Статьи
Газоснабжение

ПетербургГаз отключили газ в квартире. Что делать?

Самостоятельно перенесли колонку и ПетербургГаз отключили в квартире газ?

Перекрыли газ в квартире. Урегулирование нарушений до суда

17 сентября 2023
777 просмотров
8 минут на чтение

Согласно правилам, проверка газового оборудования должна проводиться не реже одного раза в год. Её результаты заносятся в акт, который выдают жильцам квартиры. Если выявлены неисправности или утечки газа – специалисты ПетербургГаз их устранят.


Проверять оборудование могут как представители жилищной инспекции, так и специализированной организации – иными словами управляющая компания дома (ЖКС, ТСЖ и тп) и ПетербургГаз.


С 1 января 2010 года, мастера ГРО ПетербургГаз проверяют безопасность газового оборудования в домах Петербурга.


В этой статье приведем наш пример – когда после плановой проверки ПетербургГаз, квартиру отключили от подачи газа.

 

Уведомление ПетербургГаз

Запаха газа (утечки) в квартире не было. Газовое оборудование: плита, духовой шкаф и водонагреватель находятся в работоспособном состоянии. Что же не устроило инженеров в квартире?

пример уведомления о выявленных нарушениях при пользовании внутридомовым (внутриквартирным) газовым оборудованием


Выявленные нарушения в квартире:

  1. Самовольное изменение месторасположения оборудования – перенос газового водонагревателя.
  2. Незаконная (самовольная) перепланировка.

планировка квартиры ДО и ПОСЛЕ перепланировки и переустройства

 

 

После планового осмотра квартиры сотрудниками ПетербургГаз, собственник лишился возможности приготовления пищи, и принимать горячие ванны.


Умываться холодной водой, и не иметь возможность приготовить дома обед – не самые комфортные условия проживания в квартире – согласны?

пример быстрого реагирования бригады ПетребургГаз по предписанию

 

 

Предписание жилищного надзора. Чем грозит

В случае неустранения нарушений при пользовании ВДГО (ВКГО) ГРО ПетербургГаз оставляет за собой право по своему выбору, приостановить подачу газа путем отключения внутренних газопроводов, в том числе с отключением иных абонентов (потребителей): направить уведомление о выявленных нарушениях в органы государственного жилищного надзора, для принятия соответствующих мер реагирования (выдачи предписания) и привлечения абонента к административной ответственности: обратиться в суд с иском о понуждении абонента к выполнению действий по отключению газоиспользующего оборудования, и компенсацией всех расходов, связанных с таким обращением в суд.

пример предписания жилищного надзора – Жилкомсервис


Чем грозит самовольная перепланировка в суде
В случае невыполнения предписания, объект недвижимости на основании решения суда могут выставить на продажу с публичных торгов.

 

ДВА варианта решения проблем

И так, квартира отключена от подачи газа, что делать в данной ситуации т.к. проживание стало НЕкомфортным, да и перспектива лишиться жилья по решению суда – вызывает у собственника чувства тревоги, и НЕуверенности в светлом будущем.


Решение есть! Их даже ДВА варианта:

  1. Узаконить перепланировку, и вернуть газовое оборудование на прежнее место.
  2. Узаконить перепланировку, и демонтировать газовое оборудование, взамен на электрическое.


Оба варианта рабочие! А собственник принял решение идти по 2му варианту.


Какие действия мы предприняли на этом этапе:

  • Получили ряд предварительных консультаций для определения необходимых мероприятий досудебного урегулирования;
  • Провели анализ электроустановки квартиры и сетей дома;
  • Получили технические условия увеличения электрической мощности квартиры в ЖКС;
  • Собрали необходимый пакет исходной документации в ПетербургГаз, ГУП ГУИОН (ПИБ), ЖКС;
  • Провели обследование технического состояния конструкций здания (квартиры и близлежащих квартир, на предмет освидетельствования состояния несущих конструкций и отделки помещений). Выдали заключение;
  • Разработали план совмещенных инженерных сетей;
  • Организовали обследование технического состояния вентиляционных каналов и дымохода;
  • Разработали и согласовали проект перепланировки и переустройства квартиры.

пример чертежей проекта организации демонтажа внутридомового газопровода

 

Рабочую документацию разработали с точкой отключения квартиры от газоснабжения – внутри квартиры на газовом кухонном стояке. С установкой металлической заглушки на сварке.


Совет: отключать газ в пределах границ квартиры. В противном случае – если понадобится обратно вернуть газ в квартиру, то дополнительно потребуется проводить общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, по вопросу подключения Вас к системе газоснабжения – а это НЕПРОСТАЯ задача.


Итог выполненных работ: газ отключили. Лицевой счет Газпром МежрегионГаз закрыли – счета за газ больше не придут.

пример акта отключения бытового газоиспользующего оборудования

пример справки закрытого лицевого счета ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ

Важно:
отключить газ в квартире, не рассчитав планируемые нагрузки на электросеть – фатальная ошибка. Необходимо провести расчеты планируемых нагрузок квартиры, и резерва нагрузок сетей дома.

Установка электрического оборудования. Покупка мощности

Итак, газовое оборудование (плита, духовой шкаф, водонагреватель) отключили и демонтировали. Остается купить новое электрическое, подключить и все?


Не все так просто как хотелось бы. По проекту дома на газифицированные квартиры отпускаются (выделяются) малые мощности – как правило 3 кВт по одной фазе. А пользование электроплитой и водонагревателем потребуют:

  1. 3х фазный прибор учета электрической энергии (и новый кабель ввода);
  2. Существенно больше существующих 3 кВт.

 

В противном случае сгорит проводка дома (кабельные линии общедомового имущества) – новые проблемы с соседями и жилищным надзором.

 

Поэтому в самом начале всех работ, параллельно с работами по демонтажу внутриквартирного газопровода, нами были выполнены мероприятия технологического присоединения дополнительной электрической мощности, а именно:

  1. Как уже упомянули выше – получили технические условия увеличения электрической мощности квартиры в ЖКС;
  2. Получили технические условия Россети Ленэнерго;
  3. Организовали прокладку новых кабельных линий (ввод в квартиру);
  4. Смонтировали прибор учета электроэнергии;
  5. Ввели в эксплуатацию прибор учета электроэнергии. Пломбировка.

 

Итог выполненных работ: увеличили выделенную (разрешенную) электрическую мощность квартиры до 15 кВт. Провели стресс-тест нагрузок – все работает в штатном режиме. А у собственника пропали чувства тревоги.

пример акта выполненных работ и акта разграничения балансовой принадлежности

 

 

Возможные проблемы. Рекомендации

В случае возникновения и (или) угрозы возникновения аварийных электроэнергетических режимов по причине возникновения (угрозы возникновения) дефицита электрической энергии, и (или) падения напряжения, и (или) перегрузки электротехнического оборудования, и в иных чрезвычайных ситуациях (пример: превышения максимальной нагрузки), гарантирующий поставщик электроэнергии вводит полное и (или) частичное ограничение режима Вашего потребления. В том числе без согласования с потребителем при необходимости принятия неотложных мер.

 

Рекомендации:

  • Все работы, связанные с газом описанные в ГОСТ Р 58095.4-2021 пункт 8.2 – вести строго в соответствии с законодательством.
  • Не доводить ситуацию до накала предписания, и задуматься о согласовании.

 

Зонирование кухни-столовой

планировка кухни-столовой (гостиной) с электрической плитой

 

Литература

 

Более подробно о том, как отключить газ, читайте в нашем полном издании – Газ в квартире многоквартирного дома, как отключить?

 

О том, как найти и увеличить электрическую мощность, читайте в нашей статье – Электрическая мощность в квартире многоквартирного дома, как увеличить?


И (или) оставьте заявку на обратный звонок, и получите бесплатную консультацию.
 

Самостоятельно перенесли колонку и ПетербургГаз отключили в квартире газ?

ПРОЕКТ-КОМ

Была ли эта статья полезна?

ДА
+32
Нет
Количество голосов: 34
Ваш голос учтен.

Задать вопрос или оставить комментарий:

Укажите свой E-mail, если необходимо получить уведомление об ответе специалиста.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЭКСПЕРТА И ЗАМЕР БЕСПЛАТНО

Примеры выполненных работ

Повторный пуск газа после отключения из-за незаконной перепланировки Газоснабжение
Район: Приморский
Адрес: Королёва пр., д.15/30
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры
Урегулирование выявленных нарушений ПетербургГаз

Подробнее...
Отключение газа в квартире в Выборгском районе Газоснабжение
Район: Выборгский
Адрес: Суздальское шос., д.12, кор.2, стр.1
Тип дома: Многоквартирный

Организация демонтажа внутридомового газопровода
Устройство сауны
Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Отключение газа в квартире в Московском районе Газоснабжение
Район: Московский
Адрес: Московский пр., д.138, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Организация демонтажа внутридомового газопровода
Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Перенос газовой колонки в квартире в Центральном районе Газоснабжение
Район: Центральный
Адрес: Коломенская ул., д.32, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Перенос газовой колонки из ванной комнаты на кухню
Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Отключение газа в квартире в Петроградском районе Газоснабжение
Район: Петроградский
Адрес: Гатчинская ул., д.31-33, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Организация демонтажа внутридомового газопровода
Увеличение электрической мощности до 15 кВт
(при существующих 3 кВт)
Согласование перепланировки и переустройства

Подробнее...
все перепланировка газоснабжение электроснабжение кга кгиоп архив

Рекомендуем

Газоснабжение 19 июля 2023
705 просмотров
3 минуты на чтение
Отключили газ из-за перепланировки. Законно ли?
Газоснабжение 02 апреля 2024
303 просмотров
10 минут на чтение
Не пустили в квартиру газовщика — платите штраф 10 тыс. Повышение штрафных тарифов
Газоснабжение 17 июня 2024
175 просмотров
15 минут на чтение
Отключить газ в квартире в Центральном районе СПб
Газоснабжение 27 октября 2023
1,1K просмотров
11 минут на чтение
Как официально перенести газовые трубы, плиту и колонку в квартире?
Газоснабжение 06 октября 2023
682 просмотров
6 минут на чтение
Объединить комнату с кухней с газовой плитой
Газоснабжение 17 октября 2022
10,1K просмотров
17 минут на чтение
Газ в квартире многоквартирного дома, как отключить?
Газоснабжение 05 июля 2023
405 просмотров
5 минут на чтение
Из-за соседей отключили газ. Что делать?
Газоснабжение 10 июня 2024
119 просмотров
15 минут на чтение
Отключить газ в квартире в Петроградском районе СПб