Объединение квартир в Приморском районе ЖК Лисий Нос

Работаем без предоплат

Оплата по факту выполненных работ

Район: Приморский

Адрес:

пос. Лисий Нос, Ивановская ул., д.10, стр.1

Тип дома: Многоквартирный

Необходимо:

объединить 2 квартиры в одну;
согласовать в Администрации Приморского района (МВК).

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Оставить заявку

Получить консультацию

Поставленные задачи

Согласовать перепланировку и переустройство с объединением квартир;

Организация всех необходимых мероприятий под ключ.

Что получил собственник

Проект перепланировки и переустройства с объединением квартир;

Разрешение на проведение работ;

Пакет документов для приёмки в эксплуатацию;

Акт приёмки выполненных работ;

Новый технический паспорт на квартиру;

Новая выписка ЕГРН с актуальными сведениями.

Оглавление:

Начали перепланировку без официального разрешения, и соседи на Вас пожаловались?

решить проблему

Процедура объединения квартир в многоквартирных домах - требует особого экспертного внимания к:

обследование конструкций здания;
минимальная площадь помещений квартиры;
расположение помещений в квартире;
эвакуационные пути;
ширина жилых комнат и их площадь;
минимальный набор помещений квартиры;
коммуникации водоотведения и водоснабжения.

А некоторые задачи требуют: проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома!
Организация общего собрания – мероприятие непростое, а порой невыполнимое.

Важно:

переустройство и перепланировку квартир проводят на основании проекта, согласованного с районной МВК.

Исходное положение

Исходное положение квартир в многоквартирном доме:

план квартир до объединения

Поставленные задачи:

Согласовать объединение квартир;
Организация всех необходимых мероприятий под ключ.

техническое задание на проведение перепланировки с объединением квартир

Проект перепланировки

Разработан на основании:

задания на проектирование;
исходно-разрешительной документации;
плана инженерных сетей;
технического заключения по результатам обследования основных несущих конструкций здания.

планировка квартир ДО и ПОСЛЕ объединения

планировка квартир ДО и ПОСЛЕ объединения антресоль

Статья 209 Гражданского кодекса РФ: Собственник имущества может по собственному усмотрению осуществлять в отношении материальных ценностей, принадлежащих ему, любые действия, которые не противоречат установленным законным и иным правовым актам.

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 года за номером №112 «О создании межведомственных комиссий» к полномочиям Комиссии относится:
– согласование проектов на переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме;
– осуществление полномочий приемочной комиссии по оформлению акта приемочной комиссии: подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки объектов.

Переустройство и перепланировку квартир проводят на основании проекта, согласованного с районной МВК.

Решение МВК о согласовании

решение о согласовании перепланировки и переустройства помещения в многоквартирном доме

Имея на руках проект перепланировки, согласованный с Администрацией (МВК) - жалобы соседей не создадут никаких проблем!

дизайн визуализация

ЖК РФ определение перепланировки

Статья 25 ЖК РФ. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме:

Пункт 2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

Основанием для внесения изменений в Росреестр, является технический план, изготовленный на основании акта приёмочной комиссии (МВК).