Что такое мокрая зона или мокрая точка в квартире?

Оглавление:

01 августа 2023

756 просмотров

4 минуты на чтение

Одним из часто встречающихся случаев перепланировки квартир является изменение мокрых зон. При осуществлении такой перепланировки следует учесть ряд значимых аспектов.

Задать вопрос специалисту!

Мокрая зона

Санузлы и кухни в квартирах называются "мокрыми" зонами из-за наличия в них систем водоснабжения и водоотведения.

Необходимо обеспечить гидроизоляцию для всей площади мокрой зоны, чтобы предотвратить протечки водопроводной воды и стоков вниз по этажам.

Именно поэтому, при перепланировке санузлов и кухонь обязательно должен быть составлен акт скрытых работ, связанных с гидроизоляцией.

Самые частые варианты перестройки санузла?

Объединение ванной комнаты и туалета
Присоединение к санузлу прилегающего коридора, кладовки или стенного шкафа
Увеличение площади санузла за счет кухни
Присоединение части жилого помещения
Организация санузла в жилой зоне

При объединении ванной с туалетом, важно убедиться, что стена между ними не несущая и не содержит вентиляционных каналов. Также необходимо обеспечить качественную гидроизоляцию для места, где была снесена стена.

Дверь в объединенный санузел не должна выходить на кухню или в жилые помещения. Однако в некоторых квартирах, где есть вторая туалетная комната со входом из нежилых помещений, могут быть исключения из этого правила.

Отличный вариант расширения санузла — присоединение нежилой площади!

Присоединение части кухни или жилого помещения к санузлу, а также перенос туалета или душевой в жилые комнаты, можно согласовать только в ограниченных случаях.

Если ваша квартира расположена на первом этаже, над офисом, магазином или над другой квартирой с измененной планировкой, и если планируемое расширение вашего санузла будет происходить над, например, коридором, а не жилой или кухонной зоной, то в таких случаях размещение санитарного узла над кухней возможно только в квартирах с двумя уровнями.

Самые частые варианты планировки кухонных зон?

Объединение кухни с жилой комнатой
Увеличение кухни за счет полного или частичного присоединения площади санузла
Расширение кухонной зоны за счет жилой
Перенос кухни в жилую зону
Присоединение к кухне нежилого помещения
Организация кухню-ниши

Если у вас в кухне установлена газовая плита, то для согласования объединения кухни с жилыми помещениями необходимо установить плотно закрывающиеся двери на месте демонтированной стены. В случае наличия электрической плиты двери устанавливать не требуется, и свободное пространство между кухней и жилой зоной может быть организовано без дверей.

Касательно расширения кухни за счет площади санузла, это возможно в двухуровневых квартирах и квартирах, расположенных на последнем этаже.

Кухня не должна находиться над жилыми помещениями, поэтому увеличение кухонной зоны за счет жилых помещений возможно только на первом этаже или в квартирах, расположенных над офисами, магазинами или другими нежилыми помещениями.

Расширение кухни за счет нежилых помещений не запрещено, а создание кухонной зоны в нише возможно только при использовании электрической плиты.