Нормативные акты
Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 91.16. Наемный дом

22 января 2023

1. Предназначенным для найма домом - наемным домом признается здание, которое или все помещения в котором принадлежат на праве собственности одному лицу и которое или все жилые помещения в котором предназначены для предоставления гражданам во владение и пользование для проживания в соответствии с частями 2 - 4 настоящей статьи.

 

2. Жилые помещения в наемном доме социального использования предоставляются по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договорам найма жилых помещений. Жилые помещения в наемном доме коммерческого использования предоставляются по договорам найма жилых помещений.

 

3. Предоставление жилых помещений в наемных домах во владение и пользование гражданам по иным видам договоров, за исключением указанных в части 2 настоящей статьи договоров, а также комнат (части квартиры) не допускается.

 

4. Доля жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в общем количестве жилых помещений в наемном доме социального использования не может быть менее чем пятьдесят процентов, и доля общей площади таких жилых помещений в общей площади всех жилых помещений в наемном доме социального использования также не может быть менее чем пятьдесят процентов.

 

5. Продажа либо отчуждение иным образом помещений в наемном доме или являющегося наемным домом жилого дома допускается только в случае продажи или отчуждения иным образом всех помещений в таком наемном доме или такого жилого дома одному лицу при условии сохранения цели использования такого наемного дома, если иное не установлено Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ в часть 6 статьи 91.16 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

6. Ограничение (обременение) права собственности на все помещения в наемном доме, на являющийся наемным домом жилой дом, которое установлено частями 1 - 5 настоящей статьи, частью 2 статьи 91.17 и в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 91.17 настоящего Кодекса, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Данная информация предоставлена в ознакомительных целях и не является официальным источником.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЭКСПЕРТА БЕСПЛАТНО

Рекомендуем

Полезное 09 января 2024
379 просмотров
6 минут на чтение
Получить согласие банка СБЕР на перепланировку в личном кабинете Домклик
КГИОП 05 января 2024
290 просмотров
5 минут на чтение
Выписка КГИОП на дом и квартиру заказать и получить
Электроснабжение 02 августа 2023
366 просмотров
8 минут на чтение
Увеличение мощности электроэнергии в частном доме СНТ
Перепланировка 20 февраля 2024
229 просмотров
9 минут на чтение
Кухня-ниша без окна в коридоре квартиры в Адмиралтейском районе СПб
Перепланировка 01 августа 2023
356 просмотров
4 минуты на чтение
Что такое мокрая зона или мокрая точка в квартире?
Газоснабжение 05 июля 2023
371 просмотров
5 минут на чтение
Из-за соседей отключили газ. Что делать?
Перепланировка 27 марта 2024
462 просмотров
11 минут на чтение
Сантехкабина в панельном доме - можно ли сносить ломать?
Газоснабжение 15 мая 2023
464 просмотров
4 минуты на чтение
Перенос газовой плиты самостоятельно строго запрещен!