
Самостоятельно перенесли колонку и ПетербургГаз отключили в квартире газ?
Исходное положение
Исходное положение квартиры в многоквартирном доме:

план квартиры до перепланировки и переустройства
Поставленные задачи:
- Отключить газ (демонтаж газовых труб, плиты и колонки);
- Закрыть лицевой счёт Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург;
- Увеличить электрическую мощность для использования электрического оборудования;
- Согласовать перепланировку и переустройство квартиры с ПетербургГаз и в Администрации (МВК).

техническое задание на проведение перепланировки квартиры
Проект перепланировки
Разработан на основании:
-
Задания на проектирование;
-
Исходно-разрешительной документации;
-
Плана инженерных сетей;
-
Технического заключения по результатам обследования основных несущих конструкций здания.


планировка квартиры ДО и ПОСЛЕ перепланировки и переустройства
Пункт 8.1 Переустройство сетей газопотребления домов жилых одноквартирных и помещений жилых многоквартирных зданий проводят в соответствии с настоящим разделом с учетом жилищного законодательства.
Пункт 8.2 К работам, выполняемым при переустройстве сетей газопотребления, относят следующие:
- установку дополнительного бытового газоиспользующего оборудования;
- замену существующего бытового газоиспользующего оборудования с увеличением его единичной тепловой мощности;
- демонтаж или изменение места установки бытового газоиспользующего оборудования;
- прокладку внутренних газопроводов, в том числе с изменением их местоположения, диаметра или материала труб газопроводов;
- установку дополнительных или изменение местоположения существующих технических устройств.
Пункт 8.3 Переустройство сетей газопотребления домов жилых одноквартирных и помещений жилых многоквартирных зданий проводят на основании проекта.


чертежи проекта организации демонтажа внутриквартирного газопровода
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 года за номером №112 «О создании межведомственных комиссий» к полномочиям Комиссии относится:
– согласование проектов на переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме;
– осуществление полномочий приемочной комиссии по оформлению акта приемочной комиссии: подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки объектов.
МВК о согласовании
Переустройство и перепланировку квартир проводят на основании проекта, согласованного ПетербургГаз и Администрацией (МВК).

решение о согласовании перепланировки и переустройства помещения в многоквартирном доме

отметка «проект согласован» Администрацией (МВК)
Демонтаж газопровода
По завершении работ (демонтаж внутриквартирного газопровода) — выдают акт отключения газоиспользующего оборудования.

акт отключения бытового газоиспользующего оборудования ПетербургГаз

памятка населению по устранению выявленных нарушений
Закрытие лицевого счёта
Необходимо погасить задолженность и закрыть лицевой счёт Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург.

справка о закрытии лицевого счёта Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург
Последним действием по вопросу газоснабжения будет — изменение тарифа за электроэнергию.
Новая планировка квартиры
Статья 25 ЖК РФ. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме:
- Пункт 2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
Основанием для внесения изменений в Росреестр, является технический план, изготовленный на основании акта приёмочной комиссии (МВК).

новая планировка квартиры после перепланировки и переустройства (графическая часть технического плана)
Чем грозит незаконная перепланировка
- Отказ управляющей компании дома в выдаче технических условий увеличения электрической мощности из-за незаконной перепланировки;
- Предписание районной межведомственной комиссии при Администрации города (МВК);
- Отключение квартиры от системы газоснабжения (заглушка на сварке);
- Отключение радиаторов отопления (в случае экстренных мер: когда собственник перенёс радиаторы на балкон/лоджию);
- Административная ответственность (штраф);
- Неоплата штрафа в установленный срок – 2й штраф;
- Судебный иск. Запрет на выезд за границу;
- Неисполнение судебного решения – продажа квартиры с торгов.
Как ПетербургГаз выявляют нарушения:
- Плановый осмотр газоиспользующего оборудования квартир (не реже 1 раз в год);
- В случае выявления нарушений при плановом осмотре: Петербурггаз составляет и выдаёт собственнику на руки уведомление о выявленных нарушениях;
- Спустя отпущенное время на устранение выявленных нарушений — на квартиру выходит Жилищный надзор с проверкой;
- В случае не устранения выявленных нарушений — собственник на руки получает предписание на устранение выявленных нарушений, и в тот же день квартиру отключают от подачи газоснабжения;
- В случае не устранения выявленных нарушений по предписанию Жилищного надзора — собственник по месту регистрации получит судебный иск.
ПетербургГаз о плановых проверках (видео)
Проверка газового оборудования — рассказывает начальник управления по эксплуатации газовых сетей и сооружений ГРО ПетербургГаз Кирилл Соловьёв.
как и когда проходит проверка газового оборудования в квартирах
Обращаем внимание, что согласно п.7.1.3 ГОСТ 54961-2012 при техническом обслуживании внутренних газопроводов должны выполняться следующие виды работ: проверка соответствия прокладки газопроводов проектной документации, проверка свободного доступа к открыто проложенным газопроводам.
Иными словами, планировка квартиры и расстановка оборудования (плита, колонка) должны соответствовать проектной документации газоснабжения дома и техническому паспорту квартиры.
А внутриквартирный газопровод не должен быть наглухо зашит. И должен иметь свободный доступ.
Почему выбирают нас
Выбирая проектную организацию «ПРОЕКТ-КОМ»: от Вас понадобится только доверенность.
0% Ваших рисков работы с нами. Работаем без авансов. Оплата по факту выполненных работ.
Рекомендация
К нам часто обращаются собственники квартир, которые уже заказали проект перепланировки и переустройства в сторонних проектных организациях.
Но без проекта организации реконструкции и демонтажа газопровода.
Не все проектные организации компетентны в вопросе организации реконструкции и демонтажа газопровода.
Наша рекомендация для Вас: уточняйте в проектной организации возможность реализации всех планировочных решений, в т.ч. системы газоснабжения, чтобы не нести дополнительных расходов.
Остались вопросы? Получили уведомление ПетербургГаз о выявленных нарушениях и (или) предписание Жилищного надзора? Оставьте заявку на обратный звонок, и получите бесплатную консультацию.

Самостоятельно перенесли колонку и ПетербургГаз отключили в квартире газ?

Задать вопрос или оставить комментарий:
Укажите свой E-mail, если необходимо получить уведомление об ответе специалиста.