![](/assets/images/offers/1677788004_din-don-club-p-demontazh-sten-foto-1.min.jpg?v=1700221758)
Начали перепланировку без официального разрешения, и соседи на Вас пожаловались?
Исходное положение
Исходное положение квартиры в многоквартирном доме:
![](assets/images/cases/петр.245 1.jpg)
план квартиры до перепланировки и переустройства
Поставленные задачи:
- Объединение кухни с комнатой (организация кухни-столовой);
- Увеличить площадь кухни-столовой за счёт присоединения лоджии;
- Согласовать перепланировку и переустройство квартиры;
- Организация всех необходимых мероприятий под ключ.
![](assets/images/cases/петр.245 2.jpg)
техническое задание на проведение перепланировки квартиры
Проект перепланировки
Разработан на основании:
- задания на проектирование;
- исходно-разрешительной документации;
- плана инженерных сетей;
- технического заключения по результатам обследования основных несущих конструкций здания.
![](assets/images/cases/петр.245 3.jpg)
![](assets/images/cases/петр.245 4.jpg)
планировка квартиры ДО и ПОСЛЕ перепланировки и переустройства
![](/assets/images/quotes-up.png?v=1700210827)
Статья 209 Гражданского кодекса РФ: Собственник имущества может по собственному усмотрению осуществлять в отношении материальных ценностей, принадлежащих ему, любые действия, которые не противоречат установленным законным и иным правовым актам.
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 года за номером №112 «О создании межведомственных комиссий» к полномочиям Комиссии относится:
– согласование проектов на переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме;
– осуществление полномочий приемочной комиссии по оформлению акта приемочной комиссии: подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки объектов.
Переустройство и перепланировку квартир проводят на основании проекта, согласованного с районной МВК.
Решение МВК о согласовании
![](assets/images/cases/петр.245 5.png)
решение о согласовании перепланировки и переустройства помещения в многоквартирном доме
![](assets/images/cases/петр.245 6.png)
план проекта со штампом МВК — проект согласован
Имея на руках проект перепланировки, согласованный с Администрацией (МВК) - жалобы соседей не создадут никаких проблем!
ЖК РФ определение перепланировки
Статья 25 ЖК РФ. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме:
- Пункт 2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
Основанием для внесения изменений в Росреестр, является технический план, изготовленный на основании акта приёмочной комиссии (МВК).
Новая планировка квартиры
![](assets/images/cases/петр.245 7.jpg)
новая планировка квартиры после перепланировки и переустройства (графическая часть технического плана)
![](/assets/images/offers/1677788004_din-don-club-p-demontazh-sten-foto-1.min.jpg?v=1700221758)
Начали перепланировку без официального разрешения, и соседи на Вас пожаловались?
![](/assets/images/logo_article.png?v=1700210826)