Статьи
Перепланировка

Поэтажный план и экспликация как заказать?

Начали перепланировку без официального разрешения, и соседи на Вас пожаловались?

21 октября 2022
317 просмотров
4 минуты на чтение

В некоторых жизненных ситуациях требуются документы, содержащие графическую и текстовую информацию о технических параметрах квартиры. К таковым, в частности, относятся поэтажный план и экспликация.

В данной статье мы подробно разберем, что это за документы, где, как их получить, и для чего они нужны. Кроме того, будут приведены примеры поэтажного плана и экспликации.

План квартиры. Что это за документ?

Поэтажный план квартиры – это документ в виде чертежа жилого помещения, составленный на основе обмера объекта недвижимости специалистом ГУП ГУИОН или другой организации, имеющей право проводить инвентаризацию. Изготавливается отдельным документом или в составе технического паспорта.

На плане изображена схема квартиры, а также представлена следующая информация:

  • адрес дома;
  • этаж, на котором расположена квартира;
  • номер квартиры;
  • высота помещений квартиры;
  • даты обследования объекта и оформления документа.

 

План квартиры показывает фактическое расположение комнат, кухни, санузла, балконов и лоджий, окон, дверных проемов, хозяйственных помещений, стен и перегородок. Также на поэтажном плане графически отображено, каким образом расставлена сантехника в ванной и туалете, а в кухне – мойка и газовая (или электрическая) плита.

Согласно приказу №П/0082 от 15.03.2022 примыкающие к жилому помещению в многоквартирном доме балконы, лоджии, террасы, веранды в границы жилого помещения не включаются.

Чтобы составить план квартиры, используются условные обозначения. К поэтажному плану помещения прилагается экспликация.

 

Экспликация помещений – что это и зачем нужно?

Экспликация – это представленный в форме таблицы список всех помещений квартиры. Среди прочего в экспликации указываются площадь помещений и их назначение. Обращаем внимание, что площадь лоджии рассчитывается с понижающим коэффициентом 0,5, а балкона – 0,3.

 

Как выглядит поэтажный план и экспликация квартиры

Поэтажный план и экспликация – эта два листа формата А4. На одном из них отражен сам план квартиры, а на другом таблица (экспликация) помещений.

 

Пример поэтажного плана с экспликацией помещений

 

Где взять экспликацию и поэтажный план квартиры?

Пошаговая инструкция

  1. Запросить актуальные сведения ЕГРН.
  2. Запросить в паспортном столе справку формы 7.
  3. Обратиться в любую организацию, имеющую право проводить инвентаризацию.
  4. Предоставить доступ в свою квартиру.

 

Получить актуальные сведения ЕГРН, можно не выходя из дома, имея личный кабинет портала «Госуслуги» и небольшую сумму на банковской карте для оплаты госпошлины – 350 руб. Получив выписку мы имеем план квартиры.

 

Далее обратиться в паспортный стол за предоставлением справки формы 7. В справке которой будет указана краткая информация дома, и подробная информация о квартире.

 

Последний шаг. Имея на руках два документа – выписка и справка формы 7, обратиться в организацию имеющую право проводить инвентаризацию.

 

Здесь стоит отметить важный момент – чтобы заказать поэтажный план с экспликацией, необходимо предоставить доступ в квартиру кадастровому инженеру.

 

После замера квартиры кадастровым инженером, по истечению N-го времени, получить желаемую документацию, подкрепленную аттестатом кадастрового инженера и выпиской ЕГРЛЮ, заверенные печатью.

 

Поэтажный план и экспликация нежилого помещения

Алгоритм заказа и вид документа - плана нежилого помещения с экспликацией не разнятся с квартирой.

 

Пример поэтажного плана с экспликацией помещений

 

Часто задаваемые вопросы

Получив выписку ЕГРН на квартиру, в которой есть поэтажный план – для чего мне нужна экспликация?

В экспликации помещений указаны наименования помещений. Смотря только на план, вы не можете определить - является помещение жилой комнатой, или холлом. В выписке ЕГРН указана общая площадь квартиры, но не разделена на жилую и вспомогательную.

У меня нет доступа в квартиру, я могу заказать план с экспликацией?

Можете, только если у вас есть архивный технический паспорт на квартиру. И кадастровый инженер вам изготовит план с экспликацией, в котором будет указана отметка – выполнен по архивным данным по состоянию на дату

У меня нет доступа в квартиру и нет архивного технического паспорта на квартиру, я могу заказать план с экспликацией помещения?

К сожалению нет. В отсутствие архивного документа, для изготовления необходимо предоставить доступ в квартиру

Где можно запросить архивный документ на квартиру?

Оставьте заявку у нас на сайте с адресом вашей квартиры, и мы ответим вам в ближайшее время

Начали перепланировку без официального разрешения, и соседи на Вас пожаловались?

ПРОЕКТ-КОМ

Была ли эта статья полезна?

ДА
+6
Нет
Количество голосов: 6
Ваш голос учтен.

Задать вопрос или оставить комментарий:

Укажите свой E-mail, если необходимо получить уведомление об ответе специалиста.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЭКСПЕРТА И ЗАМЕР БЕСПЛАТНО

Примеры выполненных работ

Перепланировка в Центральном районе Перепланировка
Район: Центральный
Адрес: Большая Московская ул., д.14/1, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Увеличение санузла и разделение на: постирочная и санузел Перепланировка
Район: Невский
Адрес: Общественный пер., д.5, стр.1
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Сололифт для канализации в квартире Перепланировка
Район: Центральный
Адрес: Пестеля ул., д.19, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Объединение кухни с комнатой газовая плита. Раздвижные двери Перепланировка
Район: Выборгский
Адрес: Тореза пр., д.20, лит.А
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
Перепланировка на Петровском острове Перепланировка
Район: Петроградский
Адрес: Петровский пр., д.26, кор.2, стр.1
Тип дома: Многоквартирный

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Подробнее...
все перепланировка газоснабжение электроснабжение кга кгиоп архив

Рекомендуем