4.1 В домах, принадлежащих в соответствии [4] и [9] к государственному и муниципальному жи­лищному фонду, в том числе жилищному фонду социального использования, минимальную площадь и состав комнат, правила расчета площадей помещений следует принимать согласно СП 54.13330. Также методы расчета приведены в [13]. Дом может предназначаться для постоянного или временного про­живания, а также для сдачи внаем согласно [4]

 

4.2 При осуществлении проектирования в соответствии с [5] и [6] домов частного жилищного фон­да согласно [4] и [9] состав их помещений (комнат), функционально-планировочное зонирование, а так­же состав внутриквартирного оборудования следует определять в задании на проектирование и допу­скается уточнять в проектной документации с превышением минимальных нормативных показателей, применяемых для домов, указанных в 4.1.

 

4.3 В проектах домов, указанных в 4.1, должны быть обеспечены нормируемые параметры усло­вий проживания и микроклимата жилых помещений согласно СанПиН 2.1.2.2645 и ГОСТ 30494 и поме­щений общественного назначения согласно СП 118.1333 и (или) многофункционального назначения согласно СП 160.1325800. При этом для помещений домашнего ремесленно-производственного назна­чения следует соблюдать требования СП 56.13330, сельскохозяйственного назначения — требования СП 105.13330, СП 106.13330, СП 44.13330, помещений стоянки при доме — требования СП 113.13330, СП 154.13330. При проектировании в соответствии с [5] и [6] домов частного жилищного фонда со­гласно [4] и [9] нормируемые параметры условий проживания и микроклимата жилых помещений допу­скается уточнять в проектной документации с превышением минимальных нормативных показателей, применяемых для домов, указанных в 4.1.

 

4.4 В домах и на приквартирных участках, указанных в 4.1, необходимо обеспечивать условия для жизнедеятельности маломобильных групп населения в соответствии с СП 59.13330, СП 136.13330, СП 137.13330, СП 138.1333 и СП 140.1333 при наличии многофункциональных помещений и (или) помещений общественного назначения, а относящихся к частному жилому фонду — по заданию на проектирование.

 

4.5 Дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения кухни [в том числе кухни-ниши и (или) кухни-столовые], ванные и (или) душевые, туалет или совмещен­ный санузел. Кроме того, могут устраиваться встроенные, встроенно-пристроенные и пристроенные вспомогательные подсобные помещения (кладовые) и встроенная мебель, вспомогательное помеще­ние генераторной отопления и (или) электроснабжения, помещение стоянки при доме в соответствии с СП 113.13330, бассейн, правила проектирования которого изложены в [14],парная баня или сауна в соответствии с СанПиН 2.1.2.3150.

 

4.6 В доме, в том числе для обеспечения условий проживания маломобильных групп населе­ния и инвалидов, допускается предусматривать пассажирские лифты в соответствии с ГОСТ Р 52941, ГОСТ Р 53780 и ГОСТ 33652, [1] и (или) подъемные платформы с вертикальным перемещением в соот­ветствии с ГОСТ Р 55555, а также с наклонным перемещением согласно ГОСТ Р 55556

 

4.7 В помещениях общественного назначения, встроенных, пристроенных или встроенно-пристроенных к дому, не допускается размещать учреждения торговли, производственные мастерские и склады, являющиеся источниками шума, вибрации, ультразвуковых и электромагнитных полей, за­грязнения водостоков и других вредных факторов воздействия на окружающую среду согласно Сан­ПиН 2.1.2.2645, [9], СН 2.2.4,2.1.8.562, СН 2.2.4/2.1.8.566, СН 2.2.4/2.1.7.583. Не допускается размещать магазины с наличием взрывопожароопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового

обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикма­херских, мастерских по ремонту часов и обуви) в соответствии с [1] и [3].

 

4.8 При изменении функционального назначения отдельных помещений или групп помещений дома (например, с жилого на нежилое и т. п.) в соответствии с [7] к ним следует применять требования нормативных документов, соответствующие новому функциональному назначению, но не противореча­щие требованиям настоящего свода правил в отношении жилых помещений.