Устройство отдельного входа. Согласование КГА
.webp?v=)
Согласование отдельного входа для помещения и квартиры в многоквартирном доме СПб и Лен. обл.
Комитет градостроительства и архитектуры (далее КГА).
В целях сохранения архитектурного облика города, правительством Санкт-Петербурга было принято постановление №961 от 30.06.2020. В постановлении указано, что любое оборудование и(или) элемент благоустройства, перед установкой на фасад здания – должны предварительно пройти процедуру согласования.
Документом подтверждающим законность устройства отдельного входа на фасадах зданий является – «проект благоустройства».
А документом разрешающим производство работ – решение районной межведомственной комиссии (МВК).
Сроки выполнения работ
Задание на разработку проекта отдельного входа – 30 календарных дней
Согласование проекта устройства отдельного входа – 30 календарных дней
В согласование КГА входит
Консультации (предварительные и на всех этапах работ);
Замеры. Фотофиксация;
Запрос технических условий и справок;
Разработка проектных решений «проект устройства отдельного входа»;
Подача и приёмка обращений КГА;
Согласование проекта с КГА и УК дома.
Вы получите
Квалифицированную консультацию без подводных камней;
Колерный бланк фасадов здания;
Комплект документации, на основании которой разработан проект;
Проект устройства отдельного входа;
Согласие управляющей компании дома;
Согласование проекта КГА.
Дополнительные этапы работ
Техническая документация (топографическая съёмка и т.п.);
Организация общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
Технические условия управляющей компании дома.
ЧЕМ ГРОЗИТ САМОВОЛЬНАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА ФАСАДА
Предписание органа местного самоуправления районной межведомственной комиссии при Администрации города (МВК);
Отключение помещения от системы водоснабжения;
Административная ответственность (штраф);
Неоплата штрафа в установленный срок – 2й штраф;
Административная ответственность в виде штрафов.
Судебный иск. Запрет на выезд за границу;
Неисполнение судебного решения – продажа помещения с торгов;
Судебные издержки и компенсация ремонта фасада здания.
Этапы работ согласования КГА
Запрос актуальных сведений ЕГРН
Фотофиксация и замер
Запрос задания КГА
Запрос колерного бланка
Запрос технических условий и справок
Разработка проекта. Утверждение его с Вами
Согласование проекта с УК дома
Согласование проекта с КГА
Часто запрашиваемые дополнительные этапы работ
Согласование перепланировки и переустройства во всех инстанциях. С внесением изменений в сведения ЕГРН.
Для согласования КГА от Вас потребуется
Предоставить доступ на объект недвижимости
Оформить доверенность (достаточно рукописной)
Наши преимущества
Гарантия качества и результата работ
Полный комплекс услуг. Проект и технический надзор
Персональный менеджер. Прозрачность всех работ
Оплата по факту выполненных работ. Работаем без авансов
Не меняем цены после заключения договора
Оперативное урегулирование нарушений до суда
СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
При заказе работ «под ключ» - технический надзор (акты скрытых работ) в подарок
Примеры выполненных работ
.jpg?v=1706689433)
Согласование установки рольставней на окна
 12.jpg?v=1703541812)
Согласование благоустройства земельного участка
(двора жилого многоквартирного дома)
Согласование размещения внешнего блока кондиционера
Согласование благоустройства земельного участка
(двора жилого многоквартирного дома)
Согласование размещения вентиляционных решёток
Лицензии и сертификаты
Полезная информация
.webp?v=)
.webp?v=)
Список инстанций в процессе согласования
УК дома – управляющая компания
КГА – комитет градостроительства и архитектуры
ОПС КГА – отдел подземных сооружений КГА
Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга
КГИОП – комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры
МВК – межведомственная комиссия при Администрации района
В каких случаях потребуются дополнительные этапы работ
КГИОП – в том случае когда дом имеет статус культурного наследия города
МВК – согласовать перепланировку и переустройство (получить разрешение на производство работ)