Узаконить перепланировку. Урегулирование нарушений до суда
![](/assets/images/services/обложка узаконить 1.jpg?v=1700210856)
![](/assets/images/services/обложка узаконить 2.jpg?v=1700210856)
![](/assets/images/services/обложка узаконить 3.jpg?v=1700210856)
![](/assets/images/services/обложка узаконить 4.jpg?v=1700210856)
![](/assets/images/services/обложка узаконить 5.jpg?v=1700210856)
![](/assets/images/services/обложка узаконить 1.jpg?v=1700210856)
![](/assets/images/services/обложка узаконить 2.jpg?v=1700210856)
![](/assets/images/services/обложка узаконить 3.jpg?v=1700210856)
![](/assets/images/services/обложка узаконить 4.jpg?v=1700210856)
![](/assets/images/services/обложка узаконить 5.jpg?v=1700210856)
![](/assets/images/services/test/Group 4368.png?v=1700210859)
![](/assets/images/services/test/Vector2.png?v=1700210859)
![](/assets/images/services/test/Group 4316.png?v=1700210859)
![](/assets/images/services/test/free-icon-ruble-4894776-2.png?v=1709479223)
![](/assets/images/icons/оплата по факту.png?v=1700210848)
Узаконивание перепланировки и переустройства квартиры в многоквартирном доме СПб и Лен. обл.
Чем грозит незаконная перепланировка и переустройство квартиры. По этапам:
1. Жалоба соседей;
2. Предписание органа местного самоуправления районной межведомственной комиссии при Администрации города (МВК);
3. Отключение квартиры от системы газоснабжения (заглушка на сварке);
4. Административная ответственность (штраф);
5. Неоплата штрафа в установленный срок – 2й штраф;
6. Судебный иск. Запрет на выезд за границу;
7. Неисполнение судебного решения – продажа квартиры с открытых торгов.
Кроме того, Вы теряете в стоимости квартиры от 20%. А также Вы будете ограничены в продаже квартиры покупателю в ипотеку.
Мы квалифицированные эксперты ПРОЕКТ-КОМ проведём анализ самовольной перепланировки. Предложим несколько вариантов реализации. Согласуем выбранный Вами вариант!
Сроки выполнения работ
Демонтаж внутриквартирного газопровода – 30 календарных дней
Согласование перепланировки квартиры – 75 календарных дней
Увеличение электрической мощности (от поиска до пломбировки) – 5 месяцев
В перепланировку квартиры входит
Консультации (предварительные и на всех этапах работ);
Организация всех необходимых мероприятий;
Замер квартиры. Фотофиксация. Экспертное заключение;
Обследование технического состояния дымохода и вентиляционных каналов;
Разработка плана совмещенных инженерных сетей;
Заключение технического состояния конструкций здания;
Проект перепланировки и переустройства квартиры;
Согласование проекта с банком, УК дома, ОГПН;
Разрешение на проведение работ МВК;
Пакет документов для приёмки в эксплуатацию (акты скрытых работ);
Приёмка в эксплуатацию выполненных работ с ОГПН, МВК;
Внесение изменений в сведения ЕГРН (Росреестр).
Вы получите
![](/assets/images/icon_05.png?v=1700210826)
Квалифицированную консультацию без подводных камней;
![](/assets/images/icon_05.png?v=1700210826)
Комплект документации, на основании которой разработан проект;
![](/assets/images/icon_05.png?v=1700210826)
Разрешение на проведение работ по перепланировке и переустройству квартиры;
![](/assets/images/icon_05.png?v=1700210826)
Пакет документов для приёмки в эксплуатацию (акты скрытых работ);
![](/assets/images/icon_05.png?v=1700210826)
Акт приёмки выполненных работ;
![](/assets/images/icon_05.png?v=1700210826)
Новый технический паспорт на квартиру;
![](/assets/images/icon_05.png?v=1700210826)
Новая выписка ЕГРН с актуальными сведениями.
Дополнительные этапы работ
Техническая документация (технический паспорт квартиры и т.п.);
Технические условия водоснабжения;
Технические условия электроснабжения;
Исполнительная документация ПЭУ ПетербургГаз (архив проекта).
![](/assets/images/photo_21.png?v=1700210827)
Последствия незаконной перепланировки
Предписание органа местного самоуправления районной межведомственной комиссии при Администрации города (МВК);
Отключение квартиры от системы газоснабжения (заглушка на сварке);
Отключение радиаторов отопления (в случае экстренных мер: когда собственник перенёс радиаторы на балкон/лоджию);
Административная ответственность (штраф);
Неоплата штрафа в установленный срок – 2й штраф;
Судебный иск. Запрет на выезд за границу;
Неисполнение судебного решения – продажа квартиры с торгов.
Этапы работ по перепланировке квартиры
![](/assets/images/icons/приемка в МВК.png?v=1700210848)
Подача заявления в Администрацию
![](/assets/images/icons/бесплатный замер.png?v=1700210848)
Замер выполненных работ
![](/assets/images/icons/запрос ЕГРН.png?v=1700210848)
Запрос актуальных сведений ЕГРН
![](/assets/images/icons/фотофиксация.png?v=1700210849)
Фотофиксация и замер квартиры
![](/assets/images/icons/запрос в управляющую.png?v=1700210848)
Запрос технических условий и справок
![](/assets/images/icons/изготовление технической документации.png?v=1700210848)
Изготовление технической документации
![](/assets/images/icons/разработка эскиза проекта.png?v=1700210849)
Разработка проекта. Утверждение его с Вами
![](/assets/images/icons/разработка проекта.png?v=1700210848)
Согласование проекта с банком, УК, ОГПН
![](/assets/images/icons/согласование с администрацией.png?v=1700210849)
Подача проекта на согласование МВК
![](/assets/images/icons/согласование с МВК.png?v=1700210849)
Получение разрешения на проведение работ
![](/assets/images/icons/приемка ОГПН.png?v=1700210848)
Приёмка в эксплуатацию ОГПН
![](/assets/images/icons/приемка в МВК.png?v=1700210848)
Приёмка в эксплуатацию МВК
![](/assets/images/icons/запись в ЕГРН.png?v=1700210848)
Внесение изменений в сведения ЕГРН
Часто запрашиваемые дополнительные этапы работ
Организация демонтажа внутридомового газопровода;
Организация общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
Анализ электроустановки. Поиск и увеличение электрической мощности квартиры до 15 кВт.
Для согласования перепланировки квартиры от Вас потребуется
Предоставить доступ на объект недвижимости
Оформить доверенность в нотариальной конторе
Наши преимущества
![](/assets/images/icons/большой опыт.png?v=1700210848)
Гарантия качества и результата работ
![](/assets/images/icons/согласовываем во всех инстанциях.png?v=1700210849)
Полный комплекс услуг. Проект и технический надзор
![](/assets/images/icons/консультация.png?v=1700210848)
Персональный менеджер. Прозрачность всех работ
![](/assets/images/icons/оплата по факту.png?v=1700210848)
Оплата по факту выполненных работ. Работаем без авансов
![](/assets/images/icons/фиксированные цены.png?v=1700210849)
Не меняем цены после заключения договора
![](/assets/images/icons/налаженные БЦ.png?v=1700210848)
Оперативное урегулирование нарушений до суда
![](/assets/images/services/стопка бумаг.png?v=1700210858)
Специальное предложение
При заказе работ «под ключ» - технический надзор (акты скрытых работ) в подарок
Примеры выполненных работ
![](/assets/images/cases/1185. 26 обложка (копия).jpg?v=1711038401)
![](/assets/images/icons/map.png?v=1700210848)
![](/assets/images/icons/point.png?v=1700210848)
![](/assets/images/icons/info.png?v=1700210848)
Согласование перепланировки и переустройства квартиры
![](/assets/images/cases/баск.346 1.jpg?v=1701881501)
![](/assets/images/icons/map.png?v=1700210848)
![](/assets/images/icons/point.png?v=1700210848)
![](/assets/images/icons/info.png?v=1700210848)
Согласование перепланировки и переустройства квартиры
![](/assets/images/cases/шоссе в лаврики 212. 8.jpg?v=1710150103)
![](/assets/images/icons/map.png?v=1700210848)
![](/assets/images/icons/point.png?v=1700210848)
![](/assets/images/icons/info.png?v=1700210848)
Перевод нежилого помещения в жилой фонд
![](/assets/images/cases/шув.163 16 обложка.jpeg?v=1713539893)
![](/assets/images/icons/map.png?v=1700210848)
![](/assets/images/icons/point.png?v=1700210848)
![](/assets/images/icons/info.png?v=1700210848)
Согласование перепланировки и переустройства квартиры
![](/assets/images/cases/шув.254.262 1.png?v=1707486806)
![](/assets/images/icons/map.png?v=1700210848)
![](/assets/images/icons/point.png?v=1700210848)
![](/assets/images/icons/info.png?v=1700210848)
Согласование перепланировки и переустройства квартиры
Лицензии и сертификаты
![](/assets/images/licenses/выписка из реестра лицензий мин культа 1.jpg?v=1700210849)
![](/assets/images/licenses/выписка из реестра лицензий мин культа 2.jpg?v=1700210849)
![](/assets/images/licenses/проект-ком выписка сро 1.jpg?v=1700210849)
![](/assets/images/licenses/проект-ком выписка сро 2.jpg?v=1700210849)
![](/assets/images/licenses/Проект-Ком СРО Строительное-1.jpg?v=1700210849)
![](/assets/images/licenses/Проект-Ком СРО Строительное-2.jpg?v=1700210849)
![](/assets/images/licenses/Разрешение на применения знака сотвтетствия ооо ПРОЕК-КОМ на опасные работы.jpg?v=1700210849)
![](/assets/images/licenses/регистрация юр лица.jpg?v=1700210849)
![](/assets/images/licenses/Сертификат соответствия.jpg?v=1700210849)
Полезная информация
Список инстанций в процессе согласования
ГУП ГУИОН – городское управление инвентаризации и оценки недвижимости
УК дома – управляющая компания
Банк
ОГПН – отдел государственного пожарного надзора
ПЭУ ПетербургГаз – производственно-эксплуатационное управление
ГРО ПетербургГаз – газораспределительная организация
ПАО Россети Ленэнерго – распределительная сетевая компания
КГА – комитет градостроительства и архитектуры
КГИОП – комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры
МВК – межведомственная комиссия при Администрации района
В каких случаях потребуются дополнительные этапы работ
Банк – если есть обременение
ПЭУ ПетербургГаз – в случае демонтажа внутридомового газопровода
ГРО ПетербургГаз – в случае переноса или установки дополнительного газового оборудования
ПАО Россети Ленэнерго – в случае увеличения электрической мощности
КГА – в случае установки оборудования на фасаде здания (кондиционер и т.п.)
КГИОП – в том случае когда дом имеет статус культурного наследия города