Электрическая мощность в квартире многоквартирного дома, как увеличить?

Для функционирования современной бытовой техники нужна электроэнергия, но количество подключенных одновременно электроприборов ограничено выделенной мощностью.

Выделенная (разрешенная) мощность - это максимально единовременная мощность, которую потребитель может подключить к сети энергоснабжающей компании.

В старом фонде (строении) в газифицированных квартирах, выделено как правило 3 кВт по одной фазе. И это ПРОБЛЕМА т.к. малая мощность не позволяет реализовать все дизайнерские и инженерные задумки вашего ремонта. Например: о замене газовой плиты на электрическую, и речи не может идти, т.к. для электроплиты обязательное условие - 3 фазы. Да и мощности не хватит.

В новом строительстве в квартирах с электрической плитой выделена мощность в среднем 7 - 10 кВт (крайне редко до 14), но часто в разработке ремонта и (или) перепланировки возникает желание установить дополнительное оборудование: теплый пол, бойлер, кондиционер, ванну с режимом джакузи, электрический полотенцесушитель, инфракрасную сауну и т.д. И снова мощности не хватает.

Как улучшить комфорт проживания в квартире и не сжечь проводку многоквартирного дома?

В этой статье мы опишем весь процесс технологического присоединения дополнительной электрической мощности. Расскажем, с какими техническими и политическими сложностями можно столкнуться, поэтому настоятельно рекомендуем дочитать статью до конца.

Реализацию достигнутой цели, мы условно разбили на 6 шагов согласно оглавлению статьи. И если Ваш расчет планируемых нагрузок показал превышение выделенных мощностей, а Вы уже приобрели новое оборудование, или намерены реализовать все задуманные дизайнерские и инженерные планировочные решения – Вам необходимо трезво оценить все аспекты: затраты, возможные проблемы, сроки.

Шаг первый – сбор технических условий и анализ электроустановки

Для того чтобы понять – сколько выделено кВт на квартиру, достаточно письменно обратиться в управляющую компанию дома. К заявлению необходимо приложить документы:

1. Выписка ЕГРН (правоустанавливающий документ);
2. Доверенность (в случае подачи документации представителем собственника).

И раз стоит вопрос увеличения электрической мощности, то в данном заявлении указываем сразу оба вопроса – подтверждение существующей мощности, и выдачу технических условий по увеличению, указав суммарно запрашиваемую.

Процедура в 99% случаев коммерческая, и подразумевает выставление договора на оплату. 
Срок 2 недели. После проведения которой, по требованию проводится осмотр электроустановки, обследование на предмет наличия мощности, и анализ (определение) условий и решений технологического присоединения.

^{пример технических условий для подключения дополнительной мощности (далее ТУ по тексту статьи)} 

Шаг 2й – получение полномочий от управляющей компании дома

В соответствии с пунктом 8.4. «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» (утв. постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861), в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, в том числе расположенных в многоквартирных домах, заявка подается в сетевую организацию, управляющей организацией дома.

Иными словами, заявку в ПАО Россети Ленэнерго подает управляющая компания дома – ТСЖ, Жилкомсервис и т.п.

Есть 2 варианта: первый - заключить коммерческий договор с управляющей компанией дома, на основании которого они подадут заявку, и 2й – получить полномочия по доверенности и представлять интересы в ПАО Россети Ленэнерго по вопросу увеличения электрической мощности квартиры.

Оба варианта рабочие, но выбор будет определен исходя из политики управления домом управляющей компании.

Срок + месяц. Благополучный срок реализации обследования и получения ТУ по увеличению электрической мощности квартиры. Полный перечень необходимой документации от управляющей компании дома:

1. Технические условия;
2. Доверенность;
3. Договор управления многоквартирным домом;
4. Протокол общего собрания собственников помещений.

Шаг 3й – подача заявки в ПАО Россети Ленэнерго

Все операции осуществляются через личный кабинет клиента ПАО Россети Ленэнерго на портале https://lkk.lenenergo.ru/ 

К заявке необходимо приложить документы. Ниже приведен скрин из личного кабинета ПАО Россети Ленэнерго, в котором есть 2 списка, обязательные и необязательные документы.

Срок + неделя/две. Положительным ответом будет размещение в личном кабинете договора на технологическое присоединение с вложенными техническими условиями ПАО Россети Ленэнерго, в которых будут указаны мероприятия, выполняемые сетевой организацией, и мероприятия, выполняемые заявителем.

^{пример ТУ ПАО Россети Ленэнерго}

Срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению составляет 30 рабочих дней со дня заключения договора (со дня оплаты).

Срок + полтора месяца. В личном кабинете будет размещено – уведомление об обеспечении сетевой организацией возможности присоединения к электрическим сетям (ранее документ имел название – акт об осуществлении технологического присоединения).

^{пример уведомления об обеспечении сетевой организацией возможности присоединения к электрическим сетям}

Шаг 4й – строительно-монтажные работы. Отметка выполненных работ

Этот этап идет параллельно с этапом подачи заявки в ПАО Россети Ленэнерго.
Силами управляющей компании дома, бригада инженеров прокладывают новый кабель от распределительного щита, и заводят его в квартиру. Старый ввод демонтируют.

Срок + 2 недели/месяц. По завершению работ, необходимо от управляющей компании дома получить следую документацию:

• Акт о выполнении технических условий;
• Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электросети и потребителя.

^{пример акта о выполнении ТУ и акта разграничения балансовой принадлежности}

Шаг 5й – пломбировка электроустановки

К этому моменту времени, статус заявки в личном кабинете клиента ПАО Россети Ленэнерго будет в статусе – «Заявка закрыта». Это лишь означает, что сетевая организация выполнила все мероприятия по договору об осуществления технологического присоединения. Но в квартире электроустановка не заменена (в случае замены), и не стоят пломбы. 

Гарантирующим поставщиком электроэнергии является АО «Петербургская сбытовая компания». По вопросу проведения опломбировки прибора учета, заявку следует направить в АО «ПСК».
Но есть практика, когда ответом на обращение будет телефонный звонок – что АО «Петербургская сбытовая компания» не осуществляет мероприятия по жилому фонду (по квартирам), и переадресует Вас в АО «Петроэлектросбыт».
При обращении, в которую будет получен ответ – что в АО «Петроэлектросбыт» не были переданы данные от ПАО Россети Ленэнерго о выполнении работ технологического присоединения дополнительной электрической мощности. И попросят Вас подать им полный пакет документации. А это новый срок заявки.

Чтобы не быть вовлеченным в бюрократию заявок в каждую организацию, следует подать заявку в ПАО Россети Ленэнерго, и приложить сопроводительное письмо, с просьбой данную заявку одновременно направить в АО «ПСК» по принадлежности в зоне ответственности, и в АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга».
Срок + месяц. Благополучный срок реализации замены и пломбировки электроустановки, при условии подготовки всей необходимой документации, правильного составления заявления, и своевременных телефонных звонков — «пока о себе на напомнишь, о тебе и не вспомнят».

В течение этого месяца, на квартиру будет осуществлен выход инженера, который проведет ряд действий:

• Проверка выполнения технических условий;
• Демонтаж существующей электроустановки;
• Монтаж новой электроустановки;
• Пломбировка;
• Составление акта допуска прибора учета электрической энергии в эксплуатацию.

^{пример акта допуска прибора учета электрической энергии в эксплуатацию}

Шаг 6й – внесение изменений в базу данных ЕИРЦ Санкт-Петербурга

По истечению N-го времени в личном кабинете потребителя ЕИРЦ Санкт-Петербурга, данные о новом счетчике не обновляются – это тоже норма.

Исходя из этого, следует подготовить копии всех полученных документов и заявление, подать которые можно в любом удобном для Вас клиентском зале Петроэлектросбыт.

Регламент рассмотрения обращения 30 календарных дней, а по факту срок растянется на несколько месяцев (в среднем до 2х). Именно поэтому мы настоятельно рекомендуем подавать обращение офлайн в клиентском зале, т.к. присваивается входящий номер, и оно бесследно не затеряется.

От грамотности подготовки документации и заявления, зависит процесс обработки данных, и полученный на них ответ.

Выводы

Увеличение мощностей в многоквартирных домах – процесс бюрократический и не быстрый. Часто - невозможный без участия специалистов проектной организации, имеющей лицензию на данный вид работ.
 

Возможные проблемы. Рекомендации

• Постановление Правительства Российской Федерации (далее РФ) №354 от 06.052.2011 Потребитель не в праве использовать бытовые машины бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем.
  
  В связи с этим техническая возможность для подключения дополнительных электрических нагрузок (например: электрической плиты и (или) электрического духового шкафа) на внутридомовые инженерные сети отсутствует.
• Технологическое присоединение дополнительной электрической мощности квартиры вызывает необходимость изменения параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности и других параметров), т.е. реконструкции внутридомовых электрических сетей общего имущества; питающей и распределительной сети жилого дома от точки поставки электроэнергии сетевой организацией до существующей точки присоединения питающего ввода в квартиру к распределительной сети. 
• Внесение изменений в существующую систему электроснабжения требует подготовки проектной документации. Инициатор технологического присоединения дополнительной электрической мощности несет бремя расходов на подготовку и реализацию проектных решений по реконструкции системы электроснабжения, связанным с созданием дополнительных условий для повышения уровня комфортного проживания. Проект должен быть выполнен лицензированной организацией, и предоставлен на рассмотрение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
• Последствия незаконного потребления электроэнергии:
  - Гражданско-правовая ответственность;
  - Административная ответственность в виде штрафов;
  - Регулярные акты бездоговорного потребления электроэнергии.

Рекомендации:

• Перед началом строительно-ремонтных работ, и перед закупкой оборудования, провести анализ электроустановки, и состояние нагрузок линий дома. Провести полное обследование о возможности увеличения мощности и спроектировать расчет планируемых нагрузок.
• Увеличивать мощность суммарно с существующей до 15 кВт.

Пройти этот путь самостоятельно или обратиться за помощью в специализирующуюся организацию? Выбор всегда за Вами. А мы предлагаем оставить заявку на обратный звонок, и получить бесплатную консультацию.

Часто задаваемые вопросы

Не хватает выделенной электрической мощности?

решить проблему

ПРОЕКТ-КОМ

Подписаться:

На рассылку:

Подписаться

На нас в социальных сетях: