Статьи
Перепланировка

Озеленение крыш ЖК. Можно ли сделать это самостоятельно?

В России наличие сада на крыше собственного дома является редким явлением и относительно новой тенденцией.

14 июня 2023
156 просмотров
6 минут на чтение

Интерес к озеленению крыш набирает силу, особенно с учетом пандемии коронавируса и мер самоизоляции, когда бывает временно ограничен доступ к паркам и набережным, при этом потребность в зеленых пространствах для горожан не исчезает.

 

В России наличие сада на крыше собственного дома является редким явлением и относительно новой тенденцией. Это связано с двумя основными факторами.

 

Во-первых, российский климат оказывает значительное влияние на эксплуатацию такого пространства, и его использование может ограничиться всего лишь одним месяцем в году. В остальное время сад на крыше будет неактивным, что вызывает сомнения о целесообразности его строительства.

 

Во-вторых, зеленые крыши технически лучше подходят для "молодых" строений, в то время как российский жилищный фонд в основном состоит из "старых" домов. Это ограничивает применение зеленых крыш и создает дополнительные препятствия для их распространения в стране.

 

Вопреки вышеупомянутым ограничениям, озеленение крыш имеет множество преимуществ. Оно способствует улучшению качества воздуха и может служить решением проблемы отсутствия зеленых зон и парков в "каменных" районах.

 

А что у соседей?

 

В Европе распространено использование каждого доступного пространства с целью максимальной практичности. Вряд ли  кого-то удивит, если на крыше жилого дома обнаружат грядки с клубникой, в то время как для нас такой вид пока является исключением, а не правилом.

Мы привыкли видеть сады и площадки для отдыха на крышах коммерческих зданий.

 

Однако интерес к озеленению крыш набирает силу, особенно с учетом пандемии коронавируса и мер самоизоляции, когда временно ограничен доступ к паркам и набережным, при этом потребность в зеленых пространствах для горожан не исчезает.

 

Какие плюсы у такого благоустройства?

 

  • Сады на крышах имеют положительное влияние на экологическую ситуацию, особенно в районах города, где мало зеленых пространств, необходимых для здорового образа жизни. Кроме того, они помогают справиться с жарой, которая в городе ощущается более сильно, чем за его пределами. Разница в температуре между центром и пригородом может достигать 10 градусов, поэтому сад на крыше становится спасением от высоких температур.
  • Озеленение крыш также предоставляет возможности для создания новых рабочих мест в малом и среднем бизнесе. Существует множество вариантов, таких как аренда части крыши, создание общественного огорода или открытие кафе. 

 

Интересно отметить, что эти новые бизнес-возможности также становятся дополнительными источниками налоговых поступлений в городской бюджет.
  • Зеленые крыши являются решением проблемы затопления городов. Обычно справляются с наводнениями двумя способами: первый - через использование "серой" инфраструктуры, такой как шлюзы и дренажные системы, а второй - через использование "зеленой" инфраструктуры, включающей парки, реки, скверы и сады. Однако для достижения более эффективного отвода воды часто применяется комбинированный подход, включающий использование зеленых крыш в сочетании с другими методами.
  • Имея собственный парк на крыше, цена и привлекательность квартиры при продаже могут увеличиться, пусть и в незначительной степени.

 

Как возвести свой сад?

 

  1. Необходима экспертиза вашей крыши, которая позволит определить ее прочность и возможность использования для различных целей. Экспертиза особенно важна для старых домов, которым уже более 50 лет.
  2. Необходимо оформить крышу согласно требованиям эксплуатации. Для этого потребуется согласие всех собственников квартир и подача заявления в Росреестр о смене статуса крыши.
  3. Разработка плана размещения объектов на крыше и получение соответствующих согласий. Вам и вашим соседям потребуется предложить идею и получить подписи на протоколе собрания жильцов. В то же время, вам следует обратиться в институт жилищного проектирования, где будет подготовлен проект и пройдены все необходимые этапы утверждения.
  4.  Необходимо провести тендерный отбор и выбрать подрядчика для выполнения работ.
  5. Наслаждаемся чудесным садом!

 

Есть множество вариантов для озеленения крыши, которые могут быть реализованы с учетом ее технических характеристик. Конкретный выбор зависит от предпочтений жильцов, а также от разрешений со стороны муниципалитета и доступных финансовых ресурсов для создания и поддержания сада на крыше.

 

Важно учитывать, что создание сада на крыше отличается от обычной эксплуатируемой кровли. Просто нанести слой земли и посадить растения на крыше недостаточно.

Для "зеленой" кровли необходимо установить дренажный слой между гидроизоляцией и грунтом.

 

В связи с этим, чтобы успешно превратить крышу в сад, необходимо доверить этот процесс профессионалам по  согласованию, грамотным ландшафтным дизайнерам.

ПРОЕКТ-КОМ

Была ли эта статья полезна?

ДА
+5
Нет
Количество голосов: 7
Ваш голос учтен.

Задать вопрос или оставить комментарий:

Укажите свой E-mail, если необходимо получить уведомление об ответе специалиста.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЭКСПЕРТА И ЗАМЕР БЕСПЛАТНО

Примеры выполненных работ

Присоединение лоджии к кухне Перепланировка
Район: Московский
Адрес: Варшавская ул., д.6, кор.2, стр.1
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Перепланировка в Выборгском районе Перепланировка
Район: Выборгский
Адрес: Луначарского пр., д.11, кор.3, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Вентиляционная решётка на фасаде здания в Приморском районе КГА
Район: Приморский
Адрес: Яхтенная ул., д.3, кор.1, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Согласование размещения вентиляционных решёток

Подробнее...
Перепланировка в Петроградском районе ЖК The ONE Перепланировка
Район: Петроградский
Адрес: Петровский пр., д.26, кор.2, стр.1
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Перепланировка в Кировском районе Перепланировка
Район: Кировский
Адрес: Двинская ул., д.6, стр.1
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
все перепланировка газоснабжение электроснабжение кга кгиоп архив

Рекомендуем

Перепланировка 14 мая 2024
60 просмотров
8 минут на чтение
Перепланировка для успешной продажи: экспертные советы
КГА 05 июля 2023
534 просмотров
7 минут на чтение
Согласование в ОПС КГА
Полезное 13 марта 2024
226 просмотров
3 минуты на чтение
Процедура согласования с ОНДПР МЧС: от проектной документации до обеспечения пожарной безопасности
Перепланировка 10 января 2024
329 просмотров
15 минут на чтение
Проходная кухня-ниша в коридоре квартиры многоквартирного дома: кухня без окна
КГА 05 марта 2024
161 просмотров
9 минут на чтение
Кондиционер на фасаде здания многоквартирного дома. Все требования КГА
Перепланировка 07 декабря 2022
145 просмотров
9 минут на чтение
Перепланировка. Общие положения
Перепланировка 21 октября 2022
298 просмотров
4 минуты на чтение
Поэтажный план и экспликация как заказать?
Газоснабжение 16 апреля 2024
89 просмотров
8 минут на чтение
Как официально заменить газовую плиту на электрическую в квартире многоквартирного дома?