Самостоятельно перенесли плиту и ПетербургГаз отключили в квартире газ?
Исходное положение
Исходное положение квартиры в многоквартирном доме:
Поставленные задачи:
- отключить газ (демонтаж газовых труб, плиты и колонки);
- закрыть лицевой счет Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург;
- согласовать перепланировку в Администрации Василеостровского района (МВК);
- увеличить электрическую мощность для использования электрического оборудования.
Проект перепланировки
Разработан на основании:
-
задания на проектирование;
-
исходно-разрешительной документации;
-
плана инженерных сетей;
-
технического заключения по результатам обследования основных несущих конструкций здания.
ГОСТ Р 58095.4-2021 «Переустройство сетей газопотребления домов жилых одноквартирных и жилых многоквартирных зданий»
Пункт 8.1 Переустройство сетей газопотребления помещений жилых многоквартирных зданий проводят в соответствии с настоящим разделом с учетом жилищного законодательства.
Пункт 8.2 К работам, выполняемым при переустройстве сетей газопотребления относят следующие:
– установку дополнительного бытового газоиспользующего оборудования;
– замену существующего бытового газоиспользующего оборудования с увеличением его единичной тепловой мощности;
– демонтаж или изменение места установки бытового газоиспользующего оборудования;
– прокладку внутренних газопроводов, в том числе с изменением их местоположения, диаметра или материала труб газопроводов;
– установку дополнительных или изменение местоположения существующих технических устройств.
Пункт 8.3 Переустройство сетей газопотребления помещений жилых многоквартирных зданий проводят на основании проекта.
МВК о согласовании
Статья 209 Гражданского кодекса РФ: Собственник имущества может по собственному усмотрению осуществлять в отношении материальных ценностей, принадлежащих ему, любые действия, которые не противоречат установленным законным и иным правовым актам.
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 года за номером №112 «О создании межведомственных комиссий» к полномочиям Комиссии относится:
– согласование проектов на переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме;
– осуществление полномочий приемочной комиссии по оформлению акта приемочной комиссии: подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки объектов.
Переустройство и перепланировку квартир проводят на основании проекта, согласованного с районной МВК.
Видео материал
ПетербургГаз об отключении
По завершению работ (демонтаж внутриквартирного газопровода) — выдают акт отключения газоиспользующего оборудования.
ЖК РФ определение перепланировки
Статья 25 ЖК РФ. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме:
- Пункт 2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
Основанием для внесения изменений в Росреестр, является технический план, изготовленный на основании акта приёмочной комиссии (МВК).
Новая планировка квартиры
Памятка ПетербургГаз
Чем грозит незаконная перепланировка
- Предписание районной межведомственной комиссии при Администрации города (МВК);
- Отключение квартиры от системы газоснабжения (заглушка на сварке);
- Отключение радиаторов отопления (в случае экстренных мер: когда собственник перенёс радиаторы на балкон/лоджию);
- Административная ответственность (штраф);
- Неоплата штрафа в установленный срок – 2й штраф;
- Судебный иск. Запрет на выезд за границу;
- Неисполнение судебного решения – продажа квартиры с торгов.
Как ПетербургГаз выявляют нарушения:
- Плановый осмотр газоиспользующего оборудования квартир (не реже 1 раз в год);
- В случае выявления нарушений при плановом осмотре: Петербурггаз составляет и выдаёт собственнику на руки уведомление о выявленных нарушениях;
- Спустя отпущенное время на устранение выявленных нарушений — на квартиру выходит Жилищный надзор с проверкой;
- В случае не устранения выявленных нарушений — собственник на руки получает предписание на устранение выявленных нарушений, и в тот же день квартиру отключают от подачи газоснабжения;
- В случае не устранения выявленных нарушений по предписанию Жилищного надзора — собственник по месту регистрации получит судебный иск.
Более подробно
Полное описание всех процессов читайте в нашем издании — Газ в квартире многоквартирного дома, как отключить?
Самостоятельно перенесли плиту и ПетербургГаз отключили в квартире газ?
Задать вопрос или оставить комментарий:
Укажите свой E-mail, если необходимо получить уведомление об ответе специалиста.