Статьи
Газоснабжение

Отключить газ в квартире в Адмиралтейском районе

Как отключить газ в квартире многоквартирного дома и перейти на электричество

10 июня 2024
71 просмотров
14 минут на чтение

Вопрос отключения газа в квартире многоквартирного дома, тесно связан с выделенной электрической мощностью квартиры.

И часто у собственников возникают проблемы с оформлением электрического оборудования взамен газового.

 

Рекомендуем дочитать статью до конца, чтобы знать заранее о возможных трудностях в оформлении документации.

 

 

Разработка проекта перепланировки

Для разработки проекта, необходимо собрать и заказать необходимую исходно-разрешительную документацию:

  1. ПЭУ ПетербургГаз — исполнительная документация об установленном газовом оборудовании в квартире;
  2. ГУП ГУИОН — техническая документация (технический паспорт на квартиру, поэтажные планы выше и нижерасположенных помещений);
  3. ЕГРН — актуальные сведения (выписка);
  4. Управляющая компания дома — подтверждение существующей электрической мощности и(или) технические условия для присоединения дополнительной.

 

Вам не понадобится ничего заказывать и получать, за Вас это сделает проектная организация, а именно:

  1. Соберёт, закажет и разработает необходимую исходно-разрешительную документацию;
  2. Проведет обследование технического состояния конструкций здания;
  3. Разработает план совмещенных инженерных сетей;
  4. Соберет технические условия в управляющей компании дома (УК);
  5. Даст заключение обследования несущих строительных конструкций здания;
  6. Проведёт обследование технического состояния дымохода и вентиляционных каналов;
  7. Разработает проект в необходимых разделах;
  8. Получит ряд предварительных консультаций если имеются сложные и спорные вопросы.
Выбирая проектную организацию ПРОЕКТ-КОМ:
от Вас понадобится только доверенность.

планировка квартиры ДО и ПОСЛЕ перепланировки и переустройства

 

чертежи проекта организации демонтажа внутриквартирного газопровода

 

Чтобы внести изменения в планировку и оснащение квартиры, в том числе — отказаться от газа, необходимо предоставить в ПетербургГаз:

  1. проект перепланировки и переустройства квартиры;
  2. проект организации демонтажа внутридомового газопровода;
  3. решение Администрации Адмиралтейского района (МВК) о согласовании проекта;
  4. согласие управляющей компании дома об отключении квартиры от системы газоснабжения.
Важно:
стоит отметить важность выделенной электрической мощности квартиры т.к. районная Администрация (МВК) НЕ даст положительного решения в случае недостаточной электрической мощности.

 

 

Разрешение на проведение работ

Проект перепланировки и переустройства квартиры требует утверждения с:

  1. УК дома (управляющая компания);
  2. ОГПН (отдел государственного пожарного надзора) — по требованию;
  3. МВК (районная межведомственная комиссия).

 

Срок принятия Администрацией решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме – 45 календарных дней.

решение о согласовании перепланировки и переустройства Администрации Адмиралтейского района (МВК)

 

отметка «проект согласован» Администрацией Адмиралтейского района (МВК)

 

Только после того, как проект будет одобрен, можно приступать к практической части – избавляться от газового оборудования и лишних труб — силами ПетербургГаз!

 

 

Демонтаж газопровода

Чтобы газ отключили, необходимо обратиться в газовую службу с заявлением и согласованным проектом МВК, а также справкой управляющей компании дома, подтверждающее своё согласие на отключение квартиры от системы газоснабжения. В отсутствие такого согласия — газовая служба не примет заявку.

работа бригады инженеров ПетербургГаз по обрезке внутриквартирного газопровода по проекту согласованным с МВК

 

ВИДЕО: организация демонтажа внутриквартирного газопровода по проекту согласованным с Администрацией района (МВК)

 

По завершению работ (демонтаж внутриквартирного газопровода) — выдают акт отключения газоиспользующего оборудования.

акт отключения бытового газоиспользующего оборудования ПетербургГаз

 

 

Покупка дополнительной мощности

Возможность отключения квартиры от системы газоснабжения, напрямую зависит от выделенной электрической мощности квартиры.

 

В старом фонде (строении) в газифицированных квартирах*, выделено как правило 3 кВт по одной фазе. И это ПРОБЛЕМА. О замене газовой плиты на электрическую, и речи не может идти, т.к. для электроплиты обязательное условие: 3 фазы, да и мощности необходимо больше.

 

*за редким исключением, встречаются газифицированные квартиры с выделенной мощностью 10 кВт по трём фазам

Постановление Правительства Российской Федерации (далее РФ) №354 от 06.052.2011 Потребитель не в праве использовать бытовые машины бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем. 

Часто задаваемый вопрос: «А можно установить варочную поверхность, которая потребляет мало мощности!? И не увеличивать электрическую мощность квартиры!?»

Отвечаем: Теоретически да — это возможно. И расчётами можно доказать возможность использования индукционной варочной поверхности, при существующих 3 кВт по одной фазе. Но ключевое слово тут «теоретически»

 

Как это происходит на практике: Вернёмся к вопросу, кто выдаёт разрешение на проведение работ по перепланировке и переустройству квартиры? Районная МВК при Администрации района!

Т.е. МВК заключает, что данные изменения гарантируют безаварийную эксплуатацию квартиры в многоквартирном доме.

 

Но где гарант того, что после приёмки выполненных работ, собственник не заменит индукционную плиту на мощную полноценную?

После чего, с великой вероятностью сгорит проводка дома — именно такой логикой руководствуется МВК.

 

ㅤ Дополнительно Вам могут отказать в управляющей компании дома, т.к. без их письменного согласия на отключение квартиры от системы газоснабжения, даже с согласованным проектом МВК - газ Вам НЕ отключат.

А кроме варочной поверхности на кухне есть и жарочный шкаф — духовка по-простому. Наличие которой также требуется законодательно!

Свод правил СП 54.13330.2022 гласит следующее:

Пункт 5.7 Необходимо предусматривать следующее оборудование вспомогательных помещений:

  • в кухне – мойку, кухонную плиту (или варочную панель и жарочный шкаф) для приготовления пищи.

Что включает в себя поиск дополнительной мощности:

  • Анализ электроустановки квартиры (обследование);
  • Проверка технического состояния электросетей дома (обследование);
  • Подтверждение существующей мощности в случае отсутствия документов;
  • Поиск дополнительной выделенной мощности (расчет резерва нагрузок сетей дома);
  • Подготовка технических условий (разработка необходимых мероприятий);
  • Демонтаж существующего ввода и монтаж нового (необходимое количество кабельных линий).

 

Какие дополнительные мероприятия могут от Вас потребовать:

  • Провести собрание всех собственников многоквартирного дома, по вопросу выделения дополнительной мощности для Вашей квартиры – СЛОЖНАЯ задача.

 

Важно:
в случае незаконной перепланировки квартиры, и отсутствием разработанного проекта, в выдаче технических условий для присоединения дополнительной электрической мощности, управляющая компания дома откажет!

Для замены газовый плиты на электрическую, в большинстве случаев — необходимо увеличить электрическую мощность.

Определив техническую возможность увеличения мощности квартиры, только после этого, можно приступать к организации демонтажа внутриквартирного газопровода.

технические условия для подключения дополнительной мощности

Увеличить электрическую мощность квартиры — это не проблема! Это задача, требующая организации ряда необходимых мероприятий.

Как это сделать Вы можете узнать из нашего издания — Электрическая мощность в квартире многоквартирного дома, как увеличить?

 

По завершению всех работ, в т.ч. отключения квартиры от системы газоснабжения, и установке электрического оборудования — необходимо повторно обратиться в Администрацию района (МВК).

 

 

Приёмка в эксплуатацию выполненных работ

По завершению строительно-монтажных и демонтажных работ в квартире, необходимо завершить оформление документов: уведомить о переустройстве ряд инстанций:

  1. ГУП ГУИОН для замера квартиры;
  2. ОГПН (отдел государственного пожарного надзора) — по требованию;
  3. МВК.

 

Какие документы необходимо предоставить в МВК:

  1. Переобмер помещений квартиры;
  2. Договор подрядных работ;
  3. Технический надзор с актами скрытых работ;
  4. Справка о вывозе строительного мусора;
  5. Акт отключения газоиспользующего оборудования ПетербургГаз;
  6. Акт приёмки ОГПН (отдел государственного пожарного надзора) — по требованию.

 

В случае положительного прохождения проверки всех трёх инстанций, последняя, районная МВК выдаёт акт приёмочной комиссии — о приёмке в эксплуатацию выполненных работ.

акт приёмки в эксплуатацию после перепланировки и переустройства объекта Администрации Адмиралтейского района

 

Имея на руках акт приёмки в эксплуатацию выполненных работ, можно закрывать лицевой счёт Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург.

 

 

Закрытие лицевого счёта

Необходимо обратиться в офис «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург»: погасить задолженность и закрыть лицевой счёт.

справка Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург об отсутствии задолженности и закрытии лицевого счёта

 

Последним действием по вопросу газоснабжения будет — изменение тарифа за электроэнергию.

О том как это сделать, читайте в нашем издании — Изменить тариф за электроэнергию. Смена тарифа с «газовая плита» на «электрическую»

 

 

Новая планировка квартиры

Статья 25 ЖК РФ. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме:

  • Пункт 2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

 

Основанием для внесения изменений в Росреестр, является технический план, изготовленный на основании акта приёмочной комиссии (МВК).

новая планировка квартиры после перепланировки и переустройства (графическая часть технического плана)

 

 

Памятка ПетербургГаз

памятка населению по устранению выявленных нарушений

 

 

Чем грозит незаконная перепланировка

  • Отказ управляющей компании дома в выдаче технических условий увеличения электрической мощности квартиры из-за незаконной перепланировки;
  • Предписание районной межведомственной комиссии при Администрации города (МВК);
  • Отключение квартиры от системы газоснабжения;
  • Отключение радиаторов отопления (в случае экстренных мер: когда собственник перенёс радиаторы на балкон/лоджию);
  • Административная ответственность (штраф);
  • Неоплата штрафа в установленный срок – 2й штраф;
  • Судебный иск. Запрет на выезд за границу;
  • Неисполнение судебного решения – продажа квартиры с торгов.

 

Как ПетербургГаз выявляют нарушения:

  1. Плановый осмотр газоиспользующего оборудования квартир (не реже 1 раз в год);
  2. В случае выявления нарушений при плановом осмотре: ПетербургГаз составляет и выдаёт собственнику на руки уведомление о выявленных нарушениях;
  3. Спустя отпущенное время на устранение выявленных нарушений — на квартиру выходит Жилищный надзор с проверкой;
  4.  В случае не устранения выявленных нарушений — собственник на руки получает предписание на устранение выявленных нарушений, и в тот же день квартиру отключают от подачи газоснабжения;
  5. В случае не устранения выявленных нарушений по предписанию Жилищного надзора — собственник по месту регистрации получит судебный иск.

 

 

Более подробно

Более подробное описание всех процессов читайте в наших изданиях:

 

 

Почему выбирают нас

Выбирая проектную организацию «ПРОЕКТ-КОМ»: от Вас понадобится только доверенность.

Работаем без авансов. Оплата по факту выполненных работ.

 

 

Рекомендация

К нам часто обращаются собственники квартир, которые уже заказали проект перепланировки и переустройства в сторонних проектных организациях.

Но без проекта организации демонтажа внутридомового газопровода.

 

Не все проектные организации компетентны в вопросе организации демонтажа внутридомового и внутриквартриного газопроводов.

Наша рекомендация для Вас: уточняйте в проектной организации возможность реализации всех планировочных решений, в т.ч. отключения газа, чтобы не нести дополнительных расходов.

Из-за самовольной перепланировки квартиры отключили газ?

ПРОЕКТ-КОМ

Была ли эта статья полезна?

ДА
+8
Нет
Количество голосов: 8
Ваш голос учтен.

Задать вопрос или оставить комментарий:

Укажите свой E-mail, если необходимо получить уведомление об ответе специалиста.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЭКСПЕРТА И ЗАМЕР БЕСПЛАТНО

Примеры выполненных работ

Отключение газа в квартире в Петроградском районе Газоснабжение
Район: Петроградский
Адрес: Гатчинская ул., д.31-33, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Организация демонтажа внутридомового газопровода
Увеличение электрической мощности до 15 кВт
(при существующих 3 кВт)
Согласование перепланировки и переустройства

Подробнее...
Отключение газа в квартире в Василеостровском районе Газоснабжение
Район: Василеостровский
Адрес: Наличная ул., д.21, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Организация демонтажа внутридомового газопровода
Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Отключение газа в квартире в Московском районе Газоснабжение
Район: Московский
Адрес: Московский пр., д.138, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Организация демонтажа внутридомового газопровода
Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Отключение газа в квартире в Невском районе Газоснабжение
Район: Невский
Адрес: Чудновского ул., д.8, кор.4, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Организация демонтажа внутридомового газопровода
Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Повторный пуск газа после отключения из-за незаконной перепланировки Газоснабжение
Район: Приморский
Адрес: Королёва пр., д.15/30
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры
Урегулирование выявленных нарушений ПетербургГаз

Подробнее...
все перепланировка газоснабжение электроснабжение кга кгиоп архив

Рекомендуем

Газоснабжение 17 октября 2022
8,8K просмотров
17 минут на чтение
Газ в квартире многоквартирного дома, как отключить?
Газоснабжение 16 апреля 2024
164 просмотров
8 минут на чтение
Как официально заменить газовую плиту на электрическую в квартире многоквартирного дома?
Газоснабжение 15 мая 2023
704 просмотров
5 минут на чтение
Перенос газового водонагревателя
Газоснабжение 10 июня 2024
65 просмотров
14 минут на чтение
Отключить газ в квартире в Петроградском районе
Газоснабжение 05 июля 2023
339 просмотров
5 минут на чтение
Из-за соседей отключили газ. Что делать?
Газоснабжение 19 июля 2023
604 просмотров
3 минуты на чтение
Отключили газ из-за перепланировки. Законно ли?
Газоснабжение 06 октября 2023
600 просмотров
6 минут на чтение
Объединить комнату с кухней с газовой плитой
Газоснабжение 15 сентября 2023
333 просмотров
6 минут на чтение
Переустройство и подключение газа. Как правильно?