4.1 К проведению работ по обследованию несущих конструкций зданий и сооружений до­пускают организации, оснащенные необходимой приборной и инструментальной базой, имеющие в своем составе квалифицированных специали­стов. Квалификация организации на право про­ведения обследования и оценки технического состояния несущих конструкций зданий и соору­жений должна быть подтверждена соответству­ющей Государственной лицензией.

4.2 Необходимость в проведении обследо­вательских работ, их объем, состав и характер за­висят от поставленных конкретных задач. Осно­ванием для обследования могут быть следующиепричины:

наличие дефектов и повреждений конструк­ций (например, вследствие силовых, коррозион­ных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эк­сплуатационное состояние здания в целом;

увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланиров-ке, модернизации и увеличении этажности зда­ния;

реконструкция зданий даже в случаях, не со­провождающихся увеличением нагрузок;

выявление отступлений от проекта, снижаю­щих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;

отсутствие проектно-технической и исполни­тельной документации;

изменение функционального назначения зда­ний и сооружений;

возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консерва­ции или по истечении трех лет после прекраще­ния строительства при выполнении консервации;

деформации грунтовых оснований;

необходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений;

необходимость оценки состояния строитель­ных конструкций, подвергшихся воздействию по­жара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;

необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий

для проживания в них.

4.3 При обследовании зданий объектами рассмотрения являются следующие основные несущие конструкции:

фундаменты, ростверки и фундаментные балки;

стены, колонны, столбы;

перекрытия и покрытия (в том числе: балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, пли­ты, прогоны);

подкрановые балки и фермы;

связевые конструкции, элементы жесткости;

стыки, узлы, соединения и размеры площадок опирания.

4.4 При обследовании следует учитывать спе­цифику материалов, из которых выполнены кон­струкции.

4.5 Оценку категорий технического состоя­ния несущих конструкций производят на основа­нии результатов обследования и поверочных рас­четов. По этой оценке конструкции подразделя­ются на: находящиеся в исправном состоянии, ра­ботоспособном состоянии, ограниченно работо­способном состоянии, недопустимом состоянии и аварийном состоянии.

При исправном и работоспособном состоя­нии эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограни­чений. При этом, для конструкций, находящихся в работоспособном состоянии, может устанавли­ваться требование периодических обследований в процессе эксплуатации.

При ограниченно работоспособном состоянии конструкций необходимы контроль за их состоя­нием, выполнение защитных мероприятий, осуще­ствление контроля за параметрами процесса эк­сплуатации (например, ограничение нагрузок, за­щиты конструкций от коррозии, восстановлениеили усиление конструкций). Если ограниченно работоспособные конструкции остаются неуси­ленными, то требуются обязательные повторные обследования, сроки которых устанавливаются на основании проведенного обследования.

При недопустимом состоянии конструкций необходимо проведение мероприятий по их вос­становлению и усилению.

При аварийном состоянии конструкций их эксплуатация должна быть запрещена.

4.6 При обследовании зданий и сооружений, расположенных в сейсмически опасных регионах, оценка технического состояния конструкций дол­жна производиться с учетом факторов сейсми­ческих воздействий:

расчетной сейсмичности площадки строи­тельства по картам ОСР-97;

повторяемости сейсмического воздействия;

спектрального состава сейсмического воз­действия;

категории грунтов по сейсмическим свой­ствам.