Начали перепланировку без официального разрешения, и соседи на Вас пожаловались?
Исходное положение
Исходное положение квартиры в многоквартирном доме:
план квартиры до перепланировки и переустройства
Поставленные задачи:
-
Отключить в квартире газовое оборудование (плита и колонка);
-
Перемонтаж транзитного внутриквартирного газопровода (поднять трубы под потолок);
-
Увеличить электрическую мощность квартиры с 3.0 кВт до 15.0;
-
Перенести кухню в коридор без окна (устройство кухни-ниши);
-
Устройство холла (гостиной зоны) на площади коридора и части площади жилой комнаты;
-
Устройство новой остеклённой перегородки для проникновения дневного света в гостиную зону;
-
Устройство гардеробной на площади бывшей кухни (по факту будет использоваться в качестве спальни т.к. размещение мебели в гардеробной не запрещено);
-
Согласовать перепланировку и переустройство квартиры;
-
Организация всех необходимых мероприятий под ключ.
техническое задание на проведение перепланировки квартиры
Проект перепланировки
Разработан на основании:
-
задания на проектирование;
-
исходно-разрешительной документации;
-
плана инженерных сетей;
-
технического заключения по результатам обследования основных несущих конструкций здания.
планировка квартиры ДО и ПОСЛЕ перепланировки и переустройства
Статья 209 Гражданского кодекса РФ: Собственник имущества может по собственному усмотрению осуществлять в отношении материальных ценностей, принадлежащих ему, любые действия, которые не противоречат установленным законным и иным правовым актам.
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 года за номером №112 «О создании межведомственных комиссий» к полномочиям Комиссии относится:
– согласование проектов на переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме;
– осуществление полномочий приемочной комиссии по оформлению акта приемочной комиссии: подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки объектов.
Переустройство и перепланировку квартир проводят на основании проекта, согласованного с районной МВК.
Решение МВК о согласовании
решение о согласовании перепланировки и переустройства помещения в многоквартирном доме
план проекта со штампом МВК — проект согласован
о согласовании (решение МВК и список требований к производству работ)
кадры работ на объекте
видео кадры работ на объекте: перемонтаж транзитного внутриквартирного газопровода (спрятать трубы под потолок)
ЖК РФ определение перепланировки
Статья 25 ЖК РФ. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме:
- Пункт 2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
Основанием для внесения изменений в Росреестр, является технический план, изготовленный на основании акта приёмочной комиссии (МВК).
Новая планировка квартиры
новая планировка квартиры после перепланировки и переустройства (графическая часть технического плана)
Начали перепланировку без официального разрешения, и соседи на Вас пожаловались?
.jpg?v=1714060727)
