Нормативные акты
СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные

Приложение В

06 января 2023

ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛОЩ АДИ ПОМ ЕЩ ЕНИЙ, ПЛОЩ АДИ ЗАСТРОЙКИ И ЭТАЖНОСТИ ЗДАНИЯ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ

В.1 Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, изме­ряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).

Площадь, занимаемая печью, в том числе печью с камином, которые входят в ото­пительную систему здания, а не являются декоративными, в площадь помещений не включаются.

В.2 Площадь открытых помещений (балконов, лоджий, террас) следует определять по их размерам, измеряемым по внутреннему контуру (между стеной здания и ограж­дением) открытого помещения без учета площади, занятой ограждением.

В.З Площадь размещаемых в объеме жилого здания помещений общественного назначения подсчитывается по правилам, установленным в СНиП 2.08.02.

В.4 Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сече­ния по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Пло­щадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.

В.5 При определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное про­странство с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этаж­ность определяется отдельно для каждой части здания.

При определении этажности здания для расчета числа лифтов технический этаж, расположенный над верхним этажом, не учитывается.

П р и м е ч а н и я

1 Площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистичес­кого учета и технической инвентаризации, определяются по правилам, установленным в «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации».

2 Правила определения площади жилого здания, его этажности и строительного объема, не являющиеся техническими показателями, переносятся в Свод правил по архитектурно-планировоч­ным решениям жилых зданий.

Данная информация предоставлена в ознакомительных целях и не является официальным источником.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЭКСПЕРТА БЕСПЛАТНО

Рекомендуем

Электроснабжение 01 июля 2024
114 просмотров
3 минуты на чтение
Повышение тарифов на технологическое присоединение с 01 июля 2024 г
Перепланировка 08 июля 2024
55 просмотров
11 минут на чтение
Ремонт ванной и туалета с перепланировкой в 2024.
Перепланировка 14 июля 2024
50 просмотров
8 минут на чтение
Типовые планировки квартир в домах серии 137: что нужно знать
Газоснабжение 10 июня 2024
117 просмотров
15 минут на чтение
Отключить газ в квартире в Петроградском районе СПб
КГИОП 13 марта 2024
281 просмотров
3 минуты на чтение
Государственная историко-культурная экспертиза: охрана культурного наследия Санкт-Петербурга
Перепланировка 21 октября 2022
189 просмотров
5 минут на чтение
Узаконить перепланировку
Перепланировка 02 мая 2024
186 просмотров
9 минут на чтение
Реставрация с умом: перепланировка в исторических зданиях и её особенности
Полезное 13 марта 2024
446 просмотров
3 минуты на чтение
Процедура согласования с ОНДПР МЧС: от проектной документации до обеспечения пожарной безопасности