В России наличие сада на крыше собственного дома является редким явлением и относительно новой тенденцией.
Интерес к озеленению крыш набирает силу, особенно с учетом пандемии коронавируса и мер самоизоляции, когда бывает временно ограничен доступ к паркам и набережным, при этом потребность в зеленых пространствах для горожан не исчезает.
В России наличие сада на крыше собственного дома является редким явлением и относительно новой тенденцией. Это связано с двумя основными факторами.
Во-первых, российский климат оказывает значительное влияние на эксплуатацию такого пространства, и его использование может ограничиться всего лишь одним месяцем в году. В остальное время сад на крыше будет неактивным, что вызывает сомнения о целесообразности его строительства.
Во-вторых, зеленые крыши технически лучше подходят для "молодых" строений, в то время как российский жилищный фонд в основном состоит из "старых" домов. Это ограничивает применение зеленых крыш и создает дополнительные препятствия для их распространения в стране.
Вопреки вышеупомянутым ограничениям, озеленение крыш имеет множество преимуществ. Оно способствует улучшению качества воздуха и может служить решением проблемы отсутствия зеленых зон и парков в "каменных" районах.
А что у соседей?
В Европе распространено использование каждого доступного пространства с целью максимальной практичности. Вряд ли кого-то удивит, если на крыше жилого дома обнаружат грядки с клубникой, в то время как для нас такой вид пока является исключением, а не правилом.
Мы привыкли видеть сады и площадки для отдыха на крышах коммерческих зданий.
Однако интерес к озеленению крыш набирает силу, особенно с учетом пандемии коронавируса и мер самоизоляции, когда временно ограничен доступ к паркам и набережным, при этом потребность в зеленых пространствах для горожан не исчезает.
Какие плюсы у такого благоустройства?
- Сады на крышах имеют положительное влияние на экологическую ситуацию, особенно в районах города, где мало зеленых пространств, необходимых для здорового образа жизни. Кроме того, они помогают справиться с жарой, которая в городе ощущается более сильно, чем за его пределами. Разница в температуре между центром и пригородом может достигать 10 градусов, поэтому сад на крыше становится спасением от высоких температур.
- Озеленение крыш также предоставляет возможности для создания новых рабочих мест в малом и среднем бизнесе. Существует множество вариантов, таких как аренда части крыши, создание общественного огорода или открытие кафе.
- Зеленые крыши являются решением проблемы затопления городов. Обычно справляются с наводнениями двумя способами: первый - через использование "серой" инфраструктуры, такой как шлюзы и дренажные системы, а второй - через использование "зеленой" инфраструктуры, включающей парки, реки, скверы и сады. Однако для достижения более эффективного отвода воды часто применяется комбинированный подход, включающий использование зеленых крыш в сочетании с другими методами.
- Имея собственный парк на крыше, цена и привлекательность квартиры при продаже могут увеличиться, пусть и в незначительной степени.
Как возвести свой сад?
- Необходима экспертиза вашей крыши, которая позволит определить ее прочность и возможность использования для различных целей. Экспертиза особенно важна для старых домов, которым уже более 50 лет.
- Необходимо оформить крышу согласно требованиям эксплуатации. Для этого потребуется согласие всех собственников квартир и подача заявления в Росреестр о смене статуса крыши.
- Разработка плана размещения объектов на крыше и получение соответствующих согласий. Вам и вашим соседям потребуется предложить идею и получить подписи на протоколе собрания жильцов. В то же время, вам следует обратиться в институт жилищного проектирования, где будет подготовлен проект и пройдены все необходимые этапы утверждения.
- Необходимо провести тендерный отбор и выбрать подрядчика для выполнения работ.
- Наслаждаемся чудесным садом!
Есть множество вариантов для озеленения крыши, которые могут быть реализованы с учетом ее технических характеристик. Конкретный выбор зависит от предпочтений жильцов, а также от разрешений со стороны муниципалитета и доступных финансовых ресурсов для создания и поддержания сада на крыше.
Важно учитывать, что создание сада на крыше отличается от обычной эксплуатируемой кровли. Просто нанести слой земли и посадить растения на крыше недостаточно.
Для "зеленой" кровли необходимо установить дренажный слой между гидроизоляцией и грунтом.
В связи с этим, чтобы успешно превратить крышу в сад, необходимо доверить этот процесс профессионалам по согласованию, грамотным ландшафтным дизайнерам.

Задать вопрос или оставить комментарий:
Укажите свой E-mail, если необходимо получить уведомление об ответе специалиста.