Нормативные акты
Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

18 января 2023

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 30 дополнена частью 1.1 с 1 сентября 2022 г. - Федеральный закон от 14 июля 2022 г. N 310-ФЗ
Положения части 1.1 (в редакции Федерального закона от 14 июля 2022 г. N 310-ФЗ) применяются к отношениям, возникшим после 1 сентября 2022 г.

1.1. Собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными. Положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений.

 

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

 

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

 

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 5 изменена с 31 декабря 2017 г. - Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. N 503-ФЗ

5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Согласно части 6 статьи 23 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. N 458-ФЗ договоры, заключенные собственниками твердых коммунальных отходов на сбор и вывоз твердых коммунальных отходов, действуют до заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами
Данная информация предоставлена в ознакомительных целях и не является официальным источником.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЭКСПЕРТА БЕСПЛАТНО

Рекомендуем

Перепланировка 02 августа 2023
273 просмотров
3 минуты на чтение
«Мокрая» зона в «сухую»: возможна ли перепланировка без проблем?
Перепланировка 07 декабря 2022
310 просмотров
10 минут на чтение
Перепланировка балкона
Газоснабжение 02 апреля 2024
191 просмотров
10 минут на чтение
Не пустили в квартиру газовщика — платите штраф 10 тыс. Повышение штрафных тарифов
Электроснабжение 25 июня 2023
973 просмотров
6 минут на чтение
Увеличение электрической мощности в квартире
Электроснабжение 08 августа 2023
653 просмотров
16 минут на чтение
Электрическая мощность в квартире многоквартирного дома, как увеличить?
Перепланировка 14 мая 2024
71 просмотров
8 минут на чтение
Перепланировка для успешной продажи: экспертные советы
Электроснабжение 08 сентября 2023
177 просмотров
4 минуты на чтение
Монтажные работы и пломбировка прибора учета электрической энергии
Перепланировка 07 января 2024
368 просмотров
10 минут на чтение
Как официально перенести унитаз в другое место от стояка канализации в квартире многоквартирного дома?