Статьи
Газоснабжение

Как официально заменить газовую плиту на электрическую в квартире многоквартирного дома?

Из-за самовольной перепланировки квартиры отключили газ?

Переустройство сетей газопотребления помещений жилых многоквартирных зданий

16 апреля 2024
95 просмотров
8 минут на чтение

Газ в квартире отключить = электрическую мощность докупить (не всегда но чаще).

 

В этой статье рассказываем - почему газоснабжение квартиры тесно связано с электроснабжением. И почему эти изменения надо еще с кем-то согласовывать.

Речь пойдет с официальной точки зрения для оформления документов.ㅤ

 

 

Законодательство. Почему надо с кем-то согласовывать?

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственник имущества может по собственному усмотрению осуществлять в отношении материальных ценностей, принадлежащих ему, любые действия, которые не противоречат установленным законным и иным правовым актам.

А что за акты? И кто уполномочен выдавать разрешение?

Уполномоченный орган местной власти в выдаче разрешения на проведение работ по перепланировке и переустройству - это районная межведомственная комиссия при Администрации (МВК).

 

А в случае газифицированных многоквартирных домов - в состав межведомственной комиссии (МВК) входит организация ПетербургГаз.

Т.е. в учете изменений газифицированной квартиры необходимо учесть требования технических регламентов, стандартов и сводов правил обеих организаций - МВК и ПетербургГаз.

Основные положения ПетербургГаз:

ГОСТ Р 58095.4-2021 «Переустройство сетей газопотребления домов жилых одноквартирных и жилых многоквартирных зданий» гласит следующее:

Пункт 8.1 Переустройство сетей газопотребления домов жилых одноквартирных и помещений жилых многоквартирных зданий проводят в соответствии с настоящим разделом с учетом жилищного законодательства.

Пункт 8.2 К работам, выполняемым при переустройстве сетей газопотребления. относят следующие:

  • установку дополнительного бытового газоиспользующего оборудования;

  • замену существующего бытового газоиспользующего оборудования с увеличением его единичной тепловой мощности;

  • демонтаж или изменение места установки бытового газоиспользующего оборудования.

  • прокладку внутренних газопроводов, в том числе с изменением их местоположения, диаметра или материала труб газопроводов;

  • установку дополнительных или изменение местоположения существующих технических устройств.

Пункт 8.3 Переустройство сетей газопотребления помещений жилых многоквартирных зданий проводят на основании проекта.

 

Основные положения МВК:

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 года за номером №112 «О создании межведомственных комиссий» к полномочиям Комиссии относится:

  • согласование проектов на переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме;

  • осуществление полномочий приемочной комиссии по оформлению акта приемочной комиссии: подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки объектов.


Переустройство и перепланировку квартир проводят на основании проекта, согласованного с районной МВК.

 

 

Вывод №1

В учёте изменений газифицированных квартир надо пройти согласование с ПетербургГаз и МВК.

 

 

С чего стоит начинать?

Начать организацию отключения газа в квартире стоит с подтверждения существующей выделенной мощности на квартиру. 

Если объяснять значение этого термина простым языком, то выделенная (или разрешенная) мощность – это максимально допустимая нагрузка на сеть потребителя. Она устанавливается в соответствии с действующими нормами.

Тем, кто хочет детально разобраться в этом вопросе, должен иметь представление о присоединенной, установленной, единовременной и разрешенной мощности. Дадим краткое определение каждой из них:

  • Присоединенная, под данным термином подразумевается суммарная установленная мощность всех электроприемников, запитанных от сети потребителя.

  • Установленная – номинальная активная мощность, указанная в технической документации к электрооборудованию, т.е. та, при которой устройства потребителя будут работать в штатном режиме.

  • Единовременная – расчетная величина потребляемой мощности оборудования электроустановки за определенное время.

  • Выделенная (или разрешенная) – максимально единовременная мощность, которую потребитель может подключить к сети энергоснабжающей компании. Данный параметр указывается в ТУ на присоединение энергопринимающих объектов, и в договоре между потребителей и гарантирующим поставщиком электроэнергии.

Постановление Правительства Российской Федерации (далее РФ) №354 от 06.05.2011 пункт 35 Потребитель не в праве использовать бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем.

А в старом фонде (строении) в газифицированных квартирах, выделено как правило 3 кВт по одной фазе. И это ПРОБЛЕМА, и о замене газовой плиты на электрическую, и речи не может идти, т.к. для электроплиты обязательное условие - 3 фазы. Да и мощности не хватит.

Можно установить индукционную варочную поверхность, которая потребляет мало мощности!?

Отвечаем: Теоретически да - это возможно. И расчетами можно показать возможность использования индукционной варочной поверхности, при существующих 3.0 кВт по одной фазе.

Ключевое слово теоретически.

Как это происходит на практике.

Вернемся к вопросу, кто выдает разрешение на проведение перепланировки и переустройства квартиры? Это районная МВК при Администрации района.

 

Т.е. чиновники выдают разрешение на проведение работ. И они же принимают в эксплуатацию выполненные работы. А значит подписываются под проектом, что данные изменения гарантируют безаварийную эксплуатацию квартиры в многоквартирном жилом доме.

 

Но где гарант, что после приемки выполненных работ, собственник не поменяет индукционную плиту на мощную полноценную? После которой с великой вероятностью сгорит проводка дома - именно такой логикой руководствуется большинство районных МВК.

Дополнительное НЕТ могут еще сказать Вам в управляющей компании дома, т.к. без их письменного согласия на отключение квартиры от системы газоснабжения, даже с согласованным проектом МВК - газ Вам не отключат.

 

А кроме варочной поверхности на кухне есть и жарочный шкаф - духовка по простому. Наличие которой также требуется законодательно!

Свод правил СП 54.13330.2022 гласит следующее:

Пункт 5.7 Необходимо предусматривать следующее оборудование вспомогательных помещений:

  • в кухне – мойку, кухонную плиту (или варочную панель и жарочный шкаф) для приготовления пищи.

 

 

Вывод №2

Нельзя просто убрать газовую плиту в квартире. А для замены на электрическую в большинстве случаев - необходимо увеличить электрическую мощность.

Определив техническую возможность увеличения мощности квартиры, можно приступать к организации демонтажа внутриквартирного газопровода.

Как это сделать Вы можете узнать из наших изданий:

Из-за самовольной перепланировки квартиры отключили газ?

ПРОЕКТ-КОМ

Была ли эта статья полезна?

ДА
+3
Нет
Количество голосов: 3
Ваш голос учтен.

Задать вопрос или оставить комментарий:

Укажите свой E-mail, если необходимо получить уведомление об ответе специалиста.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЭКСПЕРТА И ЗАМЕР БЕСПЛАТНО

Примеры выполненных работ

Отключение газа в квартире в Выборгском районе Газоснабжение
Район: Выборгский
Адрес: Суздальское шос., д.12, кор.2, стр.1
Тип дома: Многоквартирный

Организация демонтажа внутридомового газопровода
Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Отключение газа в квартире в Адмиралтейском районе Газоснабжение
Район: Адмиралтейский
Адрес: Реки Мойки наб., д.92, лит.В
Тип дома: Многоквартирный

Организация демонтажа внутридомового газопровода
Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Отключение газа в квартире в Выборгском районе Газоснабжение
Район: Выборгский
Адрес: Суздальское шос., д.12, кор.2, стр.1
Тип дома: Многоквартирный

Организация демонтажа внутридомового газопровода
Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Перенос газовой колонки в квартире в Центральном районе Газоснабжение
Район: Центральный
Адрес: Коломенская ул., д.32, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Перенос газовой колонки из ванной комнаты на кухню
Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Отключение газа в посёлке Лисий нос Газоснабжение
Район: Приморский
Адрес: пос. Лисий Нос, Ивановская ул., д.10, стр.1
Тип дома: Многоквартирный

Организация демонтажа внутридомового газопровода
Согласование перепланировки и переустройства

Подробнее...
все перепланировка газоснабжение электроснабжение кга кгиоп архив

Рекомендуем

Газоснабжение 19 июля 2023
526 просмотров
3 минуты на чтение
Отключили газ из-за перепланировки. Законно ли?
Газоснабжение 06 октября 2023
535 просмотров
6 минут на чтение
Объединить комнату с кухней с газовой плитой
Газоснабжение 15 мая 2023
336 просмотров
4 минуты на чтение
Перенос газовой плиты самостоятельно строго запрещен!
Газоснабжение 15 мая 2023
586 просмотров
5 минут на чтение
Перенос газового водонагревателя
Газоснабжение 17 сентября 2023
566 просмотров
8 минут на чтение
ПетербургГаз отключили газ в квартире. Что делать?
Газоснабжение 15 сентября 2023
274 просмотров
6 минут на чтение
Переустройство и подключение газа. Как правильно?
Газоснабжение 05 июля 2023
290 просмотров
5 минут на чтение
Из-за соседей отключили газ. Что делать?
Газоснабжение 02 апреля 2024
175 просмотров
10 минут на чтение
Не пустили в квартиру газовщика — платите штраф 10 тыс. Повышение штрафных тарифов