Устройство проёма в несущей стене
![](/assets/images/services/обложка проем 1.jpeg?v=1700210856)
![](/assets/images/services/обложка проем 6.jpg?v=1700210856)
![](/assets/images/services/обложка проем 8.jpg?v=1700210856)
![](/assets/images/services/обложка проем 2.jpg?v=1700210856)
![](/assets/images/services/обложка проем 5.jpeg?v=1700210856)
![](/assets/images/services/обложка проем 1.jpeg?v=1700210856)
![](/assets/images/services/обложка проем 6.jpg?v=1700210856)
![](/assets/images/services/обложка проем 8.jpg?v=1700210856)
![](/assets/images/services/обложка проем 2.jpg?v=1700210856)
![](/assets/images/services/обложка проем 5.jpeg?v=1700210856)
![](/assets/images/services/test/Group 4368.png?v=1700210859)
![](/assets/images/services/test/Vector2.png?v=1700210859)
![](/assets/images/services/test/Group 4316.png?v=1700210859)
![](/assets/images/services/test/free-icon-ruble-4894776-2.png?v=1709479223)
![](/assets/images/icons/оплата по факту.png?v=1700210848)
Расчёт нагрузок и согласование устройства проёма в несущей стене многоквартирного дома СПб и Лен. обл.
Все несущие стены в многоквартирном доме являются общедомовым имуществом, и любое их изменение требует - проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома!
Организация общего собрания - мероприятие непростое, а порой невыполнимое.
Пройти этот путь самостоятельно или обратиться за помощью в специализирующуюся организацию?
Выбор всегда за Вами!
А мы предлагаем Вам 2 варианта решения:
Первый минимальный:
1. Разработать проект устройства проёма в несущей стене;
2. Согласовать проект в управляющей компании дома (получить согласие).
2й полноценный: разработать проект перепланировки и переустройства квартиры и согласовать во всех инстанциях.
Сроки выполнения работ
Расчёт устройства проёма в несущей стене – 30 календарных дней
Согласование перепланировки квартиры – 75 календарных дней
В устройство проёма входит
Консультации (предварительные и на всех этапах работ);
Организация всех необходимых мероприятий;
Замер квартиры. Фотофиксация. Экспертное заключение;
Обследование технического состояния конструкций здания;
Расчеты нагрузок на капитальные стены;
Проект устройства проёма в несущей стене;
Согласование проекта с управляющей компанией дома.
Вы получите
![](/assets/images/icon_05.png?v=1700210826)
Квалифицированную консультацию без подводных камней;
![](/assets/images/icon_05.png?v=1700210826)
Комплект документации, на основании которой разработан проект;
![](/assets/images/icon_05.png?v=1700210826)
Заключение технического состояния конструкций здания;
![](/assets/images/icon_05.png?v=1700210826)
Проект устройства проёма в несущей стене;
![](/assets/images/icon_05.png?v=1700210826)
Согласие управляющей компании дома.
Дополнительные этапы работ
Техническая документация (технический паспорт квартиры и т.п.);
Технические условия водоснабжения;
Технические условия электроснабжения;
Организация общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
![](/assets/images/photo_21.png?v=1700210827)
Последствия незаконной перепланировки
Предписание органа местного самоуправления районной межведомственной комиссии при Администрации города (МВК);
Отключение квартиры от системы газоснабжения (заглушка на сварке);
Отключение радиаторов отопления (в случае экстренных мер: когда собственник перенёс радиаторы на балкон/лоджию);
Административная ответственность (штраф);
Неоплата штрафа в установленный срок – 2й штраф;
Судебный иск. Запрет на выезд за границу;
Неисполнение судебного решения – продажа квартиры с торгов.
Этапы работ по устройству проёма в несущей стене
![](/assets/images/icons/запрос ЕГРН.png?v=1700210848)
Запрос актуальных сведений ЕГРН
![](/assets/images/icons/фотофиксация.png?v=1700210849)
Фотофиксация и замер квартиры
![](/assets/images/icons/запрос в управляющую.png?v=1700210848)
Запрос технических условий и справок
![](/assets/images/icons/изготовление технической документации.png?v=1700210848)
Изготовление технической документации
![](/assets/images/icons/согласование с МВК.png?v=1700210849)
Расчет нагрузок. Заключение
![](/assets/images/icons/разработка эскиза проекта.png?v=1700210849)
Разработка проекта. Утверждение его с Вами
![](/assets/images/icons/разработка проекта.png?v=1700210848)
Согласование проекта с УК дома
Часто запрашиваемые дополнительные этапы работ
Согласование перепланировки и переустройства во всех инстанциях. С внесением изменений в сведения ЕГРН.
Для согласования устройства проёма от Вас потребуется
Предоставить доступ на объект недвижимости
Оформить доверенность в нотариальной конторе
Наши преимущества
![](/assets/images/icons/большой опыт.png?v=1700210848)
Гарантия качества и результата работ
![](/assets/images/icons/согласовываем во всех инстанциях.png?v=1700210849)
Полный комплекс услуг. Проект и технический надзор
![](/assets/images/icons/консультация.png?v=1700210848)
Персональный менеджер. Прозрачность всех работ
![](/assets/images/icons/оплата по факту.png?v=1700210848)
Оплата по факту выполненных работ. Работаем без авансов
![](/assets/images/icons/фиксированные цены.png?v=1700210849)
Не меняем цены после заключения договора
![](/assets/images/icons/налаженные БЦ.png?v=1700210848)
Оперативное урегулирование нарушений до суда
![](/assets/images/services/стопка бумаг.png?v=1700210858)
Специальное предложение
При заказе работ «под ключ» - технический надзор (акты скрытых работ) в подарок
Примеры выполненных работ
![](/assets/images/cases/конст.72 33.jpg?v=1703941314)
![](/assets/images/icons/map.png?v=1700210848)
![](/assets/images/icons/point.png?v=1700210848)
![](/assets/images/icons/info.png?v=1700210848)
Согласование перепланировки и переустройства квартиры
![](/assets/images/cases/тел.67 1.jpg?v=1701120789)
![](/assets/images/icons/map.png?v=1700210848)
![](/assets/images/icons/point.png?v=1700210848)
![](/assets/images/icons/info.png?v=1700210848)
Согласование перепланировки и переустройства квартиры
![](/assets/images/cases/энерг.264. 23.jpeg?v=1712449038)
![](/assets/images/icons/info.png?v=1700210848)
Согласование перепланировки и переустройства квартиры
![](/assets/images/cases/кор.6 13.jpg?v=1701329736)
![](/assets/images/icons/map.png?v=1700210848)
![](/assets/images/icons/point.png?v=1700210848)
![](/assets/images/icons/info.png?v=1700210848)
Согласование перепланировки и переустройства квартиры
![](/assets/images/cases/пов.2 23 обложка.jpeg?v=1714217338)
![](/assets/images/icons/map.png?v=1700210848)
![](/assets/images/icons/point.png?v=1700210848)
![](/assets/images/icons/info.png?v=1700210848)
Согласование перепланировки и переустройства квартиры
Лицензии и сертификаты
![](/assets/images/licenses/выписка из реестра лицензий мин культа 1.jpg?v=1700210849)
![](/assets/images/licenses/выписка из реестра лицензий мин культа 2.jpg?v=1700210849)
![](/assets/images/licenses/проект-ком выписка сро 1.jpg?v=1700210849)
![](/assets/images/licenses/проект-ком выписка сро 2.jpg?v=1700210849)
![](/assets/images/licenses/Проект-Ком СРО Строительное-1.jpg?v=1700210849)
![](/assets/images/licenses/Проект-Ком СРО Строительное-2.jpg?v=1700210849)
![](/assets/images/licenses/Разрешение на применения знака сотвтетствия ооо ПРОЕК-КОМ на опасные работы.jpg?v=1700210849)
![](/assets/images/licenses/регистрация юр лица.jpg?v=1700210849)
![](/assets/images/licenses/Сертификат соответствия.jpg?v=1700210849)
Полезная информация
Список инстанций в процессе согласования
ГУП ГУИОН – городское управление инвентаризации и оценки недвижимости
УК дома – управляющая компания
Банк
ОГПН – отдел государственного пожарного надзора
ПЭУ ПетербургГаз – производственно-эксплуатационное управление
ГРО ПетербургГаз – газораспределительная организация
ПАО Россети Ленэнерго – распределительная сетевая компания
КГА – комитет градостроительства и архитектуры
КГИОП – комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры
МВК – межведомственная комиссия при Администрации района
В каких случаях потребуются дополнительные этапы работ
Банк – если есть обременение
ПЭУ ПетербургГаз – в случае демонтажа внутридомового газопровода
ГРО ПетербургГаз – в случае переноса или установки дополнительного газового оборудования
ПАО Россети Ленэнерго – в случае увеличения электрической мощности
КГА – в случае установки оборудования на фасаде здания (кондиционер и т.п.)
КГИОП – в том случае когда дом имеет статус культурного наследия города