![](/assets/images/offers/1677788004_din-don-club-p-demontazh-sten-foto-1.min.jpg?v=1700221758)
Начали перепланировку без официального разрешения, и соседи на Вас пожаловались?
С какими задачами к нам обратился собственник
- перенести и увеличить санузел;
- устройство гардеробной на прежнем месте санузла;
- организация мастер-спальни (смарт спальня с личным санузлом).
![](assets/images/cases/петр.111 1.png)
![](assets/images/cases/петр.111 2.jpg)
![](assets/images/cases/петр.111 9.png)
![](assets/images/cases/петр.111 10.png)
исходные данные для проектирования
Что такое мастер-спальня
Мастер-спальнями сегодня называют отдельные блоки в квартирах, как правило, для взрослых, в которых есть своя спальня, ванная комната и гардероб.
Эти пространства удалены от детских и позволяют избежать очередей, чтобы посещать ванные в удобное время. Кроме того, это ещё дополнительная шумоизоляция.
Список требований что необходимо соблюдать
- Под Вашим санузлом не должно быть жилой комнаты и кухни;
- Устройство двойной перегородки между жилой комнатой и санузлом.
![](assets/images/cases/петр.111 3.png)
![](assets/images/cases/петр.111 4.png)
планировка квартиры ДО и ПОСЛЕ перепланировки и переустройства
Решение МВК о согласовании проекта
![](assets/images/cases/петр.111 5.png)
![](assets/images/cases/петр.111 6.png)
решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме
![](assets/images/cases/петр.111 7.png)
план проекта со штампом МВК Петроградского района — проект согласован
ЖК РФ определение перепланировки
Статья 25 ЖК РФ. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме:
• Пункт 2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
Основанием для внесения изменений в Росреестр, является технический план, изготовленный на основании акта приёмочной комиссии (МВК).
Новая планировка квартиры
![](assets/images/cases/петр.111 16.jpg)
новая планировка квартиры после перепланировки и переустройства (графическая часть технического плана)
Важное примечание
Хотите выполнить уровень пола санузла без понижения, и обойтись без дверных порогов?
Как это реализовать читайте в нашем издании — Мастер-спальня в квартире многоквартирного дома
![](/assets/images/offers/1677788004_din-don-club-p-demontazh-sten-foto-1.min.jpg?v=1700221758)
Начали перепланировку без официального разрешения, и соседи на Вас пожаловались?
![](/assets/images/logo_article.png?v=1700210826)