![](/assets/images/offers/1677788004_din-don-club-p-demontazh-sten-foto-1.min.jpg?v=1700221758)
Начали перепланировку без официального разрешения, и соседи на Вас пожаловались?
Исходное положение
Исходное положение квартиры в многоквартирном доме:
![](assets/images/cases/1191. 37.png)
план квартиры до перепланировки и переустройства
Поставленные задачи:
-
Перенести дверной проём;
-
Устройство дверных проёмов под потолок (двери до потолка);
-
Увеличить кухню за счёт части площади коридора;
-
Согласовать перепланировку и переустройство квартиры;
-
Организация всех необходимых мероприятий под ключ.
![](assets/images/cases/1191. 38.png)
техническое задание на проведение перепланировки квартиры
Проект перепланировки
Разработан на основании:
-
задания на проектирование;
-
исходно-разрешительной документации;
-
плана инженерных сетей;
-
технического заключения по результатам обследования основных несущих конструкций здания.
![](assets/images/cases/1191. 39.jpg)
![](assets/images/cases/1191. 40.jpg)
планировка квартиры ДО и ПОСЛЕ перепланировки и переустройства
![](/assets/images/quotes-up.png?v=1700210827)
Статья 209 Гражданского кодекса РФ: Собственник имущества может по собственному усмотрению осуществлять в отношении материальных ценностей, принадлежащих ему, любые действия, которые не противоречат установленным законным и иным правовым актам.
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 года за номером №112 «О создании межведомственных комиссий» к полномочиям Комиссии относится:
– согласование проектов на переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме;
– осуществление полномочий приемочной комиссии по оформлению акта приемочной комиссии: подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки объектов.
Переустройство и перепланировку квартир проводят на основании проекта, согласованного с районной МВК.
Решение МВК о согласовании
![](assets/images/cases/1191. 42.jpeg)
![](assets/images/cases/1191. 41.jpeg)
решение о согласовании перепланировки и переустройства помещения в многоквартирном доме
![](assets/images/cases/1191. 43.jpg)
план проекта со штампом МВК — проект согласован
![](assets/images/cases/1191. 3.jpeg)
![](assets/images/cases/1191. 4.jpeg)
![](assets/images/cases/1191. 5.jpeg)
![](assets/images/cases/1191. 6.jpeg)
![](assets/images/cases/1191. 7.jpeg)
![](assets/images/cases/1191. 8.jpeg)
![](assets/images/cases/1191. 9.jpeg)
![](assets/images/cases/1191. 10.jpeg)
![](assets/images/cases/1191. 11.jpeg)
![](assets/images/cases/1191. 12.jpeg)
![](assets/images/cases/1191. 13.jpeg)
![](assets/images/cases/1191. 14.jpeg)
![](assets/images/cases/1191. 15.jpeg)
![](assets/images/cases/1191. 16.jpeg)
![](assets/images/cases/1191. 17.jpeg)
![](assets/images/cases/1191. 18.jpeg)
![](assets/images/cases/1191. 19.jpeg)
![](assets/images/cases/1191. 20.jpg)
![](assets/images/cases/1191. 21.jpg)
![](assets/images/cases/1191. 22.jpg)
![](assets/images/cases/1191. 23.jpg)
![](assets/images/cases/1191. 24.jpg)
![](assets/images/cases/1191. 25.jpg)
![](assets/images/cases/1191. 26.jpg)
![](assets/images/cases/1191. 27.jpg)
![](assets/images/cases/1191. 28.jpg)
![](assets/images/cases/1191. 29.jpg)
![](assets/images/cases/1191. 30.jpg)
![](assets/images/cases/1191. 31.jpg)
кадры работ на объекте
ЖК РФ определение перепланировки
Статья 25 ЖК РФ. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме:
- Пункт 2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
Основанием для внесения изменений в Росреестр, является технический план, изготовленный на основании акта приёмочной комиссии (МВК).
Новая планировка квартиры
![](assets/images/cases/1191. 44.png)
новая планировка квартиры после перепланировки и переустройства (графическая часть технического плана)
![](/assets/images/offers/1677788004_din-don-club-p-demontazh-sten-foto-1.min.jpg?v=1700221758)
Начали перепланировку без официального разрешения, и соседи на Вас пожаловались?
![](/assets/images/logo_article.png?v=1700210826)