Перепланировка фасада. Благоустройство двора. Согласование КГА
Согласование благоустройства дворов и фасадов многоквартирных домов СПб и Лен. обл.
Комитет градостроительства и архитектуры (далее КГА).
В целях сохранения архитектурного облика города, правительством Санкт-Петербурга было принято постановление №961 от 30.06.2020. В постановлении указано, что любое оборудование и(или) элемент благоустройства, перед установкой на фасад здания – должны предварительно пройти процедуру согласования.
Документом подтверждающим законность размещения оборудования на фасадах зданий является – «лист согласования».
А в случае изменения фасада зданий и(или) благоустройства земельных участков многоквартирных домов – «проект благоустройства».
Сроки выполнения работ
Согласование листа согласования – 30 календарных дней
Задание на разработку проекта благоустройства – 30 календарных дней
Согласование проекта благоустройства – 30 календарных дней
Что мы сделаем? Получим разрешение на проведение работ КГА
Установка внешнего блока кондиционера на фасаде здания;
Устройство вентиляционных решёток на фасаде здания;
Установка рольставней (роллет) на окна;
Устройство водосточных труб на фасаде зданий;
Устройство козырька (навеса) на фасаде зданий;
Установка видеокамер наружного наблюдения на фасаде зданий;
Установка декоративных решёток (металло декор) на окна;
Устройство отдельного входа на фасаде зданий;
Размещение наружной рекламы на фасаде зданий;
Устройство вентиляционных воздуховодов на фасаде зданий;
Благоустройство земельного участка многоквартирного дома.
Вы получите
Квалифицированную консультацию без подводных камней;
Комплект документации, на основании которой разработан проект;
Колерный бланк фасадов здания;
Лист согласования устройства элемента на фасаде здания;
Проект благоустройства земельного участка;
Согласие управляющей компании дома;
Разрешение на проведение работ;
Акт приёмки выполненных работ.
Дополнительные этапы работ
Технические условия управляющей компании дома;
Организация общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Возможно Вас заинтересует
Чем грозит самовольная перепланировка фасада
Неправильное размещение, которое может привести к разрушению фасада из-за тяжести оборудования;
Административная ответственность (штраф);
Неоплата штрафа в установленный срок – 2й штраф;
Предписание Жилищной инспекции о добровольном демонтаже оборудования с фасада здания;
Неисполнение предписания – демонтаж оборудования;
Издержки демонтажа оборудования и ремонта фасада здания.
Этапы согласования КГА
Запрос актуальных сведений ЕГРН
Фотофиксация и замер
Запрос задания КГА
Запрос колерного бланка
Запрос технических условий и справок
Разработка проекта. Утверждение его с Вами
Получение разрешения на проведение работ
Приёмка в эксплуатацию выполненных работ
Часто запрашиваемые дополнительные этапы работ
Согласование перепланировки и переустройства во всех инстанциях. С внесением изменений в сведения ЕГРН.
Для согласования КГА от Вас потребуется
Предоставить доступ на объект недвижимости
Оформить доверенность (достаточно рукописной)
Наши преимущества
Гарантия качества и результата работ
Полный комплекс услуг. Проект и технический надзор
Персональный менеджер. Прозрачность всех работ
Оплата по факту выполненных работ. Работаем без авансов
Не меняем цены после заключения договора
Оперативное урегулирование нарушений до суда
Специальное предложение
При заказе работ «под ключ» - технический надзор (акты скрытых работ) в подарок
Примеры выполненных работ
.jpg?v=1706702463)
Согласование размещения внешнего блока кондиционера
 16.jpg?v=1703590594)
Согласование благоустройства земельного участка
(двора жилого многоквартирного дома)
Антитравматическое покрытие детских площадок
.jpeg?v=1706641864)
Согласование элемента благоустройства - окно на фасаде здания
Согласование перепланировки и переустройства квартиры
Согласование размещения вентиляционных решёток
 7.jpg?v=1701245496)
Согласование установки рольставней на окна
Лицензии и сертификаты
Полезная информация
.webp?v=)
.jpg?v=1706799505)
Список инстанций в процессе согласования
ГУП ГУИОН – городское управление инвентаризации и оценки недвижимости
УК дома – управляющая компания
Трест ГРИИ – трест геодезических работ и инженерных изысканий
КГА – комитет градостроительства и архитектуры
ОПС КГА – отдел подземных сооружений КГА
Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга
Администрация района Санкт-Петербурга
КГИОП – комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры
МВК – межведомственная комиссия при Администрации района
В каких случаях потребуются дополнительные этапы работ
КГИОП – в том случае когда дом имеет статус культурного наследия города
МВК – согласовать переустройство и(или) перепланировку и переустройство