Нормативные акты
Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37 (ред. от 04.09.2000) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»

9. Указания по заполнению технических паспортов домовладения, здания (строения), жилого помещения (квартиры)

19 января 2024

9.1. Технический паспорт домовладения


На титульном листе паспорта указываются:
наименование БТИ (полное наименование в соответствии с Уставом);
адрес домовладения;
инвентарный номер, который соответствует записи домовладения в инвентарной книге;
номер в Реестре жилищного фонда;
кадастровый номер, который присваивается в соответствии с порядком присвоения кадастровых номеров, определенным Постановлением Правительства РФ от 15.04.96 № 475;
дата составления паспорта - дата инвентаризации объекта.
Раздел I. Сведения о принадлежности.
Заполняется в соответствии с требованиями п. 6.1 Инструкции.
Раздел II. Экспликация площади земельного участка.
Графа 1. Заполняется на основании Свидетельств о праве собственности на землю или по другим землеотводным документам.
Остальные графы заполняются по данным измерений и подсчета площадей.
Раздел III. Описание зданий и сооружений.
Графа 1. Указывается буквенное обозначение (литера), присвоенное зданию (строению) или сооружению на плане.
Графа 2. Указывается назначение здания, сооружения (жилой дом, жилая пристройка, веранда, сарай, душ, туалет и т.п.) (Приложение 1 к Инструкции).
Графы 3, 4, 5 - данные измерений.
Графы 6, 7, 8, 9, 10 - Приложение 2 к Инструкции.
Раздел IV. Назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений.
Раздел заполняется в соответствии с разделом 4.5 Инструкции.
 

9.2. Технический паспорт на здание (строение)


Титульный лист заполняется аналогично титульному листу технического паспорта на домовладение.
Раздел I. Архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели здания:
серия, тип проекта - указываются по проектной документации;
год постройки - год приемки дома в эксплуатацию;
строительный объем - п. 3.42 Инструкции;
уборочная площадь лестниц - сумма площадей горизонтального сечения лестничных клеток и площадей подступенек;
площадь здания - п. п. 3.34 - 3.38 Инструкции;
распределение квартир и площади в здании по числу комнат - п. п. 3.34 - 3.37 Инструкции;
распределение площади помещений - п. п. 3.34 - 3.40 Инструкции.
Раздел II. Техническое описание здания или его основной пристройки - Приложение 2 к Инструкции.
Раздел III. Благоустройство площади квартир здания.
Все графы заполняются по данным о площади, оборудованной указанными видами благоустройства.
Раздел IV. Сведения о принадлежности - п. 6.1 Инструкции.
Раздел V. Стоимость здания - раздел 5 Инструкции.
 

9.3. Технический паспорт жилого помещения (квартиры)


Титульный лист заполняется по аналогии с титульным листом технического паспорта на домовладение.
Раздел I. Сведения о принадлежности - п. 6.1 Инструкции.
Раздел II. Экспликация площади квартиры - п. п. 3.34 - 3.37 Инструкции.
Раздел III. Техническое описание квартиры - Приложение 2 к Инструкции.
Раздел IV. Стоимость квартиры - п. 5.4 Инструкции.
 

Данная информация предоставлена в ознакомительных целях и не является официальным источником.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЭКСПЕРТА БЕСПЛАТНО

Рекомендуем

Перепланировка 21 октября 2022
124 просмотров
5 минут на чтение
Узаконить перепланировку
Перепланировка 21 октября 2022
298 просмотров
4 минуты на чтение
Поэтажный план и экспликация как заказать?
Электроснабжение 13 августа 2023
398 просмотров
10 минут на чтение
Куда жаловаться, если электричество подключают слишком долго?
Перепланировка 07 ноября 2022
157 просмотров
5 минут на чтение
Незаконная перепланировка
Перепланировка 22 апреля 2024
90 просмотров
11 минут на чтение
Незаконная перепланировка. Как об этом узнают органы власти: управдом, МВК и ПетербургГаз
Газоснабжение 02 апреля 2024
167 просмотров
10 минут на чтение
Не пустили в квартиру газовщика — платите штраф 10 тыс. Повышение штрафных тарифов
Перепланировка 02 мая 2024
70 просмотров
5 минут на чтение
Что делать при получении отказа в согласовании перепланировки
Перепланировка 17 октября 2022
253 просмотров
18 минут на чтение
Перепланировка квартиры