Статьи
Перепланировка

Перепланировка в панельном доме

Начали перепланировку без официального разрешения, и соседи на Вас пожаловались?

Перепланировка квартиры в панельном доме – всю нюансы.

18 ноября 2022
225 просмотров
3 минуты на чтение

Строительство крупнопанельных домов в СССР было распространено очень сильно, так что большинство вторичных квартир располагается именно в таких домах. Требования к комфортабельности и жилищным условиям таких квартир давно ушли вперёд с момента их строительства, а потому у жителей часто возникает желание изменить их планировку под свои нужды.

Как определить, что ваша квартира расположена в панельном доме

Это можно определить по фасаду здания. Наружные стены в таких домах почти всегда выполнены из сборных навесных панелей, которые вначале производятся на заводе, затем привозятся на стройку как готовое изделие, и крепятся к каркасу внутренних стен путём сваривания металлических закладных деталей. Такие навесные панели по размерам делаются высотой на один этаж, а шириной в одну-две комнаты. Между этими панелями образуются швы, которые потом герметизируют специальными материалами, и которые отчетливо видны на фасаде здания.
Если на фасаде вашего дома видны такие швы, то он является панельным. Иногда в панельных домах наружные стены выполняются из кирпича, но это бывает очень редко.

 

Можно ли делать перепланировку в панельном доме?

Как и в любом другом доме, перепланировку квартиры делать можно. Однако при этом она не должна нарушать множество законодательных и строительных требований.

 

Перепланировка в панельном доме - особенности

В любых панельных домах запрещено убирать дверной порог при выходе на балкон - это не разрешает делать автор проекта дома.

В некоторых случаях запрещено демонтировать подоконную часть наружной стены балкона.

Примечание: изменение пункта – техническое заключение от проектировщика дома при перепланировке несущих конструкций теперь необходимо выполнять в соответствии с п. 1.2.3.4. Приложения 3 к Постановлению №508 (а не пункту 1.4.7, как это было раньше).

 

Перепланировка и переустройство квартиры в панельном доме с штроблением стен

Очень часто собственники хотят провести внутри несущих стен электропроводку и трубы водоснабжения, канализации. Устройство для этого штраб запрещено пунктом 9.11 Приложение №1 к Постановлению 508. Такое затрагивание несущей панели может привести к повреждению её рабочей арматуры. Если это кто-то заметит (пожалуется управляющая компания дома или соседи), то помимо штрафа, необходимо будет не просто заделывать штрабу в стене, а выполнять её усиление для восстановления несущей способности по специальному проекту от автора проекта дома, который может стоить баснословных денег. Поэтому штрабы в несущих панелях лучше не делать.

В остальном перепланировка панельной квартиры ничем не отличается от перепланировки квартир в других зданиях.

Начали перепланировку без официального разрешения, и соседи на Вас пожаловались?

ПРОЕКТ-КОМ

Была ли эта статья полезна?

ДА
+4
Нет
Количество голосов: 4
Ваш голос учтен.

Задать вопрос или оставить комментарий:

Укажите свой E-mail, если необходимо получить уведомление об ответе специалиста.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЭКСПЕРТА И ЗАМЕР БЕСПЛАТНО

Примеры выполненных работ

Перепланировка на Петровском острове Перепланировка
Район: Петроградский
Адрес: Петровский пр., д.26, кор.2, стр.1
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Перенос дверных проёмов. Кухня без двери в коридор Перепланировка
Район: Выборгский
Адрес: Гаврская ул., д.15, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Перепланировка комнаты в коммунальной квартире Перепланировка
Район: Невский
Адрес: Фарфоровская ул., д.16, лит.Н
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Перепланировка в Петроградском районе Перепланировка
Район: Петроградский
Адрес: Константиновский пр., д.23, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Перепланировка таунхауса с камином Перепланировка
Район: Приморский
Адрес: 1-я Утиная ул., д.19
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства

Подробнее...
все перепланировка газоснабжение электроснабжение кга кгиоп архив

Рекомендуем

Перепланировка 10 января 2024
368 просмотров
15 минут на чтение
Проходная кухня-ниша в коридоре квартиры многоквартирного дома: кухня без окна
Перепланировка 30 ноября 2023
392 просмотров
10 минут на чтение
Разделить одну комнату на две отдельные с глухой перегородкой
Перепланировка 24 августа 2023
555 просмотров
10 минут на чтение
Гидроизоляция помещений в квартире многоквартирного дома
Перепланировка 02 августа 2023
273 просмотров
3 минуты на чтение
«Мокрая» зона в «сухую»: возможна ли перепланировка без проблем?
Перепланировка 03 апреля 2024
206 просмотров
11 минут на чтение
Убрать дверь из проёма - это перепланировка? А перенос проёма?
Перепланировка 17 октября 2022
2,1K просмотров
27 минут на чтение
Перенос мокрой точки в квартире многоквартирного дома
Перепланировка 13 июля 2023
386 просмотров
4 минуты на чтение
Согласование мансарды в МКД
Перепланировка 25 ноября 2022
175 просмотров
7 минут на чтение
Объединение квартир