Нормативные акты
Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37 (ред. от 04.09.2000) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»

5. Определение стоимости здания, строения, жилого помещения

19 января 2024

5.1. Определение стоимости здания, строения ведется БТИ раздельно для целей статистического учета (полная балансовая стоимость и остаточная балансовая стоимость) и для налогообложения физических лиц (действительная инвентаризационная стоимость).
В технических паспортах БТИ указывают полную балансовую и остаточную (с учетом износа) балансовую стоимость здания, строения, применяемую для их статистического учета, а также действительную инвентаризационную стоимость для целей налогообложения физических лиц.
 

5.2. Применяемая для статистического учета полная балансовая и остаточная балансовая стоимость жилищного фонда, находящегося на балансе юридического лица, принимается по данным этого баланса, а стоимость жилищного фонда, принадлежащего физическим лицам, определяется в соответствии с методологией, утверждаемой Госкомстатом России.
 

5.3. Действительная инвентаризационная стоимость определяется БТИ в соответствии с "Порядком оценки зданий, помещений, сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности", утвержденным Приказом Министра архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.92 № 87.
 

5.4. Помимо определения полной и остаточной балансовой и действительной инвентаризационной стоимости зданий, строений в необходимых случаях может осуществляться, если это не противоречит действующим нормативным актам, определение рыночной стоимости зданий, т.е. наиболее вероятной стоимости их продажи с учетом их реального износа, определяемой организациями БТИ на основе сведения результатов трех методов оценки — затратного, доходного и сравнения продаж, при наличии у работников, осуществляющих такую оценку, документов о прохождении обучения методом рыночной оценки недвижимости.
 

5.5. Стоимость жилого помещения (квартиры) определяется, исходя из стоимости 1 кв. м общей площади квартир в этом здании.

Данная информация предоставлена в ознакомительных целях и не является официальным источником.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЭКСПЕРТА БЕСПЛАТНО

Рекомендуем

Электроснабжение 15 сентября 2023
474 просмотров
7 минут на чтение
Два ввода питания в квартире
Перепланировка 01 апреля 2024
301 просмотров
10 минут на чтение
Жилищный кодекс РФ 1 апреля 2024. Новые правила перепланировки
Электроснабжение 08 сентября 2023
236 просмотров
4 минуты на чтение
Монтажные работы и пломбировка прибора учета электрической энергии
Перепланировка 21 октября 2022
301 просмотров
10 минут на чтение
Разделить квартиру на две
Перепланировка 14 июня 2024
112 просмотров
6 минут на чтение
Разделить комнату на две, если окно только одно. Как сохранить естественное освещение?
Перепланировка 02 мая 2024
126 просмотров
5 минут на чтение
Что делать при получении отказа в согласовании перепланировки
Перепланировка 24 августа 2023
713 просмотров
10 минут на чтение
Гидроизоляция помещений в квартире многоквартирного дома
Электроснабжение 25 июня 2023
1,4K просмотров
6 минут на чтение
Увеличение электрической мощности в квартире