Кухня-ниша в Центральном районе. Перенос кухни в коридор

Работаем без предоплат
Оплата по факту выполненных работ
Район: Центральный
Адрес: Поварской пер., д.3, лит.А
Тип дома: Многоквартирный
Необходимо:
  • согласовать отключение газа навсегда в ПетербургГаз;
  • согласовать перепланировку в Администрации Центрального района (МВК).

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Поставленные задачи

Согласовать отключение газа навсегда в ПетербургГаз;

Согласовать перепланировку и переустройство квартиры;

Организация всех необходимых мероприятий под ключ.

Что получил собственник

Проект перепланировки и переустройства квартиры;

Разрешение на проведение работ;

Пакет документов для приёмки в эксплуатацию;

Акт отключения бытового газоиспользующего оборудования;

Акт приёмки выполненных работ;

Справка Газпром Межрегионгаз о закрытии лицевого счёта;

Новый технический паспорт на квартиру;

Новая выписка ЕГРН с актуальными сведениями.

Начали перепланировку без официального разрешения, и соседи на Вас пожаловались?

Исходное положение

Исходное положение квартиры в многоквартирном доме:

план квартиры до перепланировки и переустройства

 

Поставленные задачи:

  • Отключить в квартире газовое оборудование (плита и колонка);

  • Перемонтаж транзитного внутриквартирного газопровода (поднять трубы под потолок);

  • Увеличить электрическую мощность квартиры с 3.0 кВт до 15.0;

  • Перенести кухню в коридор без окна (устройство кухни-ниши);

  • Устройство холла (гостиной зоны) на площади коридора и части площади жилой комнаты;

  • Устройство новой остеклённой перегородки для проникновения дневного света в гостиную зону;

  • Устройство гардеробной на площади бывшей кухни (по факту будет использоваться в качестве спальни т.к. размещение мебели в гардеробной не запрещено);

  • Согласовать перепланировку и переустройство квартиры;

  • Организация всех необходимых мероприятий под ключ.

техническое задание на проведение перепланировки квартиры

Важно:
переустройство и перепланировку квартир проводят на основании проекта, согласованного с районной Администрацией.

 

Проект перепланировки

Разработан на основании:

  • задания на проектирование;

  • исходно-разрешительной документации;

  • плана инженерных сетей;

  • технического заключения по результатам обследования основных несущих конструкций здания.

планировка квартиры ДО и ПОСЛЕ перепланировки и переустройства

Статья 209 Гражданского кодекса РФ: Собственник имущества может по собственному усмотрению осуществлять в отношении материальных ценностей, принадлежащих ему, любые действия, которые не противоречат установленным законным и иным правовым актам.

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 года за номером №112 «О создании межведомственных комиссий» к полномочиям Комиссии относится:
– согласование проектов на переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме;
– осуществление полномочий приемочной комиссии по оформлению акта приемочной комиссии: подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки объектов.

Переустройство и перепланировку квартир проводят на основании проекта, согласованного с районной МВК.

 

Решение МВК о согласовании

решение о согласовании перепланировки и переустройства помещения в многоквартирном доме

 

план проекта со штампом МВК — проект согласован

 

о согласовании (решение МВК и список требований к производству работ)

Имея на руках проект перепланировки, согласованный с Администрацией (МВК) - жалобы соседей не создадут никаких проблем!

кадры работ на объекте

 

видео кадры работ на объекте: перемонтаж транзитного внутриквартирного газопровода (спрятать трубы под потолок)

 

 

ЖК РФ определение перепланировки

Статья 25 ЖК РФ. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме:

  • Пункт 2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

 

Основанием для внесения изменений в Росреестр, является технический план, изготовленный на основании акта приёмочной комиссии (МВК).

 

 

Новая планировка квартиры

новая планировка квартиры после перепланировки и переустройства (графическая часть технического плана)

Начали перепланировку без официального разрешения, и соседи на Вас пожаловались?

ПРОЕКТ-КОМ

Задать вопрос или оставить комментарий:

Укажите свой E-mail, если необходимо получить уведомление об ответе специалиста.

ПОХОЖАЯ СИТУАЦИЯ?

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЭКСПЕРТА И ЗАМЕР БЕСПЛАТНО

Лицензии и сертификаты

Полезная информация