Статьи
Газоснабжение

Объединить комнату с кухней с газовой плитой

Из-за самовольной перепланировки квартиры отключили газ?

КУХНЯ С КОМНАТОЙ СОВМЕЩЕННАЯ. Перепланировка газа в квартире

06 октября 2023
548 просмотров
6 минут на чтение

Часто ремонт включает в себя различные мероприятия по перепланировке кухни, это может быть как объединение с комнатой, перенос кухни в другое место или изменение местоположения плиты и мойки и т.п.
В этой статье мы приведем доводы - почему в газифицированных квартирах стоит своевременно согласовать перепланировку.

 

Необходимые мероприятия

  • Заказать в ПетербургГаз архивные чертежи проекта газоснабжения дома (в т.ч. справку на Вашу квартиру);
  • Провести обследование технического состояния конструкций здания (обследование квартиры);
  • Организовать обследование технического состояния вентиляционных каналов и дымохода;
  • Разработать проект организации демонтажа внутридомового газопровода (внутриквартирного);
  • Получить письменное согласие от управляющей компании дома, на отключение квартиры от системы газоснабжения;
  • Разработать проект переустройства и перепланировки квартиры;
  • Подать заявление на согласование в межведомственную комиссию при Администрации района (МВК);
  • Получить в МВК разрешение на проведение работ по перепланировке и (или) переустройству квартиры.

 

Срок реализации 75 календарных дней.

 

 

Какие дополнительные мероприятия МВК может потребовать:

  • Получить письменную консультацию в районном отделении ОГПН (положительное заключение о соответствии проекта требованиям пожарной безопасности).

 

Срок по регламенту 30 календарных дней.

 

Для чего необходимо всё это соблюдать?

Согласно правилам, проверка газового оборудования должна проводиться не реже одного раза в год. Её результаты заносятся в акт, который выдают жильцам квартиры. Если выявлены неисправности или утечки газа – специалисты ПетербургГаз их устранят.

 

Проверять оборудование могут как представители жилищной инспекции, так и специализированной организации – иными словами управляющая компания дома (ЖКС, ТСЖ и тп) и ПетербургГаз.

 

С 1 января 2010 года, мастера ГРО ПетербургГаз проверяют безопасность газового оборудования в домах Петербурга.

 

При выявлении нарушений - самовольного переноса газового оборудования, или перепланировки кухни, Вы получите уведомление от ПетербургГаз о выявленных нарушениях. А в последующем предписание Жилищного надзора с отключением квартиры от подачи газа. Завершающим уведомлением будет - повестка в суд.

 

Вы скажете «Так можно же отделить кухню и комнату перегородкой с дверью!?»
 

Отчасти «ДА», НО конкретно в нашем случае:

  • Собственник не желал отделять перегородкой кухню и комнату, и сделать просторную кухню гостиную;
  • Дополнительное ограничение ПетербургГаз* запрещающее организовывать выход из газифицированной кухни в жилую комнату (даже при наличии двери).

 

*В исходной планировке газифицированная кухня имеет выход в коридор (вспомогательное помещение). А в планируемой перепланировке выход из кухни предусматривается в помещение бывшей жилой комнаты. Что влечет за собой отступление от технических параметров, предусмотренных существующей проектной документацией дома.

В силу ч.2 статьи 36 Федерального закона от 30.12.2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации зданий или сооружений должны соответствовать требованиям проектной документации.

Исходя из пожеланий собственника и технической возможности реализации, нами был выполнен проект перепланировки и переустройства квартиры, в котором организовали просторную кухню-столовую (большая гостиная зона) с электроплитой.

планировка квартиры ДО и ПОСЛЕ перепланировки и переустройства

 

планы рабочей документации проекта организации демонтажа внутридомового газопровода

Срок реализации

  • 30 календарных дней – сбор технических условий и разработка проекта.
  • 45 календарных дней – получение разрешения на проведение работ.
Важно:
при необходимости, есть возможность получить разрешение на проведение работ в течении 45 календарных дней.

Срок принятия Администрацией решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме — 45 календарных дней со дня представления заявителем документов.

В рамках этого срока, организация ПетербургГаз рассматривает проект организации демонтажа внутридомового (внутриквартирного) газопровода (ПОД), и выдает заключение, о соответствии проекта требованиям нормативных документов.  

О согласовании проекта ПетербургГаз. Разрешение на производство работ перепланировки и переустройства квартиры МВК

 

 

Зонирование кухни-столовой (гостиной) с электроплитой

пример кухни-столовой с электрической плитой (кухня и комната объединены в единое помещение)

Свод правил СП 54.13330.2022 Здания жилые многоквартирные термины:


Пункт 3.1.18 Кухня-столовая – это вспомогательное помещение с обеденной зоной для единовременного приема пищи всеми членами семьи, а также с местом для размещения кухонного оборудования для приготовления пищи, мойки, хранения посуды и инвентаря.

Литература

 

Более подробно о том, как отключить газ, читайте в нашем полном издании – Газ в квартире многоквартирного дома, как отключить?

 

О том, как найти и увеличить электрическую мощность, читайте в нашей статье – Электрическая мощность в квартире многоквартирного дома, как увеличить?

 

И (или) оставьте заявку на обратный звонок, и получите бесплатную консультацию.

Из-за самовольной перепланировки квартиры отключили газ?

ПРОЕКТ-КОМ

Была ли эта статья полезна?

ДА
+31
Нет
Количество голосов: 35
Ваш голос учтен.

Задать вопрос или оставить комментарий:

Укажите свой E-mail, если необходимо получить уведомление об ответе специалиста.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЭКСПЕРТА И ЗАМЕР БЕСПЛАТНО

Примеры выполненных работ

Отключение газа в квартире в Петроградском районе Газоснабжение
Район: Петроградский
Адрес: Гатчинская ул., д.31-33, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Организация демонтажа внутридомового газопровода
Увеличение электрической мощности до 15 кВт
(при существующих 3 кВт)
Согласование перепланировки и переустройства

Подробнее...
Отключение газа в квартире в Петроградском районе Газоснабжение
Район: Петроградский
Адрес: Малая Посадская ул., д.25/4, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Организация демонтажа внутридомового газопровода

Подробнее...
Отключение газа в квартире в Выборгском районе Газоснабжение
Район: Выборгский
Адрес: Суздальское шос., д.12, кор.2, стр.1
Тип дома: Многоквартирный

Организация демонтажа внутридомового газопровода
Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Отключение газа в квартире в Невском районе Газоснабжение
Район: Невский
Адрес: Чудновского ул., д.8, кор.4, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Организация демонтажа внутридомового газопровода
Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Устройство газовой колонки в квартире в Центральном районе Газоснабжение
Район: Центральный
Адрес: Белинского ул., д.3, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Устройство газовой колонки
Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
все перепланировка газоснабжение электроснабжение кга кгиоп архив

Рекомендуем

Газоснабжение 19 июля 2023
543 просмотров
3 минуты на чтение
Отключили газ из-за перепланировки. Законно ли?
Газоснабжение 02 апреля 2024
192 просмотров
10 минут на чтение
Не пустили в квартиру газовщика — платите штраф 10 тыс. Повышение штрафных тарифов
Газоснабжение 17 сентября 2023
586 просмотров
8 минут на чтение
ПетербургГаз отключили газ в квартире. Что делать?
Газоснабжение 17 октября 2022
8,1K просмотров
17 минут на чтение
Газ в квартире многоквартирного дома, как отключить?
Газоснабжение 15 мая 2023
356 просмотров
4 минуты на чтение
Перенос газовой плиты самостоятельно строго запрещен!
Газоснабжение 16 апреля 2024
108 просмотров
8 минут на чтение
Как официально заменить газовую плиту на электрическую в квартире многоквартирного дома?
Газоснабжение 05 июля 2023
299 просмотров
5 минут на чтение
Из-за соседей отключили газ. Что делать?
Газоснабжение 15 сентября 2023
288 просмотров
6 минут на чтение
Переустройство и подключение газа. Как правильно?