.jpg?v=1704827642)
Инструкция к применению. Шаблон заявления и пример его заполнения
#подать заявление через приложение #подать заявление через сайт
Независимо от того, выплачена ипотека за квартиру или нет, право собственности за такую недвижимость принадлежит заёмщику.
Но до полного погашения кредита, объект находится в залоге у Банка, который заинтересован в том, чтобы стоимость жилья не снижалась.
Поэтому, если Вы хотите сделать перепланировку в ипотечной квартире — необходимо согласовать с Банком в письменной форме.
В соответствии с пунктом 3 части 1 343 Гражданского кодекса Российской Федерации, перепланировка и переустройство возможны при наличии согласия лица, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости.
Эта статья будет Вам полезна. Вы узнаете:
- как и где подать заявку в Банк;
- как правильно заполнить заявление;
- и можете скачать готовый шаблон заявления (понадобится заполнить только персональные данные).
Какие документы запросит Банк
Требуемый список документов:
- Паспорт заёмщика (главная страница и прописка);
- Заявление заёмщика;
- Документы по страхованию (не требуется, если полис оформлен в СБЕР Страхование или дом ещё не сдан застройщиком)*
*Письмо от страховой компании о том, что она уведомлена о перепланировке (с указанием всех планируемых изменений в недвижимости), и не отказывается от взятых на себя обязательств по страхованию риска ущерба и повреждения в результате перепланировки. Страховой полис или Дополнительное соглашение к договору страхования, если в связи с перепланировкой будет изменение страховой суммы. Квитанция об оплате страховой премии, если в связи с перепланировкой будет изменение страховой суммы.
Инструкция к применению
Как получить согласие Банка на внесение изменений в объект недвижимости:
- Войдите в личный кабинет Домклик, и перейдите в раздел «обслуживание ипотеки»;
- В каталоге услуг выберите «изменения в объекте»;
- Укажите, на какие действия с объектом Вам требуется согласие Банка;
- Прикрепите необходимые документы и создайте заявку на получение услуги.
Ниже приведем пошаговые действия в виде снимков экрана.
1й клик «Обслуживание ипотеки»
сделать выбор как выделено маркером
2й клик «Изменение в объекте»
сделать выбор в личном кабинете как выделено маркером
3й клик «Согласие банка на перепланировку до её проведения»
сделать выбор в личном кабинете как выделено маркером
4й клик «Выберите формат официального ответа банка — в электронном виде»
.png)
сделать выбор в личном кабинете как выделено маркером
Из документов потребуется подготовить заявление на согласование перепланировки.
Образец заявления
Смотреть заявление в формате PDF: «заявление на согласие Банка формат PDF»
Скачать уже заполненное в формате Word Вы можете перейдя по ссылке: «заявление на согласие Банка»
Заполнить Вам потребуется только:
- персональные данные в шапке заявления;
- адрес объекта ипотечной квартиры;
- номер кредитного договора;
- подпись и дата.
Срок оказания услуги
14 рабочих дней (в последнее время ответ выдают быстрее).
Образец согласия СБЕР
согласие Банка на проведение перепланировки
Важное примечание
Мы привели пример согласия Банка СБЕР. Но далеко не все банки просят один и тот же перечень документации!
Дополнительно подчеркнём, что СБЕР один из самых лояльных и нетребовательных банков.
Довольно часто Банки требуют предоставить полноценный проект перепланировки и переустройства.
К которому могут диктовать свои условия.
Почему Банк может отказать
Напомним, что Банк является заинтересованным лицом Вашего объекта недвижимости. И может быть против в случае:
- уменьшения стоимости объекта недвижимости (оценка изменений);
- уменьшения площади объекта;
- уменьшения жилой площади;
- уменьшения количества жилых комнат;
- отключения газа в квартире без предварительного согласия ПетербургГаз.
Часто задаваемые вопросы
Собственность ипотечной квартиры долевая (либо совместная), заявление надо каждому собственнику подавать в Банк?
Нет. Достаточно одному подать обращение.
Полученного ответа в электронной форме в виде цветного скана документа достаточно?
Да, достаточно. Живая печать не потребуется. Документ в последующем отправляется в Ростреестр в виде скана.
Доверенное мною лицо по нотариальной доверенности может за меня получить согласие Банка?
В теории да, но на практике часто Банки отказывают, если обращается стороннее лицо (даже при наличии нотариальной доверенности).
Есть вопрос? Есть ответ!
