Статьи
Перепланировка

Согласование мансарды в МКД

Начали перепланировку без официального разрешения, и соседи на Вас пожаловались?

13 июля 2023
543 просмотров
4 минуты на чтение

Используя чердачное пространство, можно создать дополнительные жилые или офисные помещения. Одним из значительных преимуществ является возможность построить мансарду без необходимости привлекать крупногабаритную строительную технику и в кратчайшие сроки. Достаточно учесть особенности конструкции и инфраструктуры здания.

 

Узаконить мансарду в многоквартирном доме.


Для того, чтобы использовать чердак, примыкающий к квартире, необходимо превратить его в мансардный этаж и оформить его в собственность. При оформлении собственности следует учитывать следующие факторы:

 

  • Наличие или отсутствие ТСЖ в многоквартирном доме.
  • Состав и количество членов ТСЖ.
  • Присутствие государственной собственности в здании (неприватизированные квартиры).
  • Наличие документов на мансарду и общую собственность.
  • Другие важные факторы.

 

Согласно действующим строительным нормам, мансарда является формой чердака и может быть оформлена только в определенном юридическом статусе. Если мансарда является общей собственностью всех жильцов в многоквартирном доме, вам будет разрешено использовать ее только при их согласии.

 

Присоединение мансарды возможно при выполнении следующих условий:

 

  • Получение согласия всех собственников.
  • Отсутствие необходимости реконструкции здания.
  • Наличие технического подтверждения возможности обустройства помещения.

Перепланировка мансардного помещения.

 

Важно помнить, что мансарда имеет свои особенности по сравнению с обычным чердачным помещением, и их необходимо учитывать при проведении работ по ее переустройству и проектированию. Эти работы возможны только при соблюдении определенных условий:

 

  • Угол наклона крыши должен быть в диапазоне от 35 до 55 градусов.
  • Высота основной площади мансарды должна быть не менее 2,3 метров.
  • Несущие перекрытия должны быть способны выдерживать нагрузку, равную или превышающую 150 килограммов на квадратный метр.
  • Конструкция стропил должна предусматривать возможность дополнительной нагрузки.
Чтобы осуществить переустройство чердака или построить мансарду и использовать ее в качестве нового жилого или нежилого помещения, необходимо получить согласие большинства собственников здания. Как правило, это требует согласия не менее чем 2/3 собственников.

Прежде чем проводить собрание собственников, которое позволит вам приступить к строительно-монтажным работам на мансарде, необходимо подать официальное заявление в районную администрацию в качестве инвестора. После принятия решения о присоединении мансарды вы сможете получить статус инвестора. Заявление нужно для того, чтобы разъяснить вопросы, связанные с коммуникациями и эксплуатацией здания, а также определить план капитального ремонта.

 

Документы для согласования.

 

Для получения согласования и разрешения на переустройство мансарды вам потребуется собрать полный пакет документов.

 

Важно иметь следующие документы:

 

  • Оригинал свидетельства о праве собственности на квартиру, а также нотариально заверенную копию.
  • Договор купли-продажи, подтверждающий приобретение квартиры.
  • Копия поэтажного плана БТИ (Бюро технической инвентаризации), на котором отображается местоположение вашей квартиры и мансардного пространства.
  • Паспорт владельца жилплощади и его копии.
  • Поэтажный план всего здания, включая чердак и мансардное помещение.
  • Проект переустройства мансарды, который содержит планы изменений и необходимые технические детали.
  • Экспликации на помещение, описывающие его характеристики и предназначение.

 

Собрав весь необходимый пакет документов, вы сможете подать заявление на согласование и получить разрешение на переустройство мансарды.
 

Начали перепланировку без официального разрешения, и соседи на Вас пожаловались?

ПРОЕКТ-КОМ

Была ли эта статья полезна?

ДА
+9
Нет
Количество голосов: 9
Ваш голос учтен.

Задать вопрос или оставить комментарий:

Укажите свой E-mail, если необходимо получить уведомление об ответе специалиста.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЭКСПЕРТА И ЗАМЕР БЕСПЛАТНО

Примеры выполненных работ

Перенос кухни на место комнаты на 2ом этаже Перепланировка
Район: Центральный
Адрес: Басков пер., д.2, стр.1
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Перепланировка в Приморском районе Перепланировка
Район: Приморский
Адрес: Белоостровская ул., д.7, стр.1
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Перепланировка во Всеволожском районе Перепланировка
Район: МО Бугровское сельское поселение
Адрес: Энколово дер., Победы ул., д.10
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Присоединение лоджии к комнате Перепланировка
Район: Василеостровский
Адрес: Вадима Шефнера ул., д.10, кор.1, стр.1
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Увеличение кухни за счёт комнаты Перепланировка
Район: Московский
Адрес: Малая Митрофаньевская ул., д.8, кор.1, стр.1
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
все перепланировка газоснабжение электроснабжение кга кгиоп архив

Рекомендуем

Перепланировка 18 ноября 2022
313 просмотров
3 минуты на чтение
Перепланировка в панельном доме
Перепланировка 20 февраля 2024
518 просмотров
8 минут на чтение
Как законно увеличить кухню за счет мокрых зон: туалета или ванной комнаты
Перепланировка 17 октября 2022
344 просмотров
18 минут на чтение
Перепланировка квартиры
Перепланировка 18 ноября 2022
231 просмотров
4 минуты на чтение
Перепланировка хрущевки
Перепланировка 24 августа 2023
782 просмотров
10 минут на чтение
Гидроизоляция помещений в квартире многоквартирного дома
Перепланировка 02 августа 2023
368 просмотров
3 минуты на чтение
«Мокрая» зона в «сухую»: возможна ли перепланировка без проблем?
Перепланировка 27 декабря 2023
327 просмотров
17 минут на чтение
Кухня-столовая без дверей и перегородок в Петроградском районе
Перепланировка 07 января 2024
469 просмотров
10 минут на чтение
Как официально перенести унитаз в другое место от стояка канализации в квартире многоквартирного дома?