Нормативные акты
Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37 (ред. от 04.09.2000) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»

5. Определение стоимости здания, строения, жилого помещения

19 января 2024

5.1. Определение стоимости здания, строения ведется БТИ раздельно для целей статистического учета (полная балансовая стоимость и остаточная балансовая стоимость) и для налогообложения физических лиц (действительная инвентаризационная стоимость).
В технических паспортах БТИ указывают полную балансовую и остаточную (с учетом износа) балансовую стоимость здания, строения, применяемую для их статистического учета, а также действительную инвентаризационную стоимость для целей налогообложения физических лиц.
 

5.2. Применяемая для статистического учета полная балансовая и остаточная балансовая стоимость жилищного фонда, находящегося на балансе юридического лица, принимается по данным этого баланса, а стоимость жилищного фонда, принадлежащего физическим лицам, определяется в соответствии с методологией, утверждаемой Госкомстатом России.
 

5.3. Действительная инвентаризационная стоимость определяется БТИ в соответствии с "Порядком оценки зданий, помещений, сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности", утвержденным Приказом Министра архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.92 № 87.
 

5.4. Помимо определения полной и остаточной балансовой и действительной инвентаризационной стоимости зданий, строений в необходимых случаях может осуществляться, если это не противоречит действующим нормативным актам, определение рыночной стоимости зданий, т.е. наиболее вероятной стоимости их продажи с учетом их реального износа, определяемой организациями БТИ на основе сведения результатов трех методов оценки — затратного, доходного и сравнения продаж, при наличии у работников, осуществляющих такую оценку, документов о прохождении обучения методом рыночной оценки недвижимости.
 

5.5. Стоимость жилого помещения (квартиры) определяется, исходя из стоимости 1 кв. м общей площади квартир в этом здании.

Данная информация предоставлена в ознакомительных целях и не является официальным источником.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЭКСПЕРТА БЕСПЛАТНО

Рекомендуем

Перепланировка 14 мая 2024
179 просмотров
9 минут на чтение
Перепланировка для создания барьер-свободного пространства для людей с ограниченными возможностями
Перепланировка 07 декабря 2022
429 просмотров
10 минут на чтение
Перепланировка балкона
Перепланировка 08 июля 2024
49 просмотров
7 минут на чтение
Правовые аспекты перепланировки: что должен знать дизайнер
Электроснабжение 08 сентября 2023
2,2K просмотров
15 минут на чтение
Электрическая мощность нежилого помещения в многоквартирном доме, как увеличить?
Электроснабжение 08 августа 2023
875 просмотров
16 минут на чтение
Электрическая мощность в квартире многоквартирного дома, как увеличить?
КГА 05 марта 2024
338 просмотров
9 минут на чтение
Кондиционер на фасаде здания многоквартирного дома. Все требования КГА
Полезное 29 сентября 2023
287 просмотров
3 минуты на чтение
Выписка ЕГРН заказать и получить
Перепланировка 21 июля 2024
35 просмотров
7 минут на чтение
Перепланировка на первом этаже: особенности согласования в Санкт-Петербурге 2024