Объединение кухни с комнатой газовая плита. Раздвижные двери

Работаем без предоплат
Оплата по факту выполненных работ
Район: Выборгский
Адрес: Тореза пр., д.20, лит.А
Тип дома: Многоквартирный
Необходимо:
  • согласовать перепланировку в ПетербургГаз;.
  • согласовать перепланировку в Администрации Выборгского района (МВК).

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Поставленные задачи

Демонтировать перегородку между кухней с газовой плитой и комнатой;

Согласовать перепланировку и переустройство квартиры;

Организация всех необходимых мероприятий под ключ.

Что получил собственник

Проект перепланировки и переустройства квартиры;

Разрешение на проведение работ;

Пакет документов для приёмки в эксплуатацию;

Акт приёмки выполненных работ;

Новый технический паспорт на квартиру;

Новая выписка ЕГРН с актуальными сведениями.

Начали перепланировку без официального разрешения, и соседи на Вас пожаловались?

Важно:
переустройство и перепланировку квартир проводят на основании проекта, согласованного с районной МВК.

 

 

Исходное положение

Исходное положение квартиры в многоквартирном доме:

план квартиры до перепланировки и переустройства

 

 

Поставленные задачи:

  • Демонтировать перегородку между кухней с газовой плитой и комнатой;
  • Устройство раздвижных дверей между кухней и комнатой (требование ПетербургГаз);
  • Организация гостиной зоны на части площади комнаты;
  • Возведение новых перегородок для зоны спальни и встроенных шкафов;
  • Увеличение санузла;
  • Согласовать перепланировку и переустройство квартиры в ПетербургГаз и МВК;
  • Организация всех необходимых мероприятий под ключ.

техническое задание на проведение перепланировки квартиры

 

 

Проект перепланировки

Разработан на основании:

  • задания на проектирование;
  • исходно-разрешительной документации;
  • плана инженерных сетей;
  • технического заключения по результатам обследования основных несущих конструкций здания.

планировка квартиры ДО и ПОСЛЕ перепланировки и переустройства

Статья 209 Гражданского кодекса РФ: Собственник имущества может по собственному усмотрению осуществлять в отношении материальных ценностей, принадлежащих ему, любые действия, которые не противоречат установленным законным и иным правовым актам.

 

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 года за номером №112 «О создании межведомственных комиссий» к полномочиям Комиссии относится:
– согласование проектов на переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме;
– осуществление полномочий приемочной комиссии по оформлению акта приемочной комиссии: подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки объектов.

 

ГОСТ Р 58095.4-2021 «Переустройство сетей газопотребления домов жилых одноквартирных и жилых многоквартирных зданий»:

Пункт 8.3 Переустройство сетей газопотребления помещений жилых многоквартирных зданий проводят на основании проекта.

 

Переустройство и перепланировку квартир проводят на основании проекта, согласованного с районной МВК.

 

 

ПетербургГаз о согласовании

решение о согласовании перепланировки и переустройства помещения в многоквартирном доме

 

 

Решение МВК о согласовании

решение о согласовании перепланировки и переустройства помещения в многоквартирном доме

 

план проекта со штампом МВК — проект согласован

Имея на руках проект перепланировки, согласованный с Администрацией (МВК) - жалобы соседей не создадут никаких проблем!

кадры выполненных работ на объекте

 

 

ЖК РФ определение перепланировки

Статья 25 ЖК РФ. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме:
•    Пункт 2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
 
Основанием для внесения изменений в Росреестр, является технический план, изготовленный на основании акта приёмочной комиссии (МВК).

 

 

Новая планировка квартиры

новая планировка квартиры после перепланировки и переустройства (графическая часть технического плана)

Начали перепланировку без официального разрешения, и соседи на Вас пожаловались?

ПРОЕКТ-КОМ

Задать вопрос или оставить комментарий:

Укажите свой E-mail, если необходимо получить уведомление об ответе специалиста.

ПОХОЖАЯ СИТУАЦИЯ?

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЭКСПЕРТА И ЗАМЕР БЕСПЛАТНО

Лицензии и сертификаты

Полезная информация

Перепланировка 07 ноября 2022
227 просмотров
4 минуты на чтение
Перепланировка стен
Перепланировка 10 января 2024
342 просмотров
15 минут на чтение
Проходная кухня-ниша в коридоре квартиры многоквартирного дома: кухня без окна
Перепланировка 07 декабря 2022
146 просмотров
9 минут на чтение
Перепланировка. Общие положения
Перепланировка 18 декабря 2023
251 просмотров
6 минут на чтение
Мастер-спальня в квартире многоквартирного дома
Перепланировка 21 октября 2022
304 просмотров
4 минуты на чтение
Поэтажный план и экспликация как заказать?
Перепланировка 18 ноября 2022
217 просмотров
3 минуты на чтение
Перепланировка в панельном доме
Перепланировка 27 декабря 2023
239 просмотров
17 минут на чтение
Кухня-столовая без дверей и перегородок в Петроградском районе
Перепланировка 03 апреля 2024
175 просмотров
11 минут на чтение
Убрать дверь из проёма - это перепланировка? А перенос проёма?