Из-за самовольной перепланировки квартиры отключили газ?
КУХНЯ С КОМНАТОЙ СОВМЕЩЕННАЯ. Перепланировка газа в квартире
Часто ремонт включает в себя различные мероприятия по перепланировке кухни, это может быть как объединение с комнатой, перенос кухни в другое место или изменение местоположения плиты и мойки и т.п.
В этой статье мы приведем доводы - почему в газифицированных квартирах стоит своевременно согласовать перепланировку.
Необходимые мероприятия
- Заказать в ПетербургГаз архивные чертежи проекта газоснабжения дома (в т.ч. справку на Вашу квартиру);
- Провести обследование технического состояния конструкций здания (обследование квартиры);
- Организовать обследование технического состояния вентиляционных каналов и дымохода;
- Разработать проект организации демонтажа внутридомового газопровода (внутриквартирного);
- Получить письменное согласие от управляющей компании дома, на отключение квартиры от системы газоснабжения;
- Разработать проект переустройства и перепланировки квартиры;
- Подать заявление на согласование в межведомственную комиссию при Администрации района (МВК);
- Получить в МВК разрешение на проведение работ по перепланировке и (или) переустройству квартиры.
Срок реализации 75 календарных дней.
Какие дополнительные мероприятия МВК может потребовать:
- Получить письменную консультацию в районном отделении ОГПН (положительное заключение о соответствии проекта требованиям пожарной безопасности).
Срок по регламенту 30 календарных дней.
Для чего необходимо всё это соблюдать?
Согласно правилам, проверка газового оборудования должна проводиться не реже одного раза в год. Её результаты заносятся в акт, который выдают жильцам квартиры. Если выявлены неисправности или утечки газа – специалисты ПетербургГаз их устранят.
Проверять оборудование могут как представители жилищной инспекции, так и специализированной организации – иными словами управляющая компания дома (ЖКС, ТСЖ и тп) и ПетербургГаз.
С 1 января 2010 года, мастера ГРО ПетербургГаз проверяют безопасность газового оборудования в домах Петербурга.
При выявлении нарушений - самовольного переноса газового оборудования, или перепланировки кухни, Вы получите уведомление от ПетербургГаз о выявленных нарушениях. А в последующем предписание Жилищного надзора с отключением квартиры от подачи газа. Завершающим уведомлением будет - повестка в суд.
Вы скажете – «Так можно же отделить кухню и комнату перегородкой с дверью!?»
Отчасти «ДА», НО конкретно в нашем случае:
- Собственник не желал отделять перегородкой кухню и комнату, и сделать просторную кухню гостиную;
- Дополнительное ограничение ПетербургГаз* запрещающее организовывать выход из газифицированной кухни в жилую комнату (даже при наличии двери).
*В исходной планировке газифицированная кухня имеет выход в коридор (вспомогательное помещение). А в планируемой перепланировке выход из кухни предусматривается в помещение бывшей жилой комнаты. Что влечет за собой отступление от технических параметров, предусмотренных существующей проектной документацией дома.
Исходя из пожеланий собственника и технической возможности реализации, нами был выполнен проект перепланировки и переустройства квартиры, в котором организовали просторную кухню-столовую (большая гостиная зона) с электроплитой.
планировка квартиры ДО и ПОСЛЕ перепланировки и переустройства
планы рабочей документации проекта организации демонтажа внутридомового газопровода
Срок реализации
- 30 календарных дней – сбор технических условий и разработка проекта.
- 45 календарных дней – получение разрешения на проведение работ.
Срок принятия Администрацией решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме — 45 календарных дней со дня представления заявителем документов.
В рамках этого срока, организация ПетербургГаз рассматривает проект организации демонтажа внутридомового (внутриквартирного) газопровода (ПОД), и выдает заключение, о соответствии проекта требованиям нормативных документов.
О согласовании проекта ПетербургГаз. Разрешение на производство работ перепланировки и переустройства квартиры МВК
Зонирование кухни-столовой (гостиной) с электроплитой
пример кухни-столовой с электрической плитой (кухня и комната объединены в единое помещение)
Свод правил СП 54.13330.2022 Здания жилые многоквартирные термины:
Пункт 3.1.18 Кухня-столовая – это вспомогательное помещение с обеденной зоной для единовременного приема пищи всеми членами семьи, а также с местом для размещения кухонного оборудования для приготовления пищи, мойки, хранения посуды и инвентаря.
Литература
Более подробно о том, как отключить газ, читайте в нашем полном издании – Газ в квартире многоквартирного дома, как отключить?
О том, как найти и увеличить электрическую мощность, читайте в нашей статье – Электрическая мощность в квартире многоквартирного дома, как увеличить?
И (или) оставьте заявку на обратный звонок, и получите бесплатную консультацию.
Из-за самовольной перепланировки квартиры отключили газ?
.webp?v=)
