Статьи
Перепланировка

Согласование мансарды в МКД

Начали перепланировку без официального разрешения, и соседи на Вас пожаловались?

13 июля 2023
848 просмотров
4 минуты на чтение

Используя чердачное пространство, можно создать дополнительные жилые или офисные помещения. Одним из значительных преимуществ является возможность построить мансарду без необходимости привлекать крупногабаритную строительную технику и в кратчайшие сроки. Достаточно учесть особенности конструкции и инфраструктуры здания.

 

Узаконить мансарду в многоквартирном доме.


Для того, чтобы использовать чердак, примыкающий к квартире, необходимо превратить его в мансардный этаж и оформить его в собственность. При оформлении собственности следует учитывать следующие факторы:

 

  • Наличие или отсутствие ТСЖ в многоквартирном доме.
  • Состав и количество членов ТСЖ.
  • Присутствие государственной собственности в здании (неприватизированные квартиры).
  • Наличие документов на мансарду и общую собственность.
  • Другие важные факторы.

 

Согласно действующим строительным нормам, мансарда является формой чердака и может быть оформлена только в определенном юридическом статусе. Если мансарда является общей собственностью всех жильцов в многоквартирном доме, вам будет разрешено использовать ее только при их согласии.

 

Присоединение мансарды возможно при выполнении следующих условий:

 

  • Получение согласия всех собственников.
  • Отсутствие необходимости реконструкции здания.
  • Наличие технического подтверждения возможности обустройства помещения.

Перепланировка мансардного помещения.

 

Важно помнить, что мансарда имеет свои особенности по сравнению с обычным чердачным помещением, и их необходимо учитывать при проведении работ по ее переустройству и проектированию. Эти работы возможны только при соблюдении определенных условий:

 

  • Угол наклона крыши должен быть в диапазоне от 35 до 55 градусов.
  • Высота основной площади мансарды должна быть не менее 2,3 метров.
  • Несущие перекрытия должны быть способны выдерживать нагрузку, равную или превышающую 150 килограммов на квадратный метр.
  • Конструкция стропил должна предусматривать возможность дополнительной нагрузки.
Чтобы осуществить переустройство чердака или построить мансарду и использовать ее в качестве нового жилого или нежилого помещения, необходимо получить согласие большинства собственников здания. Как правило, это требует согласия не менее чем 2/3 собственников.

Прежде чем проводить собрание собственников, которое позволит вам приступить к строительно-монтажным работам на мансарде, необходимо подать официальное заявление в районную администрацию в качестве инвестора. После принятия решения о присоединении мансарды вы сможете получить статус инвестора. Заявление нужно для того, чтобы разъяснить вопросы, связанные с коммуникациями и эксплуатацией здания, а также определить план капитального ремонта.

 

Документы для согласования.

 

Для получения согласования и разрешения на переустройство мансарды вам потребуется собрать полный пакет документов.

 

Важно иметь следующие документы:

 

  • Оригинал свидетельства о праве собственности на квартиру, а также нотариально заверенную копию.
  • Договор купли-продажи, подтверждающий приобретение квартиры.
  • Копия поэтажного плана БТИ (Бюро технической инвентаризации), на котором отображается местоположение вашей квартиры и мансардного пространства.
  • Паспорт владельца жилплощади и его копии.
  • Поэтажный план всего здания, включая чердак и мансардное помещение.
  • Проект переустройства мансарды, который содержит планы изменений и необходимые технические детали.
  • Экспликации на помещение, описывающие его характеристики и предназначение.

 

Собрав весь необходимый пакет документов, вы сможете подать заявление на согласование и получить разрешение на переустройство мансарды.
 

Начали перепланировку без официального разрешения, и соседи на Вас пожаловались?

ПРОЕКТ-КОМ

Была ли эта статья полезна?

ДА
+9
Нет
Количество голосов: 9
Ваш голос учтен.

Задать вопрос или оставить комментарий:

Укажите свой E-mail, если необходимо получить уведомление об ответе специалиста.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЭКСПЕРТА И ЗАМЕР БЕСПЛАТНО

Примеры выполненных работ

Перепланировка таунхауса с камином Перепланировка
Район: Приморский
Адрес: 1-я Утиная ул., д.19
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства

Подробнее...
Мастер-спальня на Петровском острове Перепланировка
Район: Петроградский
Адрес: Петровский пр., д.26, кор.2, стр.1
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Разделение одной квартиры на две отдельные квартиры Перепланировка
Район: Приморский
Адрес: Аллея Поликарпова д.2, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Кухня-ниша в Центральном районе. Кухня в коридоре Перепланировка
Район: Центральный
Адрес: Мытнинская ул., д.1/20, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Замена радиаторов отопления в квартире. Согласование с ТСЖ Перепланировка
Район: Выборгский
Адрес: Гаврская ул., д.15, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
все перепланировка газоснабжение электроснабжение кга кгиоп архив

Рекомендуем к прочтению

Перепланировка 20 февраля 2024
384 просмотров
9 минут на чтение
Кухня-ниша без окна в коридоре квартиры в Адмиралтейском районе СПб
Перепланировка 27 декабря 2023
484 просмотров
17 минут на чтение
Кухня-столовая без дверей и перегородок в Петроградском районе
Перепланировка 18 ноября 2022
365 просмотров
4 минуты на чтение
Перепланировка хрущевки
Перепланировка 17 июня 2023
406 просмотров
12 минут на чтение
Как перевести квартиру в нежилое помещение
Перепланировка 25 ноября 2022
381 просмотров
7 минут на чтение
Объединение квартир
Перепланировка 21 октября 2022
545 просмотров
10 минут на чтение
Разделить квартиру на две
Перепланировка 22 апреля 2024
370 просмотров
11 минут на чтение
Незаконная перепланировка. Как об этом узнают органы власти: управдом, МВК и ПетербургГаз
Перепланировка 24 августа 2023
1,4K просмотров
10 минут на чтение
Гидроизоляция помещений в квартире многоквартирного дома