5.1 Квартиры в жилых зданиях следует про­ектировать исходя из условий заселения их од­ной семьей.

5.2 В зданиях государственного и муници­пального жилищных фондов минимальные раз­меры квартир по числу комнат и их площади (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) рекомендуется принимать согласно таблице 5.1. Число комнат и площадь квартир для конкретных регионов и городов уточняется местной админи­страцией с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства.

В жилых домах других форм владения состав помещений и площадь квартир устанавливаются заказчиком-застройщиком в задании на проек­тирование.

5.3 В квартирах, предоставляемых гражданам с учетом социальной нормы площади жилья¹ в зданиях государственного и муниципального жи­лищных фондов, следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или ду­шевую) и уборную (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф).

5.4 Вентилируемый сушильный шкаф для верхней одежды и обуви предусматривается при строительстве жилого дома в IA, 1Б, 1Г и НА клима­тических подрайонах.

Лоджии и балконы следует предусматривать: в квартирах домов, строящихся в III и IV климати­ческих районах, в квартирах для семей с инвали­дами, в других типах квартир и других климати­ческих районах — с учетом противопожарных тре­бований и неблагоприятных условий.

Неблагоприятные условия для проектирова­ния балконов и неостекленных лоджий:

- в I и II климатических районах — сочетание среднемесячной температуры воздуха и средне­месячной скорости ветра в июле: 12— 16 °С и бо­лее 5 м/с; 8— 12 °С и 4— 5 м/с; 4— 8 °С и 4 м/с; ниже 4 °С при любой скорости ветра;

- шум от транспортных магистралей или про­мышленных территорий 75 дБ и более на рас­стоянии 2 м от фасада жилого дома (кроме шу­мозащищенных жилых домов);

- концентрация пыли в воздухе 1,5 мг/м3 и более в течение 15 дней и более в период трехлетних месяцев.

5.5 Размещение жилых помещений в под­вальных и цокольных этажах жилых зданий не до­пускается.

5 .6 Габариты жилых и подсобных помеще­ний квартиры определяются в зависимости от не­обходимого набора предметов мебели и обору­дования, размещаемых с учетом требований эр­гономики.

5.7 Площадь помещений в квартирах, указан­ных в 5.3, должна быть не менее: жилого помеще­ния (комнаты) в однокомнатной квартире — 14 м2, общего жилого помещения в квартирах с чис­лом комнат две и более — 16м2 , спальни — 8 м2 (10 м2 — на двух человек); кухни — 8 м2; кухонной зоны в кухне — столовой — 6 м2. В однокомнат­ных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м2.

Площадь спальни и кухни в мансардном эта­же (или этаже с наклонными ограждающими кон­струкциями) допускается не менее 7 м2 при ус­ловии, что общее жилое помещение имеет пло­щадь не менее 16 м2.

5.8 Высота (от пола до потолка) жилых поме­щений и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, IB, 1Г, Щ и IVA должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах — не ме­нее 2,5 м.

Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей (и под ними) определяет­ся условиями безопасности передвижения лю­дей и должна составлять не менее 2,1 м.

В жилых помещениях и кухне квартир, распо­ложенных в мансардном этаже (или верхних эта­жах с наклонными ограждающими конструкция­ми), допускается меньшая высота потолка отно­сительно нормируемой на площади, не превыша­ющей 50 %.

5.9 Общие жилые помещения в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах зданий жилищных фондов, указанных в 5.3, и спальни во всех квартирах сле­дует проектировать непроходными.

5.10 Помещения квартир, указанных в 5.3, дол­жны быть оборудованы: кухня — мойкой или ра­ковиной, а также плитой для приготовления пищи; ванная комната — ванной (или душем) и умываль­ником; уборная — унитазом со смывным бачком; совмещенный санузел — ванной (или душем), умывальником и унитазом. В других квартирах состав оборудования помещений устанавливает­ся заказчиком-застройщиком. Устройство совмещенного санузла допускает­ся в однокомнатных квартирах домов государствен­ного и муниципального жилищных фондов, в дру­гих квартирах — по заданию на проектирование. Социальная норма площади жилья — размер пло­щади жилья, приходящийся на одного человека, определя­ется в соответствии со ст. 1 и ст. 11 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной поли­тики».