Типовые планировки квартир в домах серии 137: что нужно знать

Оглавление:

14 июля 2024

188 просмотров

8 минут на чтение

Задать вопрос специалисту!

Перепланировка квартир в домах серии 137 — это процесс, который требует тщательного подхода и знания многих нюансов. В этой статье мы рассмотрим особенности типовых планировок этих домов, возможности для их изменения и важные моменты, которые необходимо учитывать при перепланировке.

Особенности домов серии 137

История и характеристика серии

Дома серии 137 начали строиться в 1970-х годах и быстро завоевали популярность благодаря удобной планировке и улучшенной конструкции по сравнению с предыдущими сериями. Эти дома строились из железобетонных панелей, что обеспечивало их долговечность и устойчивость к внешним воздействиям. Архитекторы и проектировщики стремились создать комфортные и функциональные квартиры, которые бы удовлетворяли потребности современных семей.

Ключевые особенности серии 137 включают:
- Прочность и долговечность. Использование железобетона в строительстве значительно повысило надежность зданий.
- Звукоизоляция. Панельные дома серии 137 обладают улучшенной звукоизоляцией по сравнению с более ранними сериями.
- Разнообразие планировок. В этой серии предусмотрены различные варианты планировок, что позволяет выбрать наиболее подходящую квартиру.

Ключевые особенности квартир в серии 137:
- Просторные комнаты. В отличие от хрущевок, квартиры этой серии отличаются более просторными комнатами и удобной планировкой. Комнаты обычно имеют правильную форму, что упрощает расстановку мебели.
- Раздельный санузел. Большинство квартир имеют раздельный санузел, что особенно удобно для больших семей. Это позволяет нескольким людям пользоваться разными помещениями одновременно, не создавая неудобств.
- Большие кухни. Кухни в таких домах зачастую более просторные, чем в предыдущих сериях, что позволяет комфортно разместить всю необходимую мебель и технику. В некоторых вариантах планировки предусмотрены даже обеденные зоны.
- Балконы и лоджии. Квартиры обычно оснащены балконами или лоджиями, что добавляет дополнительное пространство для хранения или отдыха. Балконы можно использовать для выращивания растений или как место для отдыха.

Возможности для перепланировки

Расширение жилого пространства. Одним из основных мотивов для перепланировки является желание расширить жилое пространство. В домах серии 137 это возможно благодаря:
- Объединению комнат. Можно объединить гостиную и кухню, создав просторное помещение для приема гостей и семейных обедов. Это особенно актуально для тех, кто любит принимать гостей и устраивать вечеринки.
- Объединению санузла. Снос перегородки между туалетом и ванной позволяет увеличить пространство и сделать его более функциональным. Это решение часто выбирают для создания просторной ванной комнаты с душевой кабиной и ванной.

Создание дополнительной комнаты. Для тех, кто нуждается в дополнительной спальне или кабинете, возможны следующие варианты:
- Разделение больших комнат. Просторные комнаты можно разделить на две меньших, установив перегородку. Это особенно удобно для семей с детьми, когда нужно создать отдельное пространство для каждого ребенка.
- Использование балконов и лоджий. Присоединение балкона или лоджии к жилой комнате позволяет увеличить площадь и создать дополнительное пространство. Балконы можно утеплить и использовать как рабочий кабинет или зимний сад.

Улучшение функциональности. В домах серии 137 можно улучшить функциональность помещений, например:
- Перенос дверных проемов. Изменение расположения дверей позволяет улучшить циркуляцию воздуха и света в квартире. Это может сделать пространство более светлым и уютным.
- Создание гардеробных. Перепланировка позволяет выделить отдельное пространство под гардеробную, что освобождает место в жилых комнатах. Гардеробная комната может быть оборудована удобными стеллажами и полками.

Реконструкция кухни. Перепланировка кухни может включать:
- Увеличение пространства. За счет переноса перегородок или объединения с гостиной можно создать просторную кухню.
- Установка острова. Кухонный остров добавляет рабочую поверхность и место для хранения.
- Создание эргономичной рабочей зоны. Оптимальное размещение кухонной техники и мебели делает приготовление пищи более удобным.

Оптимизация пространства в ванной. Перепланировка ванной комнаты может включать:
- Увеличение площади. За счет переноса перегородок или объединения с туалетом.
- Установка современной сантехники. Включает установку душевых кабин, гидромассажных ванн и современных умывальников.
- Создание системы хранения. Встроенные шкафы и полки помогут держать ванную комнату в порядке.

Важные моменты при перепланировке

Любые изменения в планировке квартиры требуют согласования с соответствующими органами. Это необходимо для обеспечения безопасности и соответствия строительным нормам.

Процесс согласования включает:
- Разработку проекта. Проект перепланировки должен быть разработан сертифицированной организацией и включать все необходимые технические чертежи. Важно учесть все изменения, чтобы избежать проблем в будущем.
- Получение технического заключения. Заключение подтверждает возможность проведения работ и выдается автором проекта дома или уполномоченной организацией. Это гарантирует, что работы не повредят структуру здания.
- Подачу документов на согласование. Заявление на перепланировку подается в жилищную инспекцию вместе с проектом и техническим заключением. Важно следить за сроками и правильностью оформления документов.

При перепланировке важно учитывать технические ограничения:
- Несущие стены. Изменение или снос несущих стен требует особого подхода и тщательного расчета, так как это может повлиять на устойчивость здания. Важно проконсультироваться с инженерами.
- Инженерные коммуникации. Перенос водопроводных и канализационных труб, электрических проводов требует дополнительных согласований и соблюдения норм безопасности. Это может включать установку новых систем и устройств.
- Гидроизоляция. При изменении конфигурации санузла необходимо обеспечить качественную гидроизоляцию, чтобы избежать протечек и повреждения соседних квартир. Это особенно важно в старых домах.

Для успешного проведения перепланировки рекомендуется привлекать профессионалов:
- Дизайнеры интерьера. Помогут разработать оптимальный проект перепланировки, учитывая все ваши пожелания и особенности квартиры. Это обеспечит гармоничное сочетание эстетики и функциональности.
- Проектировщики. Обеспечат соответствие проекта всем техническим и юридическим требованиям. Они помогут избежать ошибок и просчетов.
- Строительные бригады. Опытные строители качественно выполнят все необходимые работы, избегая ошибок и недочетов. Это гарантирует долговечность и надежность выполненных работ.

Заключение

Перепланировка квартир в домах серии 137 открывает множество возможностей для улучшения жилого пространства и повышения комфорта. Однако, этот процесс требует тщательной подготовки, знаний и соблюдения всех необходимых норм и правил. Привлечение профессионалов с соответствующими допусками поможет избежать ошибок и обеспечить успешное выполнение работ.

Преобразование вашего жилья — это важный шаг к улучшению качества жизни. Убедитесь, что все этапы перепланировки выполнены на высоком уровне, и вы сможете наслаждаться результатом долгие годы. Инвестирование в качественные материалы и профессиональные услуги гарантирует долговечность и надежность вашего обновленного жилья.