Перепланировка квартиры. Согласование МВК

Реальные сроки
Личный менеджер
Честные цены
Работаем без предоплат
Оплата по факту выполненных работ
от 60 000 ₽ зависит от состава работ (объёма)

Узаконивание и согласование перепланировки квартиры в многоквартирном доме СПб и Лен. обл.

Межведомственная комиссия при Администрации района (далее МВК).

Статья 209 Гражданского кодекса РФ: Собственник имущества может по собственному усмотрению осуществлять в отношении материальных ценностей, принадлежащих ему, любые действия, которые не противоречат установленным законным и иным правовым актам.

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 года за номером №112 «О создании межведомственных комиссий» к полномочиям Комиссии относится:
– согласование проектов на переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме;
– осуществление полномочий приемочной комиссии по оформлению акта приемочной комиссии: подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки объектов.

Переустройство и перепланировку квартир проводят на основании проекта, согласованного с районной МВК.

Сроки выполнения работ

Расчет устройства проема в несущей стене – 30 календарных дней

Демонтаж внутриквартирного газопровода – 30 календарных дней

Согласование перепланировки квартиры – 75 календарных дней

Увеличение электрической мощности (от поиска до пломбировки) – 5 месяцев

В перепланировку квартиры входит

Консультации (предварительные и на всех этапах работ);

Организация всех необходимых мероприятий;

Замер квартиры. Фотофиксация. Экспертное заключение;

Обследование технического состояния дымохода и вентиляционных каналов;

Разработка плана совмещенных инженерных сетей;

Обследование технического состояния конструкций здания;

Проект перепланировки и переустройства квартиры;

Согласование проекта с банком, УК дома, ОГПН;

Разрешение на проведение работ МВК;

Распоряжение Администрации (в случае перевода в нежилой фонд);

Пакет документов для приёмки в эксплуатацию (акты скрытых работ);

Приёмка в эксплуатацию выполненных работ с ОГПН, МВК;

Внесение изменений в сведения ЕГРН (Росреестр);

Постановка на кадастровый учет (в случае перевода в нежилой фонд).

Вы получите

Квалифицированную консультацию без подводных камней;

Комплект документации, на основании которой разработан проект;

Заключение технического состояния конструкций здания;

Проект перепланировки и переустройства квартиры (полный комплект);

Разрешение на проведение работ по перепланировке и переустройству квартиры;

Распоряжение Администрации (в случае перевода в нежилой фонд);

Пакет документов для приёмки в эксплуатацию (акты скрытых работ);

Акт приёмки выполненных работ;

Новый технический паспорт на квартиру;

Новый технический паспорт помещения (в случае перевода в нежилой фонд);

Новая выписка ЕГРН с актуальными сведениями.

Дополнительные этапы работ

Техническая документация (технический паспорт квартиры и т.п.);

Технические условия водоснабжения;

Технические условия электроснабжения;

Исполнительная документация ПЭУ ПетербургГаз (архив проекта).

Возможно Вас заинтересует

Чем грозит самовольная перепланировка

  • Предписание органа местного самоуправления районной межведомственной комиссии при Администрации города (МВК);

  • Отключение квартиры от системы газоснабжения (заглушка на сварке);

  • Отключение радиаторов отопления (в случае экстренных мер: когда собственник перенёс радиаторы на балкон/лоджию);

  • Административная ответственность (штраф);

  • Неоплата штрафа в установленный срок – 2й штраф;

  • Судебный иск. Запрет на выезд за границу;

  • Неисполнение судебного решения – продажа квартиры с торгов.

Этапы работ по перепланировке квартиры

Запрос актуальных сведений ЕГРН

Фотофиксация и замер квартиры

Запрос технических условий и справок

Изготовление технической документации

Разработка проекта. Утверждение его с Вами

Согласование проекта с банком, УК, ОГПН

Подача проекта на согласование МВК

Получение разрешения на проведение работ

Замер выполненных работ

Приёмка в эксплуатацию ОГПН

Приёмка в эксплуатацию МВК

Внесение изменений в сведения ЕГРН

Часто запрашиваемые дополнительные этапы работ

Организация демонтажа внутридомового газопровода;

Организация общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

Анализ электроустановки. Поиск и увеличение электрической мощности квартиры до 15 кВт.

Для согласования перепланировки квартиры от Вас потребуется

1

Предоставить доступ на объект недвижимости

2

Оформить доверенность в нотариальной конторе

Наши преимущества

Гарантия качества и результата работ

Полный комплекс услуг. Проект и технический надзор

Персональный менеджер. Прозрачность всех работ

Оплата по факту выполненных работ. Работаем без авансов

Не меняем цены после заключения договора

Оперативное урегулирование нарушений до суда

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

При заказе работ «под ключ» - технический надзор (акты скрытых работ) в подарок

Примеры выполненных работ

Объединение кухни с комнатой газовая плита. Раздвижные двери Перепланировка
Район: Выборгский
Адрес: Тореза пр., д.20, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Мастер-спальня на Петровском острове Перепланировка
Район: Петроградский
Адрес: Петровский пр., д.26, кор.2, стр.1
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Распашные двери кухни с газом Перепланировка
Район: Московский
Адрес: Варшавская ул., д.17, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Устройство откатной двери в кухню с газом
Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Перепланировка кухни с газовой плитой и переносом газовой колонки Перепланировка
Район: Кировский
Адрес: Новостроек ул., д.17, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Перепланировка в Приморском районе Перепланировка
Район: Приморский
Адрес: Белоостровская ул., д.7, стр.1
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
все перепланировка газоснабжение электроснабжение кга кгиоп архив

Лицензии и сертификаты

Полезная информация

Перепланировка 30 ноября 2023
377 просмотров
10 минут на чтение
Разделить одну комнату на две отдельные с глухой перегородкой
Перепланировка 20 февраля 2024
267 просмотров
8 минут на чтение
Как законно увеличить кухню за счет мокрых зон: туалета или ванной комнаты
Перепланировка 24 августа 2023
519 просмотров
10 минут на чтение
Гидроизоляция помещений в квартире многоквартирного дома
Перепланировка 10 января 2024
342 просмотров
15 минут на чтение
Проходная кухня-ниша в коридоре квартиры многоквартирного дома: кухня без окна
Перепланировка 21 октября 2022
128 просмотров
5 минут на чтение
Узаконить перепланировку
Перепланировка 15 марта 2024
162 просмотров
12 минут на чтение
Перепланировка с объединением балкона и(или) лоджии
Перепланировка 17 июня 2023
170 просмотров
12 минут на чтение
Как перевести квартиру в нежилое помещение
Перепланировка 07 декабря 2022
424 просмотров
6 минут на чтение
Перенос батареи

Список инстанций в процессе согласования

ГУП ГУИОН – городское управление инвентаризации и оценки недвижимости
УК дома – управляющая компания
Банк
ОГПН – отдел государственного пожарного надзора
ПЭУ ПетербургГаз – производственно-эксплуатационное управление
ГРО ПетербургГаз – газораспределительная организация
ПАО Россети Ленэнерго – распределительная сетевая компания
КГА – комитет градостроительства и архитектуры
ОПС КГА – отдел подземных сооружений КГА
КГИОП – комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры
МВК – межведомственная комиссия при Администрации района

В каких случаях потребуются дополнительные этапы работ

Банк – если есть обременение
ПЭУ ПетербургГаз – в случае демонтажа внутридомового газопровода
ГРО ПетербургГаз – в случае переноса или установки дополнительного газового оборудования
ПАО Россети Ленэнерго – в случае увеличения электрической мощности
КГА – в случае установки оборудования на фасаде здания (кондиционер и т.п.)
ОПС КГА – в случае устройства отдельного входа
КГИОП – в том случае когда дом имеет статус культурного наследия города