свойствам, эти дома остаются востребованными на рынке недвижимости.

Возможности перепланировки квартир в серии II-29

Здания серии II-29 выделяются своей массивностью и прочностью, что обусловлено использованием толстых несущих стен, толщиной 51 см. Эти стены обеспечивают отличную звукоизоляцию, создавая в квартирах комфортные условия для проживания, но одновременно усложняют процесс перепланировки, особенно при необходимости создания новых проемов. В отличие от панельных домов, где стены обычно имеют толщину 14-30 см, здесь требуется дополнительное укрепление конструкции, согласованное с соответствующими инстанциями. Это связано с тем, что толщина и материал несущих стен требуют более сложных инженерных решений для обеспечения безопасности.

 

Внутренние перегородки в квартирах данной серии, как правило, ненесущие, что дает возможность гибко подходить к изменению конфигурации пространства. Однако и здесь нужно учитывать определенные нюансы.

Нюансы перепланировки квартир в серии 11-29

  • Для улучшения планировки однокомнатной квартиры часто прибегают к объединению кухни с жилой комнатой, что значительно увеличивает площадь и создает ощущение простора. Однако, поскольку в домах этой серии используются газовые плиты, необходимо соблюсти требования безопасности, такие как отделение газифицированного помещения от жилого. Это может включать установку двери, которая обеспечивала бы плотное закрытие между зоной кухни и жилым пространством.
  • Двухкомнатные квартиры в домах серии II-29 также предоставляют возможности для перепланировки. Например, одно из популярных решений — расширение санузла за счет площади коридора. Это особенно актуально для небольших ванных комнат, которые нуждаются в дополнительном пространстве для размещения современной сантехники. Также можно расширить узкую прихожую, включив часть жилой комнаты, что делает квартиру более удобной и функциональной.
  • Трехкомнатные квартиры в домах этой серии, несмотря на наличие трех отдельных комнат, нередко оставляют желать лучшего в плане общей площади. В таких случаях, если в квартире проживает небольшое количество жильцов, можно объединить две смежные жилые комнаты в одну просторную, что создаст более комфортное жилое пространство.

 

Особое внимание следует уделять вопросам безопасности при проведении любых изменений в планировке. Дома серии II-29 оснащены газовыми плитами, поэтому любые изменения в перегородках между кухней и смежными помещениями требуют установки двери, обеспечивающей плотное закрытие. Это требование обусловлено правилами безопасности при использовании газа, и его соблюдение обязательно.

Согласование перепланировки в домах серии 11-29

Все серьезные конструктивные изменения, такие как перенос или демонтаж стен, объединение комнат, расширение санузлов, требуют не только тщательного планирования, но и официального согласования.

 

Для этого необходимо составить проект перепланировки, в котором будут отражены все расчеты и обоснования, доказывающие безопасность и целесообразность запланированных мероприятий, и согласовать его. Без утвержденного проекта любые строительные работы запрещены, так как они могут привести к нарушению структурной целостности здания и создать угрозу для безопасности жильцов. Поэтому подходить к процессу перепланировки в домах серии II-29 следует с максимальной ответственностью и вниманием к деталям.

ПРОЕКТ-КОМ

Была ли эта статья полезна?

ДА
0
Нет
Количество голосов: 0
Ваш голос учтен.

Задать вопрос или оставить комментарий:

Укажите свой E-mail, если необходимо получить уведомление об ответе специалиста.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЭКСПЕРТА И ЗАМЕР БЕСПЛАТНО

Примеры выполненных работ

Кухня-столовая без дверей и перегородок в Петроградском районе Перепланировка
Район: Петроградский
Адрес: Красного Курсанта ул., д.8, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Перепланировка студии в Мурино Перепланировка
Район: Муринское городское поселение
Адрес: Шувалова ул., д.40
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Объединение квартир в Приморском районе ЖК Лисий Нос Перепланировка
Район: Приморский
Адрес: пос. Лисий Нос, Ивановская ул., д.10, стр.1
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Демонтаж части несущей стены. Усиление проема Перепланировка
Район: Выборгский
Адрес: Суздальское шос., д.10, стр.1
Тип дома: Многоквартирный

Демонтаж участков капитальных стен
Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Перенос газовой колонки в квартире в Центральном районе Газоснабжение
Район: Центральный
Адрес: Коломенская ул., д.32, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Перенос газовой колонки из ванной комнаты на кухню
Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
все перепланировка газоснабжение электроснабжение кга кгиоп архив

Рекомендуем к прочтению

Перепланировка 25 апреля 2024
264 просмотров
12 минут на чтение
Как из однушки сделать двушку? Перенос кухни в коридор. Официально!
Газоснабжение 17 сентября 2023
956 просмотров
8 минут на чтение
ПетербургГаз отключили газ в квартире. Что делать?
Перепланировка 01 июня 2024
189 просмотров
4 минуты на чтение
Перепланировка квартир в новых жилых комплексах СПб: что нужно знать
Перепланировка 07 декабря 2022
899 просмотров
10 минут на чтение
Перепланировка ванной
Перепланировка 27 марта 2024
1,0K просмотров
11 минут на чтение
Сантехкабина в панельном доме - можно ли сносить ломать?
Перепланировка 07 декабря 2022
335 просмотров
9 минут на чтение
Перепланировка. Общие положения
Перепланировка 21 июля 2024
158 просмотров
8 минут на чтение
Выход из ванной в спальню: Риски и решения
Газоснабжение 02 апреля 2024
442 просмотров
10 минут на чтение
Не пустили в квартиру газовщика — платите штраф 10 тыс. Повышение штрафных тарифов