Статьи
Перепланировка

Перепланировка хрущевки

Начали перепланировку без официального разрешения, и соседи на Вас пожаловались?

18 ноября 2022
168 просмотров
4 минуты на чтение

Молодежь с трудом ответит на вопрос, кто такой Хрущёв, а вот рожденные его эпохой здания типовой застройки, призванные решить жилищную проблему советских граждан, стоят до сих пор, и видимо, простоят ещё долго. Строили Хрущёвки как временное жилье не очень высокого комфорта, а потому перепланировка с целью улучшения жилищных условий весьма актуальна.

Перепланировка квартиры в Хрущёвке - нюансы и особенности

Внутри квартиры нет несущих стен.

В 90% случаев внутренние стены квартир в Хрущёвках, являются не несущими перегородками, то есть их можно смело демонтировать при перепланировке без влияния на общее состояние здания. Правда, при этом не следует забывать о требованиях строительных, правовых и санитарно-гигиенических норм, которые необходимо соблюдать. Даже при затрагивании только не несущих перегородок можно нарушить некоторые законы. Обычно несущими в Хрущёвке являются ограждающие стены квартиры, все или только некоторые. Единственное, что может находиться из несущих конструкций внутри квартиры кирпичных домов - это балки, опирающиеся на наружные и внутренние межквартирные несущие стены. Многие жильцы, ошибочно полагают, что если они не затрагивают несущих стен, то согласовывать такую перепланировку не надо. Перепланировка квартиры Хрущёвки с любым изменением конфигурации перегородок влечёт за собой обязанность внесения этих изменений в документы на квартиру, а, следовательно, требует и соответствующего согласования.

 

Затрагивание санузла.

В большинстве Хрущёвок традиционно тесными являются ванна и туалет, поэтому практически у всех при перепланировке возникает естественное желание объединить их и расширить. Здесь главное не забывать о пункте п. 7.20 СП 54.13330.2022, который говорит о том, что мокрые зоны, такие как туалет, ванная, санузел и др., нельзя расширять за счет кухни и жилых комнат. Такие помещения можно увеличивать только за счет нежилых помещений (коридора, встроенных шкафов, кладовых и т.д.).

 

Демонтаж перегородки между кухней и комнатой.

Перепланировка квартиры Хрущёвки, примечательна ещё одним часто встречающимся фактором. В таких квартирах тесными являются не только санузлы и ванные, но и кухня, поэтому вполне логичным решением при перепланировке является её расширение. Тут тоже следует знать о некоторых законах:

  • Запрещается переносить или расширять кухню за счет территории жилых комнат в соответствии с пунктом 7.21 СП 54.13330.2022.
  • Не допускается демонтировать перегородку между кухней, оборудованной газовой плитой, и жилой комнатой согласно п. 9.16 Приложения 1 Постановления №508. И даже устраивать в такой перегородке проём без двери. К сожалению, почти во всех Хрущёвках установлены газовые плиты, а потому желание увеличить маленькие габариты кухни за счёт её присоединения к комнатам натыкается на невозможность осуществления ввиду описанных выше пунктов. Выхода два:
    • Менять газовую плиту на электрическую, что довольно трудозатратно;
    • Отделять жилую комнату от кухни раздвижными перегородками (дверьми).

 

Исходя из всего перечисленного, перепланировка и ремонт Хрущёвки относятся к достаточно сложным мероприятиям, требующим тщательного планирования и проработки планировки. В целом, к сожалению, такие квартиры, прежде всего из-за своей маленькой площади, дают мало простора для реализации дизайнерской мысли, но и из малой площади можно получить максимум возможностей.

Начали перепланировку без официального разрешения, и соседи на Вас пожаловались?

ПРОЕКТ-КОМ

Была ли эта статья полезна?

ДА
+6
Нет
Количество голосов: 6
Ваш голос учтен.

Задать вопрос или оставить комментарий:

Укажите свой E-mail, если необходимо получить уведомление об ответе специалиста.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЭКСПЕРТА И ЗАМЕР БЕСПЛАТНО

Примеры выполненных работ

Перенос кухни на место комнаты на 2ом этаже Перепланировка
Район: Центральный
Адрес: Басков пер., д.2, стр.1
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Кухня-ниша в Центральном районе. Перенос кухни в коридор Перепланировка
Район: Центральный
Адрес: Поварской пер., д.3, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Перепланировка в панельном доме Перепланировка
Район: Приморский
Адрес: Серебристый бул., д.11, кор.1, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Перепланировка студии в Мурино Перепланировка
Район: Муринское городское поселение
Адрес: Шувалова ул., д.40
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Замена радиаторов отопления в квартире. Согласование с ТСЖ Перепланировка
Район: Выборгский
Адрес: Гаврская ул., д.15, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
все перепланировка газоснабжение электроснабжение кга кгиоп архив

Рекомендуем

Перепланировка 21 октября 2022
317 просмотров
4 минуты на чтение
Поэтажный план и экспликация как заказать?
Перепланировка 17 октября 2022
2,1K просмотров
27 минут на чтение
Перенос мокрой точки в квартире многоквартирного дома
Перепланировка 21 октября 2022
239 просмотров
10 минут на чтение
Разделить квартиру на две
Перепланировка 05 июля 2023
577 просмотров
12 минут на чтение
Объединение кухни и комнаты
Перепланировка 30 ноября 2023
392 просмотров
10 минут на чтение
Разделить одну комнату на две отдельные с глухой перегородкой
Перепланировка 17 октября 2022
262 просмотров
18 минут на чтение
Перепланировка квартиры
Перепланировка 15 марта 2024
172 просмотров
12 минут на чтение
Перепланировка с объединением балкона и(или) лоджии
Перепланировка 27 марта 2024
223 просмотров
11 минут на чтение
Сантехкабина в панельном доме - можно ли сносить ломать?