Перепланировка квартиры. Согласование МВК

Реальные сроки
Личный менеджер
Честные цены
Работаем без предоплат
Оплата по факту выполненных работ
от 60 000 ₽ зависит от состава работ (объёма)

Узаконивание и согласование перепланировки квартиры в многоквартирном доме СПб и Лен. обл.

Межведомственная комиссия при Администрации района (далее МВК).

Статья 209 Гражданского кодекса РФ: Собственник имущества может по собственному усмотрению осуществлять в отношении материальных ценностей, принадлежащих ему, любые действия, которые не противоречат установленным законным и иным правовым актам.

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 года за номером №112 «О создании межведомственных комиссий» к полномочиям Комиссии относится:
– согласование проектов на переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме;
– осуществление полномочий приемочной комиссии по оформлению акта приемочной комиссии: подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки объектов.

Переустройство и перепланировку квартир проводят на основании проекта, согласованного с районной МВК.

Сроки выполнения работ

Расчет устройства проема в несущей стене – 30 календарных дней

Демонтаж внутриквартирного газопровода – 30 календарных дней

Согласование перепланировки квартиры – 75 календарных дней

Увеличение электрической мощности (от поиска до пломбировки) – 5 месяцев

В перепланировку квартиры входит

Консультации (предварительные и на всех этапах работ);

Организация всех необходимых мероприятий;

Замер квартиры. Фотофиксация. Экспертное заключение;

Обследование технического состояния дымохода и вентиляционных каналов;

Разработка плана совмещенных инженерных сетей;

Обследование технического состояния конструкций здания;

Проект перепланировки и переустройства квартиры;

Согласование проекта с банком, УК дома, ОГПН;

Разрешение на проведение работ МВК;

Распоряжение Администрации (в случае перевода в нежилой фонд);

Пакет документов для приёмки в эксплуатацию (акты скрытых работ);

Приёмка в эксплуатацию выполненных работ с ОГПН, МВК;

Внесение изменений в сведения ЕГРН (Росреестр);

Постановка на кадастровый учет (в случае перевода в нежилой фонд).

Вы получите

Квалифицированную консультацию без подводных камней;

Комплект документации, на основании которой разработан проект;

Заключение технического состояния конструкций здания;

Проект перепланировки и переустройства квартиры (полный комплект);

Разрешение на проведение работ по перепланировке и переустройству квартиры;

Распоряжение Администрации (в случае перевода в нежилой фонд);

Пакет документов для приёмки в эксплуатацию (акты скрытых работ);

Акт приёмки выполненных работ;

Новый технический паспорт на квартиру;

Новый технический паспорт помещения (в случае перевода в нежилой фонд);

Новая выписка ЕГРН с актуальными сведениями.

Дополнительные этапы работ

Техническая документация (технический паспорт квартиры и т.п.);

Технические условия водоснабжения;

Технические условия электроснабжения;

Исполнительная документация ПЭУ ПетербургГаз (архив проекта).

Возможно Вас заинтересует

Чем грозит самовольная перепланировка

  • Предписание органа местного самоуправления районной межведомственной комиссии при Администрации города (МВК);

  • Отключение квартиры от системы газоснабжения (заглушка на сварке);

  • Отключение радиаторов отопления (в случае экстренных мер: когда собственник перенёс радиаторы на балкон/лоджию);

  • Административная ответственность (штраф);

  • Неоплата штрафа в установленный срок – 2й штраф;

  • Судебный иск. Запрет на выезд за границу;

  • Неисполнение судебного решения – продажа квартиры с торгов.

Этапы работ по перепланировке квартиры

Запрос актуальных сведений ЕГРН

Фотофиксация и замер квартиры

Запрос технических условий и справок

Изготовление технической документации

Разработка проекта. Утверждение его с Вами

Согласование проекта с банком, УК, ОГПН

Подача проекта на согласование МВК

Получение разрешения на проведение работ

Замер выполненных работ

Приёмка в эксплуатацию ОГПН

Приёмка в эксплуатацию МВК

Внесение изменений в сведения ЕГРН

Часто запрашиваемые дополнительные этапы работ

Организация демонтажа внутридомового газопровода;

Организация общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

Анализ электроустановки. Поиск и увеличение электрической мощности квартиры до 15 кВт.

Для согласования перепланировки квартиры от Вас потребуется

1

Предоставить доступ на объект недвижимости

2

Оформить доверенность в нотариальной конторе

Наши преимущества

Гарантия качества и результата работ

Полный комплекс услуг. Проект и технический надзор

Персональный менеджер. Прозрачность всех работ

Оплата по факту выполненных работ. Работаем без авансов

Не меняем цены после заключения договора

Оперативное урегулирование нарушений до суда

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

При заказе работ «под ключ» - технический надзор (акты скрытых работ) в подарок

Примеры выполненных работ

Перепланировка в Курортном р-не Перепланировка
Район: Курортный
Адрес: Гагаринская ул., д.77, кор.1, стр.1
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Кухня-столовая в Центральном районе. Объединение кухни с комнатой Перепланировка
Район: Центральный
Адрес: Пестеля ул., д.19, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Присоединение лоджии к комнате Перепланировка
Район: Василеостровский
Адрес: Вадима Шефнера ул., д.10, кор.1, стр.1
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Кухня-ниша в Центральном районе. Перенос кухни в коридор Перепланировка
Район: Центральный
Адрес: Поварской пер., д.3, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Перепланировка кухни с газовой плитой и переносом газовой колонки Перепланировка
Район: Кировский
Адрес: Новостроек ул., д.17, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
все перепланировка газоснабжение электроснабжение кга кгиоп архив

Лицензии и сертификаты

Полезная информация

Перепланировка 07 декабря 2022
772 просмотров
10 минут на чтение
Перепланировка балкона
Полезное 09 января 2024
822 просмотров
5 минут на чтение
Получить согласие банка СБЕР на перепланировку в личном кабинете Домклик
Перепланировка 27 декабря 2023
670 просмотров
17 минут на чтение
Кухня-столовая в квартире. Как увеличить кухню за счёт: комнаты, туалета и ванной
Перепланировка 28 января 2025
48 просмотров
2 минуты на чтение
В Госдуме призвали увеличить штрафы за незаконные перепланировки до 500 тысяч рублей
Перепланировка 07 ноября 2022
529 просмотров
8 минут на чтение
Перепланировка комнаты
Перепланировка 13 июля 2023
1,1K просмотров
4 минуты на чтение
Согласование мансарды в МКД
Перепланировка 08 сентября 2024
138 просмотров
7 минут на чтение
Техническое заключение на перепланировку
Перепланировка 20 февраля 2024
1,6K просмотров
7 минут на чтение
Как законно увеличить кухню за счет мокрых зон: туалета или ванной комнаты

Список инстанций в процессе согласования

ГУП ГУИОН – городское управление инвентаризации и оценки недвижимости
УК дома – управляющая компания
Банк
ОГПН – отдел государственного пожарного надзора
ПЭУ ПетербургГаз – производственно-эксплуатационное управление
ГРО ПетербургГаз – газораспределительная организация
ПАО Россети Ленэнерго – распределительная сетевая компания
КГА – комитет градостроительства и архитектуры
ОПС КГА – отдел подземных сооружений КГА
КГИОП – комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры
МВК – межведомственная комиссия при Администрации района

В каких случаях потребуются дополнительные этапы работ

Банк – если есть обременение
ПЭУ ПетербургГаз – в случае демонтажа внутридомового газопровода
ГРО ПетербургГаз – в случае переноса или установки дополнительного газового оборудования
ПАО Россети Ленэнерго – в случае увеличения электрической мощности
КГА – в случае установки оборудования на фасаде здания (кондиционер и т.п.)
ОПС КГА – в случае устройства отдельного входа
КГИОП – в том случае когда дом имеет статус культурного наследия города